BREIT 完成37億美元交易，通過收購 Resource REIT 擴展多戶住宅投資組合

布萊克石的房地產收益平台已成功完成對Resource REIT的收購，標誌著其住宅房地產持有量的重大擴展。此次交易，按現金計價（包括假設負債）估值為37億美元，反映出商業房地產行業持續整合的趨勢，主要投資者尋求穩定的收益資產。

交易詳情與估值

對Resource REIT的全現金收購價格為每股14.75美元，為股東提供了在市場環境艱難時期的即時流動性。此交易是近年來主要房地產平台中最大規模的多戶住宅組合收購之一，彰顯出儘管市場面臨逆風，機構投資者對穩定住宅房地產資產的強烈需求。

Resource REIT的房產組合

在完成收購前，Resource REIT擁有一個地理位置多元化的42個多戶住宅物業，分布於13個州。這些郊區為重點的房產組合通過住宅租賃業務產生穩定的收入流，使其成為大型房地產平台尋求提升收益能力的有吸引力的整合標的。

Blackstone房地產收益信託的策略背景

BREIT作為一個永久性結構的投資工具，專為尋求私有房地產市場曝光的機構投資者設計。該平台主要將資金投入到穩定、產生收益的美國商業房地產，涵蓋主要資產類別，並有選擇性參與房地產債務工具。此次收購符合BREIT的策略，即建立一個多元化的成熟、現金流穩定的資產組合，由Blackstone房地產部門管理。

Blackstone的市場地位

Blackstone的房地產業務成立於1991年，目前管理著約$298 十億美元的全球投資者資本。該公司通過多元化的平台，服務不同的投資者群體，在替代房地產投資領域保持市場領導地位。Resource REIT的收購展現了Blackstone在住宅房地產領域持續強大的收購能力，以及執行大規模整合交易的能力。

此次交易由知名金融和法律顧問支持，反映出37億美元交易的規模與複雜性。BREIT的收購策略仍專注於建立機構級房地產投資組合，為股東在市場周期中提供穩定回報。