Gayrimenkul yatırımları son yıllarda beklenenin altında performans gösterdi, ancak bu yakında değişebilir.
Faiz oranları düşerse, şu an gayrimenkul ETF'leri almak için akıllıca bir zaman olabilir.
Doğru strateji ile bu fon, size yüz binlerce dolar kazandırabilir.
Vanguard Gayrimenkul ETF'sinden daha çok beğendiğimiz 10 hisse senedi ›
Borsa yatırım fonlarına yatırım yapmak (ETF'ler ), aynı anda onlarca hatta yüzlerce hisse senedine yatırım yapmanızı sağlar, böylece riskin azaltılmasına yardımcı olurken iyi bir şekilde çeşitlendirilmiş bir portföy oluşturmanıza yardımcı olur.
Vanguard, piyasadaki tüm alanları kapsayan onlarca kaliteli ETF sunuyor, ancak şu anda özellikle çekici bir alım olabilecek gizli bir mücevher var: Vanguard Gayrimenkul ETF (NYSEMKT: VNQ).
Görsel kaynağı: Getty Images. Bu fon, gayrimenkul pazarının tüm köşelerinden 155 varlık içermektedir; gayrimenkul işletme ve geliştirme hisselerinden birçok farklı sektördeki gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (REIT'ler) kadar geniş bir yelpazeye sahiptir. İşte bunun neden önemli bir büyüme eşiğinde olabileceği.
Gayrimenkul için rüzgar değişiyor
Diğer birçok yatırıma kıyasla, gayrimenkul ETF'leri düşük performans sergiliyor gibi görünüyor. Vanguard Gayrimenkul ETF'si son 10 yılda yalnızca %25 toplam getiri sağlarken, aynı dönemde S&P 500'ün şaşırtıcı %235 toplam getirisi oldu.
Ama bunu değiştirebilecek büyük bir neden var: düşen faiz oranları.
Yüksek faiz oranları, borçlanmayı daha az cazip hale getirdiği için gayrimenkul sektöründe dezavantajlı bir durum yaratma eğilimindedir. Bu ETF'ler, Hazine bonoları gibi genellikle temkinli yatırımlardan daha fazla risk taşıyabilir. Yüksek faiz oranlarının olduğu dönemlerde, daha az yatırımcı bu riski üstlenmeye istekli olmaktadır.
Şu anda alım yapmak için akıllı bir zaman olabilir, ancak önümüzdeki aylarda faiz oranlarının düşmesi bekleniyor. Geçen ayki konuşmasında, Federal Reserve Başkanı Jerome Powell, zayıf bir işgücü piyasası ve genel ekonomik belirsizliği öne sürerek, faiz indirimlerinin Eylül ayı gibi erken bir tarihte gelebileceğini güçlü bir şekilde ima etti.
Faiz oranları henüz değişmemiş olsa da, Fed'in 16-17 Eylül'deki bir sonraki toplantısından sonra bir faiz indirimine ilişkin açıklama yapılabilir. Eğer oranlar düşerse, bu emlak sektöründe daha fazla büyümeyi teşvik edebilir.
Gayrimenkul ETF'si sizin için uygun mu?
Gayrimenkul fonları, piyasadaki birçok diğer sektörden farklıdır, ancak birkaç belirgin avantajı ve dezavantajı vardır:
Avantaj: Birçok gayrimenkul ETF'si temettü ödemektedir, bu da pasif gelir kaynağı sağlayabilir. Vanguard Gayrimenkul ETF'sinin en son temettü ödemesi hisse başına yaklaşık 0,87 $ idi ve on yıllar boyunca sürekli yatırım yaparak, sadece bir ETF'den yıllık binlerce dolar temettü elde edebilirsiniz.
Dezavantaj: Daha yüksek temettülere rağmen, bu fonların çoğu diğer yatırımlara kıyasla daha düşük büyüme potansiyeline sahiptir. Vanguard Gayrimenkul ETF'si son on yılda yıllık ortalama %6 civarında bir getiri sağlarken, örneğin Vanguard Büyüme ETF'si o zaman diliminde yıllık ortalama %17'den fazla bir getiri sağlamıştır.
Avantaj: Gayrimenkul ETF'leri müthiş uzun vadeli potansiyele sahiptir ve ayrıca daha az kısa vadeli dalgalanma yaşayabilirler. Gayrimenkul sektörü faiz oranı dalgalanmalarına daha duyarlı olsa da, bu fonlar genellikle teknoloji odaklı ETF'ler gibi mide bulandırıcı yükseliş ve düşüşler yaşamaz.
Hikaye Devam EdiyorVanguard Gayrimenkul ETF'sinin bir diğer avantajı, özellikle düşük %0,13'lük gider oranıdır. Bu, hesabınızdaki her 10.000 $ için yılda 13 $ ücret ödeyeceğiniz anlamına gelir ve benzer bazı fonlar %1 veya daha fazla ücret alırken, bu zamanla size binlerce dolar tasarruf ettirebilir.
Bu ETF ile ne kadar kazanabilirsiniz?
Bu fonun büyüme ETF'lerine kıyasla daha düşük kazanç potansiyeline sahip olmasına rağmen, zamanla önemli getiriler elde etmek hala mümkündür. 2004 yılında piyasaya sürülmesinden bu yana, Vanguard Gayrimenkul ETF'si ortalama yıllık %7,55 getiri sağlamıştır.
Eğer şu anda 1.000 $ yatırırsanız ve önümüzdeki yıllarda ortalama %7,55 yıllık getiri elde ederseniz, bu para yaklaşık üç on yıl boyunca büyümeye bırakıldığında neredeyse 9.000 $'a dönüşecektir. Ancak kazançlarınızı gerçekten artırmak istiyorsanız, küçük aylık katkılar size katlanarak daha fazla kazanç elde etmenize yardımcı olabilir.
Diyelim ki, ayda 200 $ yatırım yapmaya başlıyorsunuz ve yılda ortalama %6, %7 veya %8 kazanç elde edebilirsiniz. İşte yatırım yaptığınız yıl sayısına bağlı olarak zamanla ne kadar birikim yapabileceğinize dair yaklaşık rakamlar:
| Yıl Sayısı | Toplam Portföy Değeri: %6 Ortalama Yıllık Getiri | Toplam Portföy Değeri: %7 Ortalama Yıllık Getiri | Toplam Portföy Değeri: %8 Ortalama Yıllık Getiri |
| --- | --- | --- | --- |
| 20 | $88,000 | $98,000 | $110,000 |
| 25 | $132,000 | $152,000 | $175,000 |
| 30 | $190,000 | $227,000 | $272,000 |
| 35 | $267,000 | $332,000 | $414,000 |
Veri kaynağı: yazarın hesaplamaları investor.gov aracılığıyla.
Unutmayın ki, bu kazançlar aldığınız herhangi bir temettü ödemesine ek olarak gelir. Yeterli zaman ve tutarlılıkla, hatta nispeten küçük aylık katkılar bile yüz binlerce dolara dönüşebilir.
Vanguard Gayrimenkul ETF'si, faiz oranları düştüğünde özellikle akıllı bir yatırım olabilir ve Fed'in son dönemlerde faiz indirimlerinin ufukta olabileceğine dair verdiği sinyaller göz önüne alındığında, bu fon büyüme için uygun bir konumda olabilir. Uzun vadeli bir bakış açısıyla, düşündüğünüzden daha fazla kazanabilirsiniz.
Şu anda Vanguard Gayrimenkul ETF'sinden hisse almalı mısınız?
Vanguard Gayrimenkul ETF'sinde hisse almadan önce bunu düşünün:
Motley Fool Hisse Danışmanı analist ekibi, yatırımcıların şu anda satın alması gereken en iyi 10 hisse senedini belirlediğini düşünüyor… ve Vanguard Gayrimenkul ETF bunların arasında yer almadı. Seçilen 10 hisse senedinin önümüzdeki yıllarda muazzam getiriler sağlayabileceği belirtiliyor.
Netflix'in bu listeyi 17 Aralık 2004'te yaptığı zamanı düşünün... eğer önerdiğimiz zamanda 1.000 $ yatırmış olsaydınız, 654.759 $'ınız olurdu!* Ya da Nvidia bu listeyi 15 Nisan 2005'te yaptığı zamanı düşünün... eğer önerdiğimiz zamanda 1.000 $ yatırmış olsaydınız, 1.046.799 $'ınız olurdu!*
Artık Stock Advisor'ın toplam ortalama getirisinin %1.042 olduğunu belirtmekte fayda var — bu, S&P 500 için %183'e kıyasla piyasa performansının çok üzerinde bir sonuç. Stock Advisor'a katıldığınızda, en son ilk 10 listesini kaçırmayın.
10 hisse senedine bakın »
*Hisse Danışmanı getirileri 25 Ağustos 2025 itibarıyla
Katie Brockman'ın Vanguard Endeks Fonları-Vanguard Büyüme ETF'sinde pozisyonları bulunmaktadır. The Motley Fool, Vanguard Endeks Fonları-Vanguard Büyüme ETF'sini ve Vanguard Gayrimenkul ETF'sini tavsiye etmekte ve bu fonlarda pozisyonları bulunmaktadır. The Motley Fool'un bir açıklama politikası vardır.
Şu anda 1.000 $ ile satın alınabilecek En Akıllı Vanguard ETF, The Motley Fool tarafından yayınlandı.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Şu anda 1.000 $ ile satın alabileceğiniz En Akıllı Vanguard ETF
Ana Noktalar
Borsa yatırım fonlarına yatırım yapmak (ETF'ler ), aynı anda onlarca hatta yüzlerce hisse senedine yatırım yapmanızı sağlar, böylece riskin azaltılmasına yardımcı olurken iyi bir şekilde çeşitlendirilmiş bir portföy oluşturmanıza yardımcı olur.
Vanguard, piyasadaki tüm alanları kapsayan onlarca kaliteli ETF sunuyor, ancak şu anda özellikle çekici bir alım olabilecek gizli bir mücevher var: Vanguard Gayrimenkul ETF (NYSEMKT: VNQ).
Görsel kaynağı: Getty Images. Bu fon, gayrimenkul pazarının tüm köşelerinden 155 varlık içermektedir; gayrimenkul işletme ve geliştirme hisselerinden birçok farklı sektördeki gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (REIT'ler) kadar geniş bir yelpazeye sahiptir. İşte bunun neden önemli bir büyüme eşiğinde olabileceği.
Gayrimenkul için rüzgar değişiyor
Diğer birçok yatırıma kıyasla, gayrimenkul ETF'leri düşük performans sergiliyor gibi görünüyor. Vanguard Gayrimenkul ETF'si son 10 yılda yalnızca %25 toplam getiri sağlarken, aynı dönemde S&P 500'ün şaşırtıcı %235 toplam getirisi oldu.
Ama bunu değiştirebilecek büyük bir neden var: düşen faiz oranları.
Yüksek faiz oranları, borçlanmayı daha az cazip hale getirdiği için gayrimenkul sektöründe dezavantajlı bir durum yaratma eğilimindedir. Bu ETF'ler, Hazine bonoları gibi genellikle temkinli yatırımlardan daha fazla risk taşıyabilir. Yüksek faiz oranlarının olduğu dönemlerde, daha az yatırımcı bu riski üstlenmeye istekli olmaktadır.
Şu anda alım yapmak için akıllı bir zaman olabilir, ancak önümüzdeki aylarda faiz oranlarının düşmesi bekleniyor. Geçen ayki konuşmasında, Federal Reserve Başkanı Jerome Powell, zayıf bir işgücü piyasası ve genel ekonomik belirsizliği öne sürerek, faiz indirimlerinin Eylül ayı gibi erken bir tarihte gelebileceğini güçlü bir şekilde ima etti.
Faiz oranları henüz değişmemiş olsa da, Fed'in 16-17 Eylül'deki bir sonraki toplantısından sonra bir faiz indirimine ilişkin açıklama yapılabilir. Eğer oranlar düşerse, bu emlak sektöründe daha fazla büyümeyi teşvik edebilir.
Gayrimenkul ETF'si sizin için uygun mu?
Gayrimenkul fonları, piyasadaki birçok diğer sektörden farklıdır, ancak birkaç belirgin avantajı ve dezavantajı vardır:
Hikaye Devam EdiyorVanguard Gayrimenkul ETF'sinin bir diğer avantajı, özellikle düşük %0,13'lük gider oranıdır. Bu, hesabınızdaki her 10.000 $ için yılda 13 $ ücret ödeyeceğiniz anlamına gelir ve benzer bazı fonlar %1 veya daha fazla ücret alırken, bu zamanla size binlerce dolar tasarruf ettirebilir.
Bu ETF ile ne kadar kazanabilirsiniz?
