O imobiliário é a maior classe de ativos do mundo, mas é extremamente difícil de aceder a nível global. Assim, requer uma solução propositadamente concebida para alimentar centenas de portais de investimento em todo o mundo, ligando investidores a negócios regionais. É aqui que entra o Blocksquare. Usando a tokenização, o Blocksquare torna o investimento em ativos imobiliários tão simples, sem fronteiras e programável como o resto da internet.

Empresas de todos os tipos - de startups a grandes empresas - podem usar as soluções e APIs da Blocksquare para digitalizar o valor de propriedades imobiliárias, lançar suas plataformas de investimento e conectar pessoas a negócios imobiliários tokenizados online.

O que é Blocksquare?

Fonte: Twitter da Blocksquare (X)

Blocksquare representa um passo ousado na integração do imobiliário com a tecnologia blockchain. É um sistema de tokenização projetado para um crescimento real, com o objetivo de revolucionar a forma como as pessoas acedem ao Imobiliário através do poder da tokenização.

A Visão do Bloco Quadrado

A visão da Blocksquare é alimentar milhares de mercados em todo o mundo, ligando investidores a oportunidades imobiliárias na sua região.

Com o seu protocolo de tokenização imobiliária, os empreendedores podem começar a digitalizar ativos imobiliários a uma fração do custo, enquanto a sua plataforma de marca branca oferece a forma mais rápida de lançar um mercado de investimento.

Em 2022, Blocksquare entrou oficialmente no mercado DeFi comOceanpoint.fi— uma ponte que permite aos proprietários de imóveis obter exposição aos mercados financeiros descentralizados através da tokenização.

Proposições de Valor da Blocksquare

Blocksquare traz um conjunto de propostas de valor projetadas para atender às diversas necessidades de seus usuários, colocando o poder da tokenização em suas mãos:

• Projetado para Ativos Imobiliários Comerciais: A Blocksquare concentra-se exclusivamente em ativos imobiliários comerciais, garantindo serviços especializados para este setor.
• Acesso à Economia Digital Global: Ao tokenizar ativos, a Blocksquare permite aos utilizadores aceder a investimentos imobiliários globais digitalmente, quebrando barreiras geográficas.
• Facilitador de Tecnologia: Fornece uma plataforma que permite que empresas estabelecidas adotem facilmente a tokenização, aprimorando suas operações.
• Aumento do Valor da Carteira: A Blocksquare tem como objetivo aumentar o valor geral das carteiras imobiliárias tornando-as mais acessíveis e líquidas através da tokenização.
• Monitorização de Carteira: Os utilizadores podem monitorizar convenientemente as suas carteiras imobiliárias em qualquer dispositivo, garantindo facilidade de gestão.
• Tokenização Plug-and-Play: A plataforma oferece um protocolo de tokenização plug-and-play, simplificando o processo para empresas e indivíduos que procuram tokenizar ativos.
• Acessibilidade da Cidade de Nível III: A Blocksquare facilita a correspondência da procura disponível mesmo em cidades de nível III, ampliando as oportunidades de investimento.
• Redução do Custo da Transação: Ao eliminar intermediários caros, a Blocksquare reduz os custos de transação associados às transações imobiliárias.
• Distribuição de Dividendos de Aluguer: Permite a distribuição de dividendos de aluguer a centenas de beneficiários, simplificando o processo e garantindo uma distribuição justa.
• APIs e GUI: Blocksquare atende aos usuários familiarizados com tecnologia e àqueles menos familiarizados, fornecendo APIs para desenvolvedores e uma GUI amigável para todos os outros.
• Mercado Dedicado: Oferece um mercado dedicado para propriedades tokenizadas, fornecendo uma plataforma para comprar, vender e negociar ativos tokenizados.

A abrangente gama de ofertas da Blocksquare sublinha a sua dedicação à revolução do investimento imobiliário. Ao tokenizar ativos comerciais e proporcionar acessibilidade global, o valor do portfólio é aumentado enquanto os custos de transação são reduzidos.

