Mengapa Rumah Mobil Adalah Jerat Keuangan di AS ( Bahkan Jika Mereka Terlihat Terjangkau )

Anda ingin menjadi pemilik rumah di AS. Anggaran Anda ketat. Sebuah rumah mobile muncul—terjangkau, layak huni, tampaknya dapat dicapai. Tapi inilah yang ingin diketahui oleh para ahli keuangan seperti Dave Ramsey: langkah itu mungkin sebenarnya membuat Anda lebih miskin, bukan lebih kaya.

Matematikanya Sederhana: Uang Anda Menurun

Mari kita uraikan ini. Ketika Anda membeli rumah mobile, Anda membeli aset yang menurun nilainya sejak hari pertama. Itu bukan pendapat—itu adalah fakta ekonomi dasar. Ramsey mengatakannya dengan tegas: “Ketika Anda menaruh uang Anda pada hal-hal yang nilainya menurun, itu membuat Anda semakin miskin.”

Jebakan psikologis? Banyak orang di AS percaya bahwa membeli rumah mobil adalah tiket mereka untuk menaiki tangga ekonomi. Tapi tidak. Itu adalah jalan buntu finansial yang menyamar sebagai kesempatan. Anda tidak sedang membangun kekayaan; Anda sedang menyaksikan investasi Anda menyusut sementara membuat pembayaran bulanan.

Tanah vs. Struktur: Ilusi Keuntungan

Di sinilah menjadi menarik. Ketika Anda membeli rumah bergerak, Anda sebenarnya membeli dua hal—tetapi hanya satu yang meningkat nilainya.

Rumah mobilnya sendiri? Terdepresiasi. Tanah tempatnya berada? Bisa menghargai—terutama jika Anda berada di area metro AS yang diinginkan.

Tapi ada masalahnya: jika lokasi Anda meningkat nilainya, itu tidak berarti Anda membuat investasi yang cerdas. Peningkatan nilai tanah menyembunyikan keputusan yang pada dasarnya buruk. Seperti yang dikatakan Ramsey, “Tanah tersebut meningkat nilainya lebih cepat daripada rumah mobile menurun. Jadi itu memberi Anda ilusi bahwa Anda menghasilkan uang. Anda tidak.”

Anda bukan seorang investor. Anda hanya seseorang yang kesalahannya diselamatkan oleh kekuatan pasar eksternal.

Menyewa Lebih Baik daripada Membeli (Dalam Kasus Ini)

Ingin bagian yang mengejutkan? Menyewa ruang rumah mobile—atau tempat tinggal apapun—secara finansial lebih menguntungkan daripada membeli satu.

Ketika Anda menyewa, Anda membayar bulanan untuk tempat tinggal. Anda tidak kehilangan apa pun dalam transaksi tersebut. Ketika Anda membeli sebuah rumah mobile, Anda membayar bulanan dan Anda kehilangan uang melalui depresiasi secara bersamaan. Anda kehilangan modal dari kedua sisi.

Pasar perumahan AS menawarkan banyak peluang nyata untuk membangun kekayaan. Rumah bergerak bukan salah satunya. Jika kemampuan membayar adalah kekhawatiran Anda, menyewa tetap menjadi pilihan yang lebih cerdas dibandingkan dengan aset yang menyusut.