Bu fonun büyüme ETF'lerine kıyasla daha düşük kazanç potansiyeline sahip olmasına rağmen, zamanla önemli getiriler elde etmek hala mümkündür. 2004 yılında piyasaya sürülmesinden bu yana, Vanguard Gayrimenkul ETF'si ortalama yıllık %7,55 getiri sağlamıştır.
Eğer şu anda 1.000 $ yatırırsanız ve önümüzdeki yıllarda ortalama %7,55 yıllık getiri elde ederseniz, bu para yaklaşık üç on yıl boyunca büyümeye bırakıldığında neredeyse 9.000 $'a dönüşecektir. Ancak kazançlarınızı gerçekten artırmak istiyorsanız, küçük aylık katkılar size katlanarak daha fazla kazanç elde etmenize yardımcı olabilir.
Diyelim ki, ayda 200 $ yatırım yapmaya başlıyorsunuz ve yılda ortalama %6, %7 veya %8 kazanç elde edebilirsiniz. İşte yatırım yaptığınız yıl sayısına bağlı olarak zamanla ne kadar birikim yapabileceğinize dair yaklaşık rakamlar:
| Yıl Sayısı | Toplam Portföy Değeri: %6 Ortalama Yıllık Getiri | Toplam Portföy Değeri: %7 Ortalama Yıllık Getiri | Toplam Portföy Değeri: %8 Ortalama Yıllık Getiri | | --- | --- | --- | --- | | 20 | $88,000 | $98,000 | $110,000 | | 25 | $132,000 | $152,000 | $175,000 | | 30 | $190,000 | $227,000 | $272,000 | | 35 | $267,000 | $332,000 | $414,000 |
Veri kaynağı: yazarın hesaplamaları investor.gov aracılığıyla.
Unutmayın ki, bu kazançlar aldığınız herhangi bir temettü ödemesine ek olarak gelir. Yeterli zaman ve tutarlılıkla, hatta nispeten küçük aylık katkılar bile yüz binlerce dolara dönüşebilir.
Vanguard Gayrimenkul ETF'si, faiz oranları düştüğünde özellikle akıllı bir yatırım olabilir ve Fed'in son dönemlerde faiz indirimlerinin ufukta olabileceğine dair verdiği sinyaller göz önüne alındığında, bu fon büyüme için uygun bir konumda olabilir. Uzun vadeli bir bakış açısıyla, düşündüğünüzden daha fazla kazanabilirsiniz.
Şu anda Vanguard Gayrimenkul ETF'sinden hisse almalı mısınız?
Vanguard Gayrimenkul ETF'sinde hisse almadan önce bunu düşünün:
Motley Fool Hisse Danışmanı analist ekibi, yatırımcıların şu anda satın alması gereken en iyi 10 hisse senedini belirlediğini düşünüyor… ve Vanguard Gayrimenkul ETF bunların arasında yer almadı. Seçilen 10 hisse senedinin önümüzdeki yıllarda muazzam getiriler sağlayabileceği belirtiliyor.
Netflix'in bu listeyi 17 Aralık 2004'te yaptığı zamanı düşünün... eğer önerdiğimiz zamanda 1.000 $ yatırmış olsaydınız, 654.759 $'ınız olurdu!* Ya da Nvidia bu listeyi 15 Nisan 2005'te yaptığı zamanı düşünün... eğer önerdiğimiz zamanda 1.000 $ yatırmış olsaydınız, 1.046.799 $'ınız olurdu!*
Artık Stock Advisor'ın toplam ortalama getirisinin %1.042 olduğunu belirtmekte fayda var — bu, S&P 500 için %183'e kıyasla piyasa performansının çok üzerinde bir sonuç. Stock Advisor'a katıldığınızda, en son ilk 10 listesini kaçırmayın.
10 hisse senedine bakın »
*Hisse Danışmanı getirileri 25 Ağustos 2025 itibarıyla
Katie Brockman'ın Vanguard Endeks Fonları-Vanguard Büyüme ETF'sinde pozisyonları bulunmaktadır. The Motley Fool, Vanguard Endeks Fonları-Vanguard Büyüme ETF'sini ve Vanguard Gayrimenkul ETF'sini tavsiye etmekte ve bu fonlarda pozisyonları bulunmaktadır. The Motley Fool'un bir açıklama politikası vardır.
Şu anda 1.000 $ ile satın alınabilecek En Akıllı Vanguard ETF, The Motley Fool tarafından yayınlandı.
Yorumları Görüntüle