BREIT завершает сделку на сумму 3,7 миллиарда долларов по расширению портфеля многоквартирных домов через приобретение Resource REIT

Платформа доходной недвижимости Blackstone успешно завершила приобретение Resource REIT, что означает значительное расширение ее портфеля жилой недвижимости. Сделка, оцененная в $3.7 миллиарда на денежной основе с учетом принятых обязательств, отражает продолжающуюся консолидацию в секторе коммерческой недвижимости, поскольку крупные инвесторы ищут стабилизированные активы, приносящие доход.

Детали сделки и оценка

Полностью наличная покупка Resource REIT была осуществлена по цене $14.75 за акцию, что обеспечило акционерам немедленную ликвидность в условиях сложного рыночного окружения. Эта сделка является одной из крупнейших приобретений мультифамильных портфелей крупной платформой недвижимости за последние годы, подчеркивая высокий интерес институциональных инвесторов к стабилизированной жилой недвижимости несмотря на более широкие рыночные препятствия.

Портфель недвижимости Resource REIT

До завершения сделки Resource REIT управлял географически диверсифицированным портфелем из 42 многоквартирных объектов, расположенных в 13 штатах. Этот портфель, ориентированный на пригороды, стабильно генерировал доходы за счет аренды жилых помещений, что делало его привлекательной целью для консолидирующих платформ, стремящихся повысить свои доходные возможности.

Стратегический контекст для Blackstone Real Estate Income Trust

BREIT функционирует как постоянно структурированный инвестиционный инструмент, предназначенный для институциональных инвесторов, ориентированных на доход, ищущих доступ к частным рынкам недвижимости. Платформа в основном инвестирует капитал в стабилизированные, приносящие доход коммерческие объекты в США по различным классам активов, а также участвует в сделках с долговыми инструментами недвижимости. Эта покупка соответствует заявленной стратегии BREIT по созданию диверсифицированного портфеля зрелых активов с положительным денежным потоком, управляемых подразделением недвижимости Blackstone.

Рыночная позиция Blackstone

Недвижимость Blackstone, основанная в 1991 году, в настоящее время управляет примерно $298 миллиардами долларов инвесторского капитала по всему миру. Компания занимает лидирующие позиции на рынке альтернативных инвестиций в недвижимость благодаря своим разнообразным платформам, обслуживающим разные сегменты инвесторов. Приобретение Resource REIT демонстрирует продолжающуюся силу возможностей Blackstone по сделкам слияния и поглощения и его способность реализовывать крупномасштабные консолидирующие сделки в секторе жилой недвижимости.

Сделка была поддержана ведущими финансовыми и юридическими консультантами, что отражает масштаб и сложность сделки на сумму $3.7 миллиарда. Стратегия приобретений BREIT продолжает сосредотачиваться на создании портфелей недвижимости институционального уровня, обеспечивающих стабильную доходность для акционеров в условиях рыночных циклов.