Por que me arrependo de ter comprado um apartamento como pessoa solteira: o que gostaria de ter sabido

Quando estás a voar sozinho e a sonhar com a casa própria, um condomínio parece a jogada lógica. É mais barato do que uma casa, os requisitos de hipoteca são menos rigorosos para compradores individuais, e, honestamente, quem é que precisa de todo esse espaço, afinal? Essa também era a minha ideia. Mas aqui está o que ninguém te diz antes de assinar os papéis—às vezes, o “movimento financeiro inteligente” torna-se numa armadilha de estilo de vida.

O Problema do Espaço que Ninguém Quer Admitir

Vamos ser honestos: a vida muda. A pessoa que achas que vais ser para sempre solteiro? Sim, ela pode não ser a mesma daqui a dois anos. Aprendi isso da maneira difícil.

Quando estás sozinho, um condomínio compacto parece perfeito. Tens a tua cozinha, o teu quarto, a tua sala—de que mais precisas? Depois conheces alguém. De repente, aquele espaço apertado que funcionava para ti torna-se um aperto para dois. As coisas do teu parceiro misturam-se com as tuas. Estão a esbarrar-se nos corredores. O espaço que parecia acolhedor agora parece apertado.

A solução óbvia? Vender e fazer um upgrade para algo maior com o teu parceiro. Exceto que aqui está o pormenor: vender um condomínio não é tão simples quanto parece. Se a tua propriedade está sob uma associação de proprietários com regras rígidas e taxas elevadas, boa sorte a encontrar um comprador. Muitas pessoas evitam condomínios precisamente porque não querem a dor de cabeça da HOA. Podes acabar preso no teu espaço demasiado pequeno por mais tempo do que planeavas, assistindo à tua relação testar a sua paciência numa unidade de 75m².

O Custo Oculto que Continua a Crescer

Como um único rendimento, não tens o colchão financeiro de dividir despesas. Isso já é um desafio. Depois, acrescenta-se o aumento das taxas da HOA, e as coisas apertam-se rapidamente.

Estas taxas não permanecem estáticas. Aumentam ano após ano—às vezes por razões legítimas, como manutenção do edifício ou revisões no elevador, outras vezes por razões que parecem menos justificadas. Mas, quer concordes com o aumento ou não, estás a pagá-lo. Sozinho. Sem parceiro para dividir o peso.

Claro, poderias entrar na direção do condomínio e lutar para manter os custos baixos, mas, realisticamente? Essas taxas são muitas vezes inevitáveis. Para uma pessoa a observar o orçamento, cada aumento é um pequeno golpe no bolso que se acumula com o tempo.

A Verdadeira Pergunta: Vale a Pena?

Aqui está a questão—comprar um condomínio como primeira casa não é inerentemente mau. É um ponto de entrada acessível ao mercado imobiliário. E se a vida correr exatamente como planeias, tudo corre bem.

Mas a vida raramente coopera com os nossos planos.

Se estás a comprar sozinho, precisas de entender bem para o que estás a assinar: podes precisar de vender mais cedo do que esperavas se o teu estado civil mudar. Podes ver as tuas despesas mensais a subir à medida que as taxas da HOA aumentam. Podes acabar por fazer sacrifícios no teu espaço de vida que parecem maiores do que quando te mudaste inicialmente.

Lamento ter comprado um condomínio porque não considerei estas possibilidades. Tratei-o como uma solução definitiva, quando na verdade era apenas temporária. A verdadeira questão que precisas de te fazer não é se um condomínio é acessível—é se estás preparado para as complicações que vêm com ele, sozinho ou não.