Entendiendo las disparidades regionales: Costos de construcción de viviendas en los EE. UU.

El camino hacia la propiedad de una vivienda toma muchas formas, y para algunos compradores, construir una nueva residencia desde cero representa una alternativa viable a las rutas de compra tradicionales. Sin embargo, persiste una realidad significativa: los costos de construcción han subido considerablemente en los últimos años, impulsados por presiones inflacionarias y complicaciones en la cadena de suministro que han inflado tanto los gastos de materiales como de mano de obra.

El Paisaje Nacional

Según un análisis reciente de Today's Homeowner, la inversión promedio necesaria para construir una nueva casa de 2,100 pies cuadrados en todo Estados Unidos alcanza aproximadamente $332,397, lo que se traduce en aproximadamente $158 por pie cuadrado. Esta cifra base, que excluye la adquisición de terrenos y el desarrollo del sitio, revela fluctuaciones dramáticas dependiendo de la ubicación geográfica.

Variaciones de costo geográfico

Los gastos de construcción demuestran patrones regionales sorprendentes. Las regiones de construcción más caras se agrupan en áreas costeras: el Pacífico Oeste (California, Washington) y el corredor del Noreste (Nueva Inglaterra, Nueva York), junto con Hawái, que surge como el mercado premium con costos de construcción de $431,364 para una casa estándar—o $205 por pie cuadrado.

Mercados de Construcción de Primer Nivel:

Massachusetts lidera la región noreste con $402,709, mientras que Nueva Jersey sigue con $387,262. Illinois representa la única presencia significativa del Medio Oeste en el nivel de alto costo con $380,189. Connecticut ($367,853), Nueva York ($371,875), y Rhode Island ($372,069) se agrupan entre $367,000 y $372,000. Washington y California se situan cerca de $363,000, con New Hampshire ligeramente más bajo en $361,098.

Estados de construcción económicos:

En marcado contraste, las oportunidades de construcción más asequibles se concentran principalmente en el Sur y el medio oeste inferior. Mississippi surge como la opción más económica del país con solo $287,670, seguido de cerca por Arkansas a $288,175. Luisiana, Alabama y Carolina del Norte se sitúan todas entre $291,000 y $297,000.

La ventaja de asequibilidad se extiende a través de Oklahoma ($300,673), Carolina del Sur ($301,079), Dakota del Sur ($301,739), y Tennessee ($302,204), donde la construcción sigue siendo accesible por debajo o cerca de $302,000.

Consideraciones clave

La ubicación determina fundamentalmente la viabilidad de la construcción para los posibles constructores. Aquellos que buscan maximizar el valor deben considerar que los ahorros de costos auténticos a través de la autoconstrucción solo se materializan en aproximadamente ocho estados donde los gastos de construcción realmente están por debajo de los precios medianos de las casas existentes. La realidad geográfica sigue siendo consistente: busque oportunidades en los estados del sur para optimizar la economía de la construcción, mientras reconoce que la construcción costera y del noreste conlleva requisitos financieros significativamente más altos.