Por que os bilionários estão a apostar fortemente em ilhas privadas: Os mega-negócios por trás das propriedades mais exclusivas do mundo

Ilhas privadas tornaram-se o símbolo máximo de status para os ultra-ricos do mundo. Para além do fascínio de praias intocadas e resorts de luxo, estas propriedades representam investimentos imobiliários sérios e santuários pessoais longe do escrutínio público. Aqui está uma análise das aquisições de ilhas privadas mais caras dos últimos anos — e o que revelam sobre como os bilionários gastam as suas fortunas.

A Expansão Tropical do Titã da Tecnologia: Lanai de Larry Ellison

Quando o cofundador da Oracle, Larry Ellison, adquiriu 98% da ilha de Lanai, no Havai, não estava simplesmente a comprar uma casa de férias. A transação estimada em $500 milhões refletiu uma visão mais ampla: transformar a ilha de 141 milhas quadradas numa comunidade vibrante, ao mesmo tempo que melhorava a infraestrutura para os seus mais de 3.000 residentes.

Lanai é atualmente a maior ilha privada dos Estados Unidos, com quase 50 milhas de costa. Em vez de guardar o paraíso para si, Ellison desenvolveu múltiplos resorts de luxo Four Seasons, tornando a ilha acessível a viajantes abastados. Esta abordagem difunde a linha entre propriedade pessoal e desenvolvimento imobiliário estratégico — um padrão cada vez mais comum nas compras de ilhas por bilionários.

Uma Joia Grega Muda de Mãos: A História de Skorpios

A ilha de Skorpios, a lendária propriedade grega de 74 acres onde o magnata dos transportes Aristóteles Onassis casou com Jackie Kennedy, atraiu alguns dos colecionadores mais exigentes do mundo: Bill Gates, Giorgio Armani e Madonna, todos supostamente de olho nela.

No entanto, nenhum deles conseguiu. A filha do bilionário russo Dmitry Rybolovlev, Ekaterina Rybolovlev, superou-os a todos, adquirindo Skorpios e a ilha vizinha Sparti por impressionantes $150 milhões em 2017. A aquisição evidencia como os ultra-ricos competem intensamente por propriedades de valor histórico — onde o preço reflete prestígio cultural tanto quanto ativos físicos.

O Eco-Retiro do Músico: Bonds Cay Reimaginada

Numa colaboração rara, Shakira juntou-se a Roger Waters, do Pink Floyd, e ao cantor espanhol Alejandro Sanz para adquirir Bonds Cay, nas Bahamas, por aproximadamente $16 milhões. A ilha de 700 acres, com cinco praias intocadas e três lagoas salgadas, tornou-se a base para um resort ecoluxuoso ambicioso e retiro de artistas.

Situada a 120 milhas da costa da Flórida, este projeto demonstra como a riqueza de celebridades cada vez mais investe em turismo sustentável, em vez de consumo pessoal puro.

A Propriedade de Conto de Fadas do Quebec: O Sonho Normando de Celine Dion

A ilha privada de Celine Dion no Rivière des Mille Îles, em Québec, adotou uma abordagem diferente ao luxo insular. Em vez de um paraíso de praias, ela construiu uma mansão ao estilo castelo normando francês, acessível apenas por uma ponte privada com portão.

A disposição foi temporária. Em 2016, Dion vendeu a propriedade por 25,5 milhões de dólares, sugerindo que, mesmo para mega estrelas, o estilo de vida remoto na ilha nem sempre é permanente — um lembrete de que ativos ultra-luxuosos podem mudar de mãos relativamente rápido dentro dos círculos abastados.

A Aquisição de Larry Page, Co-fundador do Google, em Porto Rico

Larry Page, cofundador do Google, ampliou o seu portefólio com a compra, em 2018, de Cayo Norte, a maior ilha privada de Porto Rico, por $32 milhões. A aquisição, realizada através da LLC “U.S. Virgin Island Properties”, colocou Page ao lado de Ellison como um bilionário da tecnologia com propriedades de ilhas de peso.

Cayo Norte possui praias de areia branca intocada, recifes de coral e refúgios de vida selvagem para tartarugas marinhas ameaçadas — ativos naturais que atraem cada vez mais investidores ultra-ricos conscientes do ambiente, que possuem as maiores ilhas privadas do mundo.

O Padrão por Trás das Aquisições

O que une estas transações? Revelam que a propriedade de ilhas privadas entre bilionários vai muito além de casas de férias. Seja o modelo de desenvolvimento comunitário de Larry Ellison, a estratégia de aquisição de troféus de Ekaterina Rybolovlev ou a diversificação de portefólio de Larry Page, as compras de ilhas refletem como os ultra-ricos alocam capital em múltiplas classes de ativos e geografias. Cada transação conta uma história de poder, visão e até onde os bilionários estão dispostos a ir para garantir os bens mais raros do planeta.