アメリカの最富裕層が選ぶ居住地：各州で最も高価な家が明らかに

アメリカ全土の不動産市場を調査すると、明確なパターンが浮かび上がる — 各州で最も高価な住宅は、その地域の富の集中を物語っている。例えば、フロリダの最も高額な都市の中央値住宅価格は、ミシシッピの最も高価な住宅市場の類似物件の約24倍にもなる。これは全国的に見られる不動産価値の大きな格差を示している。

全国のラグジュアリーの地図化

最近の調査では、Zillow Home Value Indexデータを分析し、全50州の最も高価な住宅市場を特定した。この包括的な分析は、裕福なアメリカ人がどこに集まっているのか、そしてどのコミュニティが最も高い不動産評価を誇っているのかについて、興味深い傾向を明らかにしている。

データは地域ごとの顕著な差異を示している。西部では、山岳地帯や沿岸のエリアがランキングを席巻している。コロラド州アスペンは、中央値住宅価値が9,720,579ドルと圧倒的で、次いでワシントン州ハントズポイントが8,153,743ドルで続く。カリフォルニアのアザートンは、7,551,668ドルの物件で第3位に入り、州の伝説的な不動産プレミアムを強調している。

東海岸と南部の市場

東海岸は独自のラグジュアリーランドスケープを展開している。ニューヨーク州サガポナックの住民は、最も高価な家の平均価格が6,685,923ドルのエリートコミュニティを享受している。一方、沿岸のマサチューセッツは異なる層にアピールし、ナンタケットの中央値住宅価値は3,232,432ドルに達している。北東部は、コネチカット州のグリニッジが2,400,918ドル、ロードアイランド州のニューポートが989,953ドルと続き、この傾向を引き継いでいる。

南部の州は比較的控えめな数字を示す。フロリダの最も高価な地域、ジュピターアイランドの住宅は9,514,524ドルと評価されており、ラグジュアリーなウォーターフロント物件が全国的に注目を集めている。しかし、内陸のコミュニティは対照的だ。ミシシッピ州マディソンは最低の州最大値を402,748ドルで記録し、ルイジアナ州マディソンビルは384,072ドルにとどまる。

ミッドアメリカと山岳地帯の市場

ミッドアメリカには、予想外の高価な不動産のポケットが存在する。アリゾナ州パラダイスバレーは中央値が3,383,591ドル、アイダホ州サンバレーは2,812,120ドルに達している。モンタナ州ビッグスカイは3,274,217ドルを記録し、リゾート地や景勝地の山岳物件に対するプレミアムを反映している。

テキサス州のハイランドパークは、3,059,874ドルで堅調な位置を維持し、都市の洗練さを求める裕福な住民にアピールしている。一方、ユタ州パークシティも1,938,455ドルと同様に、最も高価な住宅が裕福なレクリエーショナル層に向けられる、スキーの名所としての地位を反映している。

農村の排他性と人口動態

興味深いことに、多くの最も高価な住宅コミュニティは非常に小規模である。インディアナ州デューンエイカーズは、中央値住宅価値が822,001ドルにもかかわらず、住民はわずか247人だ。一方、ミシガン州レイクエンジェルスは277人の住民に対し、物件の評価額は1,676,657ドルに達している。このパターンは、超高級市場が密度よりも排他性を重視していることを示している。

調査の方法論は、2025年5月28日現在のZillow Home Value Indexデータを用いて、全州を体系的に調査したもので、米国国勢調査のアメリカン・コンシューマー・サーベイの人口データも補完している。この包括的なアプローチにより、アメリカの最も高価な住宅市場は、沿岸地域、確立された富の中心地、リゾートコミュニティ、排他的なエンクレーブに集中していることが明らかになった。

各州で最も高価な住宅の所在地を理解することは、国全体の富の分布、投資動向、そして高純資産層がプレミアムな住宅物件を求めて集まるコミュニティについてのより広い洞察をもたらす。