Di Mana Pembeli Rumah AS Sebenarnya Dapat Mempertahankan Keamanan: 15 Komunitas yang Memecahkan Pola

Menemukan tempat di Amerika Serikat di mana dolar Anda memiliki daya beli yang tinggi dan tetangga Anda merasa aman semakin jarang. Namun, tersebar di seluruh negeri—terutama terkonsentrasi di Midwest—adalah komunitas yang terabaikan di mana keterjangkauan bertemu dengan keamanan yang nyata. Analisis ini mengkaji 15 lokasi yang menonjol yang menolak untuk memaksa kompromi antara tanggung jawab finansial dan ketenangan pikiran.

Pola Regional Muncul: Keunggulan Midwest

Data tersebut menceritakan sebuah kisah yang mencolok: tujuh dari 15 komunitas paling terjangkau namun teraman di AS terkumpul hanya di Ohio. Konsentrasi ini menunjukkan bahwa daerah tertentu telah mempertahankan keseimbangan ekonomi sambil menjaga standar keamanan komunitas yang kuat. Dipadukan dengan kantong-kantong di Indiana, Minnesota, Texas, Pennsylvania, Michigan, Maine, dan Illinois, daerah-daerah ini menawarkan apa yang tidak dapat diberikan oleh sebagian besar pasar perumahan Amerika—nilai sejati tanpa mengorbankan keamanan.

Pemimpin Ramah Anggaran: Sub-$37K Tinggal Tahunan

Di dasar daftar ini terdapat tiga komunitas di mana biaya hidup tahunan tetap di bawah $37,000:

Philadelphia Baru, Ohio berada di urutan pertama dengan total biaya tahunan terendah sebesar $35,549. Kota dengan 17,563 penduduk ini memiliki nilai rumah median sebesar $186,258 dan hipotek bulanan sekitar $1,101. Tingkat kejahatan kekerasan di sini hanya 0,69 per 1.000 penduduk, dengan kejahatan properti sebesar 1,50 per 1.000—di antara metrik yang paling meyakinkan dalam daftar.

New Ulm, Minnesota diikuti dengan $36,361 dalam pengeluaran tahunan, membedakan dirinya dengan tingkat kejahatan kekerasan yang luar biasa hanya 0,29 per 1.000 penduduk. Rata-rata harga rumah adalah $222,693, yang memerlukan sekitar $1,316 per bulan untuk pembayaran hipotek di seluruh basis populasi yang berjumlah 14.066 orang.

Parma Heights, Ohio menyelesaikan tingkat ini dengan pendapatan tahunan sebesar $36,575, menawarkan rumah yang bernilai sekitar $196,742. Dengan populasi 20,616, tingkat kejahatan kekerasan adalah 0,39 per 1,000 dan kejahatan properti sebesar 2,76 per 1,000.

Titik Manis: $36K-$40K Rentang

Pita tengah ini menangkap komunitas di mana keterjangkauan tetap nyata sementara indikator kualitas hidup semakin kuat:

San Elizario, Texas ($36,738 per tahun) memiliki tingkat kejahatan kekerasan terendah di AS di antara 15 lokasi ini—hanya 0,10 per 1.000 penduduk. 10.123 penduduknya menikmati nilai rumah median sebesar $167.333, yang terendah dalam seluruh peringkat ini.

Yorktown, Indiana memiliki pengeluaran tahunan sebesar $37,332 dengan harga rumah rata-rata $218,330. Komunitas yang terdiri dari 11,617 penduduk ini mencapai tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,42 per 1.000.

Berea, Ohio ($37,768) memberikan skor kelayakan hidup sebesar 77 dengan rumah yang bernilai $220,573. 18,330 penduduknya melaporkan tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,60 per 1.000.

Mount Vernon, Ohio menyelesaikan segmen ini dengan $37,928 per tahun, dengan populasi 16,802 dan nilai rumah rata-rata $225,575—merepresentasikan pembangunan ekuitas yang solid dengan harga masuk yang wajar.

Komunitas Menengah: Memecahkan $40K

Seiring dengan meningkatnya biaya tahunan secara sedikit, komunitas-komunitas ini mempertahankan proposisi nilai yang kuat:

Columbus, Indiana ($40,402 per tahun) menjadi pusat yang lebih besar dalam daftar ini dengan 51.104 penduduk. Rata-rata harga rumah adalah $261.995 sementara mempertahankan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah yaitu hanya 0,19 per 1.000 penduduk.

Butler, Pennsylvania ($40,446) menawarkan perlindungan kejahatan kekerasan yang hampir identik kepada 13,306 penduduk dengan biaya 0,20 per 1.000. Nilai rumah rata-rata mencapai $229,211.

Trenton, Michigan mencapai skor kelayakan tertinggi sebesar 86 di antara komunitas ini, meskipun biaya tahunan sebesar $41,641. 18,242 penduduknya menikmati rumah dengan rata-rata harga $231,232.

Tingkat Atas: $42K-$45K Per Tahun

Komunitas terakhir ini mewakili batas luar dari spektrum “termurah dan teraman”, namun masing-masing memiliki keunggulan yang menarik:

Hamilton, Ohio ($42,726) mendukung 63,124 penduduk—komunitas terbesar dalam peringkat ini—dengan rumah rata-rata $279,890. Tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,39 per 1.000 tetap kompetitif meskipun ada tantangan populasi perkotaan yang lebih besar.

Orono, Maine ($44,036) membawa perwakilan New England ke daftar paling terjangkau dan aman di AS, meskipun nilai rumah rata-ratanya yang sebesar $295,752 menunjukkan perbedaan harga regional. Yang menarik, tingkat kejahatan kekerasan hanya 0,18 per 1.000.

Brunswick, Ohio ($44,251) melayani 35,284 penduduk dengan skor kelayakan hidup yang kuat sebesar 78. Nilai rumah rata-rata $300,042.

North Ridgeville, Ohio ($44,415) memperkuat dominasi Ohio dengan penampilan ketujuhnya dalam peringkat ini, melayani 36,043 penduduk. Rumah rata-rata $313,398.

Edwardsville, Illinois melengkapi daftar dengan pendapatan tahunan sebesar $45,323, mencapai skor kelayakan hidup secara keseluruhan tertinggi sebesar 90. 26,543 penduduknya menikmati rumah yang rata-rata bernilai $302,677 dengan tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,30 per 1.000.

Apa yang Membuat Komunitas di AS Ini Berbeda?

15 tempat ini berhasil di mana sebagian besar pasar perumahan Amerika gagal dengan mempertahankan keseimbangan ekonomi yang disengaja. Konsentrasi di negara bagian seperti Ohio mencerminkan puluhan tahun pengembangan ekonomi yang stabil dan moderat daripada ledakan spekulatif. Komunitas yang memiliki antara 10.000 hingga 63.000 penduduk menunjukkan bahwa keamanan dan keterjangkauan bukanlah eksklusif untuk kota kecil atau kota menengah—kedua model tersebut berhasil ketika dasar-dasar berfungsi dengan baik.

Data yang mendasari analisis ini—sumber dari Statistik Kejahatan Kuartalan FBI, data Biro Sensus AS, penilaian properti Zillow, dan survei Biro Statistik Tenaga Kerja pada Februari 2025—mengungkap pola yang bertahan lebih dari sekadar gambaran tunggal. Ini adalah komunitas dengan keuntungan struktural daripada tawaran sementara.