爲什麼在美國移動房屋是一個財務陷阱(即使它們看起來很實惠)

您希望在美國成爲房主。您的預算很緊張。一個移動房屋出現了——價格實惠、可居住、看似可行。但金融專家如戴夫·拉姆齊想讓您知道：這個舉動實際上可能會讓您變得更窮，而不是更富有。

數學是簡單的：你的錢在減少

我們來分解一下。當你購買一輛移動房屋時，你是在購買一個從第一天起就貶值的資產。這不是意見——這是一個基本的經濟事實。拉姆齊直言不諱地說：“當你把錢投入貶值的東西時，它會讓你變得更窮。”

心理陷阱？許多美國人相信購買移動房屋是他們攀登經濟階梯的通行證。但事實並非如此。這是僞裝成機會的財務死胡同。你並沒有在積累財富；你只是看着自己的投資縮水，同時每月支付款項。

土地與結構：收益的幻覺

這裏變得有趣。當你購買一輛移動房屋時，實際上你是在購買兩樣東西——但只有一樣會增值。

移動房屋本身？貶值。它所處的土地？可能升值——尤其是如果你位於一個受歡迎的美國大都市區。

但這裏有個問題：如果你的地點升值，那並不意味着你做了一個聰明的投資。土地的增值掩蓋了一個根本錯誤的決定。正如拉姆齊所說，“這塊土地的價值漲速度快於移動房屋的貶值。所以它給你一種賺錢的錯覺。你並沒有。”

你不是投資者。你只是一個被外部市場力量拯救的錯誤之人。

租賃勝於購買 (在這種情況下)

想知道令人震驚的部分嗎？租賃一個移動房屋空間——或者任何居所——在經濟上優於購買一個。

當你租房時，你按月支付住宿費用。你在交易中沒有損失。當你購買一個移動房屋時，你需要按月支付並且由於貶值你同時在虧錢。你從兩個方面都在流失資金。

美國房地產市場提供了許多真正的財富積累機會。移動房屋並不是其中之一。如果負擔能力是您的擔憂，租房仍然是比貶值資產更明智的選擇。