Инвестиция Blackstone в размере 1,6 миллиарда долларов в Interior Logic Group: стратегическая игра в сфере технологий для строительства домов

Blackstone сделала значительный шаг в сектор технологий для строительства домов, приобретя Interior Logic Group Holdings в сделке, оцененной примерно в 1,6 миллиарда долларов. Эта сделка знаменует вход инвестиционной компании в нишевый, но стратегически важный сегмент цепочки стоимости жилой недвижимости, приобретая компанию у предыдущих инвесторов Littlejohn & Co., Platinum Equity и других акционеров.

Почему Interior Logic Group привлекла внимание Blackstone

Interior Logic Group работает как поставщик технологий, основанных на данных, обслуживая некоторых из крупнейших застройщиков односемейных домов в США по 37 штатам. Компания способствует завершению почти 100 000 домов ежегодно, предлагая интегрированные решения, охватывающие дизайн интерьера, управление цепочками поставок и услуги по монтажу. По сути, ILG выступает связующим звеном между застройщиками, поставщиками и домовладельцами в критический момент покупки и сдачи дома.

По словам руководства Blackstone, приобретение отражает уверенность в рыночной позиции ILG и потенциале масштабируемости. Сет Мейзель, старший управляющий директор Blackstone, подчеркнул «сильную основу» компании и отметил планы расширения географического охвата, повышения технологических возможностей и открытия новых возможностей для роста. Викрам Суреш, другой управляющий директор компании, специально отметил «технологии, отношения и цель» ILG, что хорошо позиционирует её в экосистеме односемейной недвижимости.

Бизнес-модель за цифрами

Привлекательность заключается в операционном охвате и технологическом преимуществе ILG. Управляя дизайном, логистикой цепочек поставок и процессами монтажа, компания устраняет трения в процессе строительства домов как для застройщиков, так и для конечных потребителей. Работая в 37 штатах и обладая возможностью завершить почти 100 000 домов в год, Interior Logic Group заняла оборонительную позицию в отрасли, которая всё больше полагается на данные и оптимизацию процессов.

Генеральный директор ILG Алан Дэвенпорт охарактеризовал партнерство с Blackstone как возможность «ускорить запланированные инициативы по росту», одновременно используя операционный опыт Blackstone. Это говорит о том, что предыдущая структура владения, хотя и поддерживала компанию, возможно, не обладала масштабом и ресурсами для такого быстрого расширения, каким может обеспечить Blackstone.

Стратегия выхода для предыдущих владельцев

Эта сделка представляет собой успешный выход для Littlejohn & Co. и Platinum Equity. Стивен Райх из Littlejohn подчеркнул подход фирмы «поддерживать руководство, инвестировать в органический рост и реализовывать стратегические M&A» — стратегия, которая, по всей видимости, себя оправдала. Партнеры Platinum Equity также отметили «значительный» рост компании под их руководством, связывая успех с их операционным подходом и командой, реализующей стратегию по всему бизнесу.

Что дальше

Ожидается, что сделка будет закрыта во втором квартале 2021 года при соблюдении стандартных условий закрытия. Финансирование поддерживают Citi и Goldman Sachs & Co., что подчеркивает масштаб и надежность сделки. Для Blackstone приобретение представляет собой контролируемый вход в сектор технологий для жилой недвижимости — сектор, который выигрывает от секулярных трендов к индустриализации, основанному на данных принятию решений и операционной эффективности в строительстве домов.

Оценка Interior Logic Group в 1,6 миллиарда долларов отражает как текущие показатели, так и уверенность Blackstone в адресуемом рынке. Основной вопрос — сможет ли компания поддерживать рост после приобретения и внедрять новые возможности — станет ключевым показателем для наблюдения.