Por que as ações da Innovative Industrial Properties estão a subir mais esta semana

As ações do principal fundo de investimento imobiliário (REIT) focado em cannabis, Innovative Industrial Properties (IIPR 3,04%), subiram 16% nesta semana até às 15h ET de sexta-feira, após a empresa divulgar os resultados do quarto trimestre. Embora a receita e os fundos de operação (FFO) tenham caído 13% no trimestre, esses números superaram facilmente as expectativas de Wall Street, ajudando a impulsionar as ações para cima. Grande parte dessa desaceleração decorre de litígios relacionados a incumprimentos que continuam a ser resolvidos com o tempo, portanto, a queda na receita e no FFO é pior do que realmente é, e o mercado reagiu de acordo. Sem mencionar que as ações da IIP caíram 73% nos últimos cinco anos, portanto, não havia uma barreira extremamente alta para a ação superar no quarto trimestre.

Expandir

NYSE: IIPR

Innovative Industrial Properties

Variação de hoje

(-3,04%) $-1,66

Preço Atual

$52,96

Dados principais

Capitalização de mercado

$1,5B

Variação do dia

$52,64 - $54,62

Variação em 52 semanas

$44,58 - $74,92

Volume

390K

Média de volume

384K

Margem bruta

60,80%

Rendimento de dividendos

13,91%

Atualmente pagando um rendimento de dividendos impressionante de 13,9%, a empresa precisa que o FFO comece a se recuperar em algum momento para manter seu nível atual de pagamento. No entanto, o presidente do conselho e cofundador Alan Gold está otimista, explicando:

Estamos vendo uma forte atividade de liberação, o que está impulsionando a receita … e temos a resolução de alguns desses principais litígios de arrendamento. Com essas resoluções e a atividade de arrendamento que estamos vendo, sentimos continuamente positivamente em relação à nossa distribuição.

Fonte da imagem: Getty Images.

Além disso, a empresa anunciou que financiou $150 milhões de seu compromisso de $270 milhões com a IQHQ, uma REIT emergente de ciências da vida, onde Alan Gold passou os últimos seis anos como presidente executivo. A IIP deve receber um rendimento de 13,5% sobre sua linha de crédito rotativo de $100 milhões, com prazo de 3 anos, com a IQHQ, bem como um rendimento de 15% de seu investimento de $170 milhões em ações preferenciais da REIT de ciências da vida. Desde que Alan Gold cofundou uma das maiores REITs de ciências da vida de hoje, Alexandria Real Estate Equities, estou otimista quanto às chances de sucesso da IIP à medida que ela se diversifica para essa nova indústria.

Com um índice de valor empresarial para FFO de apenas 9, e uma relação de dívida líquida para EBITDA de apenas 1,4 vezes, a IIP é uma REIT interessante para considerar, graças aos impulsos dos setores de cannabis e ciências da vida.