A BREIT finaliza acordo de 3,7 mil milhões de dólares para expandir o portefólio multifamiliar através da aquisição do Resource REIT

A plataforma de rendimento imobiliário da Blackstone concluiu com sucesso a aquisição do Resource REIT, marcando uma expansão significativa nas suas participações em propriedades residenciais. A transação, avaliada em $3,7 mil milhões em base de caixa, incluindo passivos assumidos, reflete a contínua consolidação no setor de imóveis comerciais, à medida que grandes investidores procuram ativos geradores de rendimento estabilizado.

Detalhes da Transação e Avaliação

A aquisição totalmente em dinheiro do Resource REIT foi realizada a $14,75 por ação, proporcionando aos acionistas liquidez imediata num ambiente de mercado desafiante. O negócio representa uma das maiores aquisições de portfólios multifamiliares por uma grande plataforma imobiliária nos últimos anos, sublinhando o forte apetite de investidores institucionais por ativos imobiliários residenciais estabilizados, apesar das condições adversas do mercado.

Portfólio de Propriedades do Resource REIT

Antes da conclusão da aquisição, o Resource REIT mantinha uma coleção geograficamente diversificada de 42 propriedades multifamiliares distribuídas por 13 estados. Este portfólio de propriedades focado em áreas suburbanas gerava fluxos de rendimento consistentes através de operações de arrendamento residencial, tornando-se um alvo de consolidação atrativo para plataformas imobiliárias maiores que procuram aumentar as suas capacidades de geração de rendimento.

Contexto Estratégico para a Blackstone Real Estate Income Trust

BREIT opera como um veículo de investimento estruturado de forma perpétua, desenhado para investidores institucionais focados em rendimento, procurando exposição ao mercado imobiliário privado. A plataforma aloca principalmente capital em propriedades comerciais nos EUA, estabilizadas e geradoras de rendimento, abrangendo as principais classes de ativos, com participação seletiva em instrumentos de dívida imobiliária. Esta aquisição alinha-se com a estratégia declarada do BREIT de construir um portfólio diversificado de ativos maduros e com fluxo de caixa, geridos pela divisão imobiliária da Blackstone.

Posição de Mercado da Blackstone

O negócio imobiliário da Blackstone, criado em 1991, gere atualmente aproximadamente $298 mil milhões em capital de investidores globalmente. A empresa mantém uma posição de liderança no investimento imobiliário alternativo através das suas plataformas diversificadas que atendem a diferentes segmentos de investidores. A aquisição do Resource REIT demonstra a força contínua das capacidades de aquisição da Blackstone e a sua capacidade de executar transações de consolidação em grande escala no setor de imóveis residenciais.

A transação foi apoiada por consultores financeiros e jurídicos de destaque, refletindo a escala e complexidade do negócio de $3,7 mil milhões. A estratégia de aquisição do BREIT continua a focar na construção de portfólios imobiliários de qualidade institucional que proporcionem retornos estáveis aos acionistas ao longo dos ciclos de mercado.