Stani Kulechov приобретает престижный особняк в Ноттинг-Хилле на фоне кризиса на лондонском рынке недвижимости

Основатель децентрализованной финансовой платформы Aave, Стани Кулечов, совершил одну из самых впечатляющих сделок с недвижимостью в центре Лондона, приобретя пятиэтажный викторианский особняк. Эта сделка, имеющая значительный масштаб, происходит на фоне беспрецедентных структурных проблем в секторе роскошной недвижимости Великобритании.

Цена в 22 миллиона фунтов стерлингов за исключительную недвижимость

Сделка была завершена в ноябре 2025 года по цене 22 миллиона фунтов стерлингов за этот знаковый объект в Ноттинг-Хилле. Согласно информации, распространенной BlockBeats, окончательная цена оказалась примерно на 2 миллиона фунтов ниже первоначальной оценки агентств недвижимости, что отражает жесткие переговоры на этом элитном рынке.

Этот дом предлагает исключительные панорамные виды на район Ноттинг-Хилл и является одним из самых значительных жилых инвестиций, зарегистрированных на лондонском рынке за последнее время. Кулечов воздержался от публичных комментариев относительно этой сделки.

Политический и налоговый контекст, влияющий на рынок роскошной недвижимости

Приобретение особняка происходит на фоне усиления давления на рынок престижной недвижимости в Лондоне, что в значительной степени связано с налоговыми мерами, принятыми британским лейбористским правительством. Эти меры включают значительное увеличение гербового сбора на сделки с элитной недвижимостью и отмену льготных налоговых режимов, ранее предоставлявшихся иностранным резидентам с высокими доходами.

Эти меры вызвали заметное охлаждение рынка премиум-класса, с прогнозами о существенном сокращении активности. Объем сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 миллионов фунтов стерлингов, по прогнозам, сократится примерно на 40 % в годовом выражении, что подчеркивает масштаб замедления этого сегмента.

Сделка как положительный сигнал на умирающем рынке

На фоне этого ограничительного экономического ландшафта приобретение особняка Кулечовым выделяется как заметный сигнал динамики и доверия к лондонскому рынку недвижимости. Эта крупная инвестиция является исключением в среде, характеризующейся осторожностью инвесторов и снижением объемов сделок. Покупка подчеркивает устойчивость сегмента элитной недвижимости, несмотря на текущие регуляторные и налоговые вызовы.