A Tecnologia Por Trás do Blocksquare

Tecnologia Blockchain

A tecnologia blockchain forma a base da Blocksquare, fornecendo um livro-razão descentralizado que garante transparência e segurança para todas as transações. Este livro-razão imutável permite interações sem confiança dentro do ecossistema Blocksquare, o que é essencial para a tokenização de ativos imobiliários comerciais e a distribuição de dividendos de aluguel.

Tokenização

A tokenização está no centro da abordagem inovadora da Blocksquare ao investimento imobiliário, permitindo que os ativos sejam representados digitalmente como tokens na blockchain. Este processo abre a acessibilidade global aos investimentos imobiliários, quebrando barreiras de entrada e aumentando a liquidez no mercado. Através da tokenização, a Blocksquare visa revolucionar a forma como os ativos imobiliários são comprados, vendidos e geridos, tornando as oportunidades de investimento mais acessíveis e eficientes.

Produtos Blocksquare

Protocolo de Tokenização de Imóveis

O Protocolo de Tokenização de Imóveis representa uma mudança de paradigma no âmbito do investimento imobiliário, posicionando-se na vanguarda da inovação dentro do setor. Integrando a tecnologia blockchain de forma transparente com os processos imobiliários tradicionais, este protocolo oferece um quadro robusto e meticulosamente estruturado para a criação de contratos inteligentes PropToken. Estes contratos, em conformidade com o padrão Ethereum ERC-20, não só servem como representações digitais de ativos imobiliários, mas também como repositórios de informações imobiliárias únicas e regras de transação meticulosamente elaboradas, adaptadas para atender às necessidades específicas dos emissores.

No seu âmago, o protocolo apresenta uma abordagem escalável e padronizada para a tokenização de ativos imobiliários, facilitando assim a digitalização do valor de propriedades individuais. Cada propriedade possui o potencial de até 100.000 tokens, proporcionando aos investidores um espectro de estratégias de investimento que vão desde investimentos de longo prazo até transações de curto prazo. Crucialmente, o protocolo estabelece a base para tokens legalmente vinculativos e executáveis, promovendo assim um sentido de transparência e segurança, fundamentais para a confiança dos investidores.

Um elemento crucial do protocolo reside na emissão de uma Resolução Corporativa Pública, um documento legalmente vinculativo endossado por representantes autorizados da entidade emissora. Esta resolução serve como o ponto fulcral, forjando um elo definitivo entre o imóvel e as suas receitas com o contrato inteligente PropToken. Para garantir a máxima transparência e segurança, a resolução é imortalizada através do armazenamento no Sistema de Arquivos Interplanetário (IPFS), com o seu hash único meticulosamente registado dentro do contrato inteligente.

No entanto, o protocolo transcende o mero ato de tokenização; estende um guarda-chuva de proteção aos investidores através da resolução corporativa, servindo assim como um mecanismo robusto de recurso em casos de interrupções ou disputas de pagamento. Alavancando contratos inteligentes para distribuição de pagamentos, as transações são registradas com segurança na blockchain do Ethereum, fornecendo evidências incontestáveis e fomentando confiança dentro do ecossistema.

Tradicionalmente, as resoluções corporativas significam decisões corporativas cruciais. No contexto da tokenização, elas servem como declarações públicas de decisões relacionadas a ativos específicos e suas receitas associadas. Notavelmente, o protocolo introduz o conceito inovador de 'Percentagem de Royalties', ditando a distribuição equitativa das receitas líquidas aos detentores de tokens com base em modelos de negócios predefinidos e estruturas de custos.

Com a sua atenção meticulosa aos detalhes e integração perfeita de tecnologias de ponta, o Protocolo de Tokenização Imobiliária da Blocksquare emerge como um vanguarda, abrindo caminho para um ecossistema de investimento imobiliário mais acessível, transparente e eficiente. Ao desbloquear a liquidez, transparência e acessibilidade dentro do mercado imobiliário, este protocolo anuncia uma nova era de acesso democratizado aos ativos imobiliários, capacitando investidores e emissores a naviGate.io no mercado com confiança e facilidade.

Componentes Principais do Protocolo

1. tokens BSPT

Os tokens BSPT, ou Tokens de Propriedade Blocksquare, representam uma abordagem inovadora para o investimento imobiliário na blockchain Ethereum. Com cada propriedade tendo o seu próprio BSPT único, os investidores ganham acesso a um veículo de investimento transparente e legalmente vinculativo.

Estes tokens, reforçados por resoluções corporativas padronizadas armazenadas no IPFS, oferecem funcionalidades como avaliação de propriedade on-chain, símbolos de token padronizados e transferências de token em listas brancas, garantindo conformidade com requisitos regulamentares e proporcionando transparência aos investidores.

Além disso, o protocolo permite o registo de informações sobre a pilha de capital, permitindo que protocolos como o Maker criem modelos personalizados de avaliação e avaliação de risco, melhorando assim a transparência e a liquidez no processo de tokenização de imóveis.

1. Resolução corporativa

A Resolução Corporativa, um pilar do protocolo de tokenização da Blocksquare, serve como um documento legalmente vinculativo armazenado no IPFS.

Esta resolução, modelo disponível em várias línguas, lança as bases para processos de tokenização padronizados. Define aspetos-chave como detalhes da propriedade, parâmetros de emissão de token, distribuição de receitas e limiares de recompra, garantindo clareza e transparência para detentores de token.

Além disso, estabelece procedimentos para lista branca de transferência de token e registo de pilha de capital, melhorando a conformidade regulamentar e a proteção do investidor no ecossistema de tokenização imobiliária.

Marketplaces de marca branca

A plataforma do Blocksquare Marketplace oferece aos empreendedores uma solução sem complicações para lançar as suas próprias plataformas de mercado tokenizadas, permitindo que os investidores se conectem facilmente com oportunidades de investimento imobiliário.

Com opções de personalização de marca, compatibilidade com stablecoins e suporte para múltiplos idiomas, proporciona uma experiência adaptada a mercados diversos.

Além disso, a plataforma facilita a negociação peer-to-peer, distribuição transparente de receitas e processos de recompra simplificados, capacitando as empresas a gerir eficientemente suas carteiras imobiliárias tokenizadas.

Com funcionalidades como automação de KYC, portfólios de tokens personalizáveis e verificação de histórico de transações na blockchain, a plataforma da Blocksquare equipa os clientes com as ferramentas necessárias para criar e gerir marketplaces de investimento bem-sucedidos.

Ponte DeFi (Motor de Liquidez)

Oceanpoint, pioneiro da Blocksquare, preenche a lacuna entre Finanças Descentralizadas (DeFi) e ativos imobiliários através da tokenização. Este protocolo inovador, construído na Ethereum, opera como um DAO de fim aberto, permitindo a participação irrestrita e oferecendo oportunidades de ganhar recompensas ao contribuir para um ecossistema descentralizado apoiado pela economia imobiliária.

A base da Oceanpoint é construída sobre três pilares fundamentais: produtos DeFi, tokenização imobiliária e governança comunitária, criando um quadro para integração perfeita e crescimento mútuo entre os setores DeFi e imobiliário.

Tokenomics do Blocksquare

O Token BST

O Token Blocksquare (BST) atua como o token de governança no cerne do ecossistema Oceanpoint.

Quais são os métodos para adquirir tokens BST?

Pode obter tokens BST através de três vias principais:

1. Participação nas pools do Oceanpoint: Cada pool listada recebe uma parte de todos os tokens BST reservados para recompensas, que são então distribuídos entre os participantes com base no tamanho da sua participação na pool respetiva.
2. Fornecimento de liquidez: Os fornecedores de liquidez para o par BST-ETH Uniswap são igualmente incentivados com tokens BST, semelhantes a outras pools. Por favor, note que a incentivação para o par de negociação começará após o lançamento da v0.2.
3. Stakear o seu BST: Os utilizadores podem fazer staking dos seus tokens na pool de Governança. Ao fazer staking de BST, os detentores de tokens podem acumular passivamente BST adicionais à medida que o protocolo se expande. Além disso, recebem sBST, que concede direitos de voto em propostas publicadas no Snapshot.

Como irei receber os meus tokens BST?

Os tokens BST são alocados aos participantes do pool e mantidos dentro do contrato inteligente do pool até que um participante inicie uma transação para sair do pool. Os tokens BST são prontamente entregues ao endereço designado do participante após a execução desta transação.

O que são tokens sBST?

O sBST pode ser obtido ao participar no pool de Governança na Oceanpoint, um mecanismo de partilha de receitas que recompensa os detentores de BST com BST adicionais quando depositam os seus tokens. Ao apostar BST, obterá sBST, uma participação tokenizada do pool de Governança que lhe permite votar em propostas de protocolo.

Gráfico de alocação para Token BST Nativo

Origem: Blocksquare X

Configurar o Seu Próprio Marketplace na Blocksquare

A nova plataforma de mercado da Blocksquare é composta por duas aplicações, oferecendo uma interface de usuário perfeita e um painel de administração intuitivo.

Interface do Mercado

O seu mercado é onde os seus utilizadores finais podem inscrever-se para uma conta, ver listagens, investir em ofertas primárias, comprar ou vender nos mercados secundários, acompanhar o seu portefólio, retirar receitas de aluguer, aceder a relatórios de desempenho e muito mais.

Os marketplaces hospedados sob o domínio da Blocksquare podem ser acedidos em "app.blocksquare.io/yourmarketplacehandle"

Embora os mercados que usam subdomínio personalizado possam ser acedidos através de “customdomain.com/yourmarketplacehandle”

Ecrã de entrada e registo

Ecrã de boas-vindas após o utilizador iniciar sessão

Painel de Administração

Assim que o seu mercado estiver pronto e implantado em produção, a sua equipa terá de registar contas de utilizador com emails correspondentes ao domínio do mercado. Por favor, visite o URL do seu mercado como um utilizador final regular e complete o processo de registo.

A equipa da Blocksquare irá então conceder ao seu membro da equipa selecionado acesso ao painel de administração. Terá de lhes enviar a lista de emails dos utilizadores em support@blocksquare.ioe informe-os no canal privado do Discord deles.

Por favor, note que terá de registar uma conta no seu mercado separadamente para cada membro da equipa a quem gostaria que a equipa Blocksquare concedesse acesso ao painel de Administração.

Exemplo:

team.member1@mymarketplacedomain.com

team.member2@mymarketplacedomain.com

team.member3@mymarketplacedomain.com

O painel de administração para equipas de operadores de mercado pode ser acedido em:

app.blocksquare.io/admin/login

Nota: Após enviar uma nova conta de usuário, aguarde 24 horas para a equipe conceder acesso durante os dias úteis. A equipe irá processar uma nova conta enviada durante o fim de semana no primeiro dia útil.

Configurar o seu domínio personalizado

Passo 1: Verificar certificado de domínio

Para fazer isso, você precisará adicionar um registo CNAME aos registos DNS do seu domínio, seguindo os passos abaixo. Consulte a documentação do seu host de domínio para obter instruções mais específicas.

Antes de começar, você precisa receber as instruções de configuração do seu domínio personalizado. Se deseja configurar um domínio personalizado, por favor envie um pedido para a Blocksquare.

1. Ir para os registos DNS do seu domínio.
2. Adicione um registo às suas definições de DNS e crie/adicione um novo registo de DNS com as definições que recebeu.
3. Guarde o seu registo. As alterações de registo CNAME podem demorar até 72 horas a entrar em vigor, mas geralmente acontecem muito mais cedo.

Passo 2: Encaminhe o seu subdomínio para a aplicação do mercado

Depois de concluir o passo 1 e validar o certificado de domínio, poderá redirecionar o seu marketplace para funcionar através do subdomínio escolhido.

Para fazer isso, você precisará adicionar outro registro CNAME ao DNS do seu domínio usando as configurações de configuração fornecidas pela Blocksquare.

Conclusão

Ao oferecer um conjunto abrangente de soluções, a Blocksquare capacita investidores e empresários a explorar o vasto potencial da economia imobiliária digital. Com o seu compromisso com a transparência, eficiência e acessibilidade, a Blocksquare está a remodelar a forma como percebemos e participamos no investimento imobiliário, inaugurando uma nova era de inovação e oportunidade na indústria.