New Residential 的 12 億美元動作：誰買下了 Ditech 以及這意味著什麼

新住宅投資公司 (NYSE: NRZ) 已正式完成對 Ditech 核心抵押貸款業務的收購，交易價值約為 12 億美元。這項策略性收購標誌著抵押貸款服務領域的一次重要整合。

交易詳情

那麼，誰收購了 Ditech？新住宅投資公司，作為抵押貸款資本與服務的主要玩家，介入收購了 Ditech 一系列的前端抵押貸款服務業務。公司利用現有融資設施結合可用的現金儲備來資助此次交易。

此次收購涵蓋 Ditech 的 Fannie Mae、Ginnie Mae 以及非機構抵押貸款服務權利 (MSRs)，截至2019年8月31日，這些資產的未付本金餘額約為 $62 十億美元。除了 MSR 投資組合外，新住宅還收購了相關的服務商預付賬款和其他對抵押貸款發放與服務運營至關重要的資產。

勞動力與運營整合

此次交易還包括一個不容忽視的運營部分：新住宅接管了某些 Ditech 的辦公地點，並迎來約 1,100 名 Ditech 員工加入其團隊。這次整合旨在應對前端與服務部門預期的業務量增加。

新住宅董事長兼 CEO Michael Nierenberg 強調了為此次交易所做的準備：「我們在過去幾個月中為此次收購的完成做了充分準備，並制定了完善的轉型計劃。我們對執行這一計劃充滿信心，並看到在我們的業務中創造價值的巨大潛力。」

策略背景

新住宅在2019年初擁有約 $37 十億美元的資產，並擁有多元化的投資組合，包括抵押貸款服務資產、非機構證券、住宅貸款和機會性投資。該公司已通過2018年收購 Shellpoint Partners LLC 強化了其運營能力，該收購將發放平台和第三方服務平台納入旗下。

此次 Ditech 的收購標誌著新住宅在抵押貸款服務領域的持續擴展，並建立在自2013年成立以來的業績基礎上。該公司在此期間一直穩定提供風險調整後的回報，並向股東分配了約 $3 十億美元的股息。

為何此事重要

被轉讓的 $62 十億美元的服務權利代表了住宅抵押貸款市場的重要規模。通過將這些業務整合到新住宅的管理之下——並由 Fortress Investment Group LLC 提供投資專業支持——公司旨在釋放運營效率，並在其平台上產生額外價值。

1,100 名新員工的加入彰顯新住宅對 MSR 業務的信心，以及其在現有基礎設施中保留和擴展 Ditech 服務能力的能力。