Реальность доступности аренды двухкомнатных квартир во всех 50 штатах Америки

Рынок аренды жилья в Соединённых Штатах представляет собой сложную ситуацию для арендаторов, ищущих двухкомнатную квартиру. Комплексный анализ показывает значительные расхождения между фактическим доходом арендаторов и уровнем дохода, необходимым для комфортного оформления аренды двухкомнатной квартиры, что подчеркивает, насколько сильно варьируется стоимость двухкомнатных квартир в зависимости от региона.

Разрыв в доступности увеличивается

Исследования показывают, что кризис доступности аренды становится всё более острым за последние два десятилетия. С 2001 по 2021 год средние цены на аренду по стране выросли на 17,9%, в то время как доходы домохозяйств за тот же период увеличились всего на 3,2%. Такое существенное несоответствие создает опасную ситуацию для арендаторов, особенно тех, кто зарабатывает менее $19 в час.

Данные показывают, что в настоящее время только 13 штатов предлагают двухкомнатные варианты аренды, доступные для лиц с низким доходом. Для работников по всей стране понимание того, сколько стоит двухкомнатная квартира по сравнению с их доходами, становится важной финансовой грамотностью.

Разбивка по штатам: где самые дорогие двухкомнатные квартиры

Самые дорогие рынки:

• Калифорния лидирует с арендной платой $2,197 в месяц, требующей дохода $42.25/час, при этом средний доход арендаторов составляет $33.67/час
• Нью-Йорк требует $40.08/час для квартиры за $2,084, тогда как фактический доход составляет $34.46/час
• Гавайи с арендной платой $2,175 в месяц требует $41.83/час, несмотря на средний доход арендаторов $21.86/час
• Массачусетс с арендной платой $2,165 в месяц требует $41.64/час, при этом средний доход — $29.40/час
• Вашингтон требует $36.33/час для аренды $1,889 в месяц при фактическом доходе $30.32/час

Средний сегмент аренды

Умеренные штаты: Такие штаты, как Аризона ($1,556 в месяц), Нью-Джерси ($1,742 в месяц) и Мэриленд ($1,616 в месяц), предлагают более сбалансированные, хотя и все еще сложные ситуации. Аризона требует $29.93/час для аренды $1,556, при этом средний доход — $22.86/час. В Нью-Джерси аренда $1,742 требует $33.50/час, а средний доход — $24.40/час.

Самые доступные двухкомнатные квартиры

Бюджетные регионы: Миссисипи ($895), Западная Виргиния ($865), Арканзас ($846) и Алабама ($943) предлагают самые низкие средние арендные ставки по стране. В Миссисипи двухкомнатная квартира в среднем стоит $895 , требуя $17.21/час, хотя фактический доход арендаторов — $14.37/час. В Западной Виргинии аренда в среднем составляет $865 в месяц, что требует $16.64/час, при среднем доходе $14.40/час.

Понимание стоимости двухкомнатной квартиры

Анализ разрыва в доходах выявляет важные инсайты. Штаты с более доступной арендой включают Миссури $865 , где требуется $18.54/час, а доход — $18.65/час(, Канзас ), где необходимо $18.71/час, а доход составляет $18.07/час(, и Теннесси ), где требуется $20.76/час, а доход — $20.69/час( — регионы, где стоимость аренды более точно соотносится с фактическими доходами.

Напротив, Гавайи демонстрирует один из самых сильных разрывов: арендаторам нужно дополнительно зарабатывать $19.97/час, чтобы позволить себе среднюю стоимость жилья, по сравнению с их текущим доходом. Аналогично, Род-Айленд требует $27.78/час, в то время как средний доход — всего $18.26/час, что создает разрыв в $9.52 в час.

Общий экономический эффект

Данные по всем 50 штатам рисуют тревожную картину рынка аренды в Америке. Разрыв между необходимым и фактическим доходом показывает, что большинство арендаторов не могут позволить себе комфортно двухкомнатную квартиру на средний доход. Эта проблема доступности выходит за рамки личных финансов — она отражает системное экономическое давление, влияющее на жилищную безопасность по всей стране.

Для арендаторов, оценивающих регионы, знание того, сколько стоит двухкомнатная квартира по сравнению с местными доходами, становится критически важным для финансового планирования и принятия решений о качестве жизни.