OLP vs GLPI: Qual REIT Oferece Melhor Valor neste Momento?

Ao avaliar investimentos em REITs, Two Liberty Properties (OLP) e Gaming and Leisure Properties (GLPI) aparecem frequentemente nas carteiras de investidores à procura de oportunidades subvalorizadas. Mas qual delas realmente oferece um valor superior nos níveis de preço atuais? A resposta está em analisar tanto o momento dos lucros quanto os indicadores fundamentais de avaliação.

Como Identificar Verdadeiro Valor nos REITs

Uma estratégia vencedora para investidores de valor combina dois elementos-chave: revisões positivas nas estimativas de lucros e avaliações fundamentais robustas. Dados mostram que ações com classificação #2 de Compra—indicando melhorias nas perspetivas de lucros—fornecem uma base sólida. Atualmente, tanto OLP quanto GLPI mantêm essa classificação, o que significa que as expectativas dos analistas estão a subir para ambas as empresas.

No entanto, o momento dos lucros sozinho não conta toda a história. Investidores de valor de verdade aprofundam-se em métricas tradicionais de avaliação para determinar se uma ação está realmente subavaliada.

Análise dos Números de Avaliação

Olhando para os rácios P/E futuros, OLP apresenta 10,64 em comparação com 11,06 do GLPI. Embora a diferença pareça modesta, ela se acentua ao analisar outras métricas.

O rácio PEG—que leva em conta a taxa de crescimento esperada de uma empresa—revela mais clareza: OLP está em 2,13 versus 2,43 do GLPI. Isso sugere que a avaliação do OLP está mais alinhada com as suas perspetivas de crescimento.

Talvez o mais revelador seja o rácio Preço/Valor Contábil (P/B). OLP negocia a 1,47 vezes o valor contábil, enquanto o GLPI exige um valor mais elevado de 2,55. Esta é uma diferença significativa, indicando que os investidores do GLPI estão a pagar substancialmente mais por cada dólar de ativos contábeis.

O Veredicto de Valor

Estas métricas traduzem-se em diferenças concretas de classificação: OLP recebeu um B na categoria de Valor, enquanto o GLPI obteve um C. Essa distinção importa porque reflete o quão subvalorizada parece estar a OLP em relação ao GLPI. Para investidores focados em valor que procuram uma alternativa ao GLPI sem comprometer as perspetivas de crescimento, a OLP apresenta uma oportunidade mais convincente.

Ambas as empresas demonstram um momento de lucros sólido, mas quando se trata de disciplina na avaliação, a OLP simplesmente oferece um valor melhor nos preços atuais de mercado.