أبلغت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا عن أكبر اسقاط لها منذ أكثر من عام، وفقًا لبيان من فريدي ماك. كان المتوسط للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا 6.35%، بانخفاض من 6.5% الأسبوع الماضي. وفي الوقت نفسه، فإن متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا هو الآن 5.55%.
عاجل: سجلت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا أكبر اسقاط في عام.
Watcher.Guru (@WatcherGuru) 11 سبتمبر 2025
عاجل: سجلت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا أكبر اسقاط في عام.
"انخفض معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 15 نقطة أساس من الأسبوع الماضي، وهو أكبر انخفاض أسبوعي خلال العام الماضي"، قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان. "معدلات الرهن العقاري تتجه في الاتجاه الصحيح وقد لاحظ المشترون، حيث وصلت طلبات الشراء إلى أعلى معدل نمو سنوي في أكثر من أربع سنوات." تشير مؤشرات الاقتصاد اليوم من التضخم المتزايد، مع ارتفاع مطالبات البطالة وانخفاض عائدات الخزانة، إلى إمكانية وضع أسعار الفائدة في نمط انتظار على المدى القريب.
بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (FRM) أدنى مستوى تاريخي أسبوعي له بنسبة 2.65% في 7 يناير 2021، وأعلى مستوى تاريخي أسبوعي له بنسبة 8.89% في 16 ديسمبر 1994، وفقًا لبيانات فريدي ماك. تتبع أسعار الرهن العقاري عائدات سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، التي انخفضت هذا الأسبوع، متداولة عند أدنى المستويات منذ أبريل، مما تسبب في انخفاض سعر الرهن العقاري. على الرغم من هذا الانخفاض، يبدو أن شراء المنازل متوقف، من المحتمل بسبب ارتفاع التكاليف وضعف سوق العمل.
اقرأ أيضًا: بنك أوف أمريكا يتوقع أن يخفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرتين هذا العام
اقرأ أيضًا: بنك أمريكا يتوقع أن يقوم الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة مرتين هذا العام حتى مع انخفاض معدلات الرهن العقاري، قد تكون مكاسب القدرة على التحمل محدودة، قالت ليزا ستورتيفانت، كبيرة الاقتصاديين في Bright MLS، حيث استمرت أسعار المنازل الوطنية في الارتفاع منذ الربيع. "لتحقيق مكاسب حقيقية في القدرة على التحمل، نحتاج إلى رؤية كل من انخفاض في معدلات الرهن العقاري ونمو أسعار أبطأ بكثير، أو حتى انخفاض في أسعار المنازل،" قالت. وأضافت ستورتيفانت أن الانخفاض إلى أقل من 6.5% في معدلات الرهن العقاري قد يكون له "أثر نفسي مهم" على المشترين، مما يجذبهم مرة أخرى إلى السوق.
شاهد النسخة الأصلية
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
سجلت معدلات الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا أكبر انخفاض في عام
أبلغت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا عن أكبر اسقاط لها منذ أكثر من عام، وفقًا لبيان من فريدي ماك. كان المتوسط للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا 6.35%، بانخفاض من 6.5% الأسبوع الماضي. وفي الوقت نفسه، فإن متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا هو الآن 5.55%.
عاجل: سجلت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا أكبر اسقاط في عام.
"انخفض معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 15 نقطة أساس من الأسبوع الماضي، وهو أكبر انخفاض أسبوعي خلال العام الماضي"، قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان. "معدلات الرهن العقاري تتجه في الاتجاه الصحيح وقد لاحظ المشترون، حيث وصلت طلبات الشراء إلى أعلى معدل نمو سنوي في أكثر من أربع سنوات." تشير مؤشرات الاقتصاد اليوم من التضخم المتزايد، مع ارتفاع مطالبات البطالة وانخفاض عائدات الخزانة، إلى إمكانية وضع أسعار الفائدة في نمط انتظار على المدى القريب.
بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا (FRM) أدنى مستوى تاريخي أسبوعي له بنسبة 2.65% في 7 يناير 2021، وأعلى مستوى تاريخي أسبوعي له بنسبة 8.89% في 16 ديسمبر 1994، وفقًا لبيانات فريدي ماك. تتبع أسعار الرهن العقاري عائدات سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، التي انخفضت هذا الأسبوع، متداولة عند أدنى المستويات منذ أبريل، مما تسبب في انخفاض سعر الرهن العقاري. على الرغم من هذا الانخفاض، يبدو أن شراء المنازل متوقف، من المحتمل بسبب ارتفاع التكاليف وضعف سوق العمل.
اقرأ أيضًا: بنك أوف أمريكا يتوقع أن يخفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرتين هذا العام
اقرأ أيضًا: بنك أمريكا يتوقع أن يقوم الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة مرتين هذا العام حتى مع انخفاض معدلات الرهن العقاري، قد تكون مكاسب القدرة على التحمل محدودة، قالت ليزا ستورتيفانت، كبيرة الاقتصاديين في Bright MLS، حيث استمرت أسعار المنازل الوطنية في الارتفاع منذ الربيع. "لتحقيق مكاسب حقيقية في القدرة على التحمل، نحتاج إلى رؤية كل من انخفاض في معدلات الرهن العقاري ونمو أسعار أبطأ بكثير، أو حتى انخفاض في أسعار المنازل،" قالت. وأضافت ستورتيفانت أن الانخفاض إلى أقل من 6.5% في معدلات الرهن العقاري قد يكون له "أثر نفسي مهم" على المشترين، مما يجذبهم مرة أخرى إلى السوق.