Почему я сожалею о покупке квартиры в одиночку: что я хотел бы знать заранее

Когда вы летите один и мечтаете о владении жильем, квартира кажется логичным выбором. Она дешевле дома, требования к ипотеке менее строгие для одиноких покупателей, и честно говоря, кому вообще нужно всё это пространство? Так думал и я. Но вот что никто не говорит вам перед подписанием документов — иногда «умный финансовый ход» превращается в ловушку для образа жизни.

Проблема пространства, которую никто не хочет признавать

Давайте будем честными: жизнь меняется. Человек, которого вы считаете навсегда одиноким? Да, он может оказаться не тем же человеком через два года. Я узнал это на собственном опыте.

Когда вы один, компактная квартира кажется вполне подходящей. У вас есть кухня, спальня, гостиная — что еще нужно? Потом вы встречаете кого-то. Внезапно, тот тесный метраж, который работал для вас, становится тесным для двоих. Вещи вашего партнера смешиваются с вашими. Вы сталкиваетесь друг с другом в коридорах. Пространство, которое казалось уютным, теперь кажется тесным.

Очевидное решение? Продать и переехать в что-то большее вместе с партнером. Но есть один нюанс: продажа квартиры в доме с ТСЖ и строгими правилами, а также высокими взносами, — не так просто, как кажется. Если ваша недвижимость находится под управлением ТСЖ с жесткими правилами и дорогими сборами, удачи в поиске покупателя. Многие люди специально избегают квартир в ТСЖ именно из-за головной боли с HOA. В итоге вы можете застрять в своей маленькой квартире гораздо дольше, чем планировали, наблюдая, как ваши отношения испытывают терпение в 80-метровой квартире.

Скрытая цена, которая постоянно растет

Как одинокий зарабатывающий, у вас нет финансового подушки, чтобы делить расходы. Это уже само по себе сложно. А потом добавляются растущие взносы HOA, и ситуация быстро становится напряженной.

Эти сборы не остаются статичными. Они растут из года в год — иногда по уважительным причинам, например, на обслуживание здания или обновление лифтов, а иногда по менее оправданным. Но независимо от того, согласны ли вы с увеличением или нет, платить придется. В одиночку. Без партнера, с кем делить бремя.

