Где расположены самые богатые сообщества Аризоны: подробный анализ районов Меса и Тусон

Самые процветающие жилые районы Аризоны сосредоточены вокруг двух крупных мегаполисов — Феникс-Меса-Чандлер и района Тусон. Комплексный анализ, объединяющий данные Общественного опроса переписи населения США (U.S. Census Community Survey) с текущими оценками недвижимости от Zillow, выявляет четкие закономерности в распределении богатства по пригородам штата. Коридор Феникс-Меса-Чандлер занимает 14 из 20 самых богатых сообществ, в то время как Тусон занимает шесть позиций, включая самый доходный пригород штата.

Методика ранжирования основывается на среднем доходе домохозяйств как основном показателе, дополненном типичными ценами на жилье для получения полной картины процветания сообщества. Понимание этих закономерностей помогает потенциальным жителям и инвесторам определить районы с устойчивым экономическим ростом и высоким потенциалом доходности.

Лучшее сообщество Тусонского мегаполиса: Catalina Foothills

На вершине расположено Catalina Foothills, где средний доход домохозяйства составляет $170,897 — самый высокий среди пригородов Аризоны. Типичная стоимость жилья в этом районе Тусона достигает $761,048, что отражает сильную связь между доходами и инвестициями в недвижимость.

Scottsdale: лучший показатель региона Феникс-Меса-Чандлер

Ниже Catalina Foothills идет Scottsdale, пригород Феникс-Меса-Чандлер, где средний доход домохозяйства достигает $168,679. Средняя стоимость жилья поднимается до $938,118, что делает Scottsdale одним из самых дорогих жилых рынков штата.

Верхний ценовой сегмент: Queen Creek и New River

Queen Creek занимает третье место с $162,363 средним доходом и $640,576 типичной стоимостью жилья. New River следует недалеко, показывая $159,599 дохода и $766,561 стоимости недвижимости — оба района остаются частью динамичной мегаполисной экосистемы Феникс-Меса-Чандлер.

Рост богатства: Tanque Verde через Anthem

Tanque Verde, расположенный в районе Тусон, занимает пятое место с $157,326 средним доходом и $679,407 стоимостью жилья. В ходе ранжирования Gilbert (Phoenix-Mesa-Chandler) показывает $145,526 дохода и $581,829 стоимости жилья. Anthem демонстрирует $143,659 дохода и $577,257 стоимости недвижимости.

Fountain Hills демонстрирует богатство с $140,542 средним доходом и $753,411 стоимостью жилья — самая высокая цена недвижимости при таком уровне дохода в этом сегменте.

Средний уровень процветания: Chandler, Oro Valley и Marana

Chandler, ключевой пригород Феникс-Меса-Чандлер, показывает $134,123 дохода и $542,177 типичной стоимости жилья. В районе Тусон Oro Valley достигает $133,439 дохода и $531,670 стоимости недвижимости. Показатели Marana составляют $130,659 и $444,345 соответственно, а Vail — $130,479 дохода и $421,260 стоимости жилья.

Установившиеся сообщества: Goodyear, Peoria и Gold Canyon

Средний доход в Goodyear достигает $121,426, а типичная стоимость жилья — $478,411. Peoria показывает почти такие же показатели — $119,995 дохода и $499,551 стоимости недвижимости. Gold Canyon демонстрирует $119,660 дохода и $495,631 стоимости жилья.

Развивающиеся районы: Buckeye, Sun Tan Valley и Sahuarita

Sun Tan Valley и его соседи из Феникс-Меса-Чандлер представляют новые зоны процветания. Доход Sun Tan Valley составляет $108,603, а стоимость жилья — $407,834. Buckeye достигает $113,682 дохода и $404,585 стоимости недвижимости. В районе Тусон Sahuarita показывает $117,690 дохода и $365,404 стоимости жилья.

Растущие пригороды: Maricopa и Surprise

Maricopa завершает список представителей Феникс-Меса-Чандлер с $108,500 дохода и $359,461 стоимости жилья. Surprise, занимающий 20-ю позицию, сохраняет $107,511 средний доход и $432,562 стоимости недвижимости — демонстрируя потенциал роста по всему пригородному ландшафту Меса, Аризона.

Методология и источники данных

Этот комплексный анализ охватывает все муниципалитеты Аризоны с населением более 5 000 домохозяйств. Ранжирование основывается на данных Общественного опроса переписи населения США (U.S. Census American Community Survey) за 2023 год для расчета среднего дохода домохозяйств. Оценки стоимости недвижимости основаны на данных Zillow за 2025 год по состоянию на 19 августа 2025 года. Классификация мегаполисов выполнена на основе установленных географических границ, что обеспечивает точное представление о положении сообществ в рамках регионов Феникс-Меса-Чандлер и Тусон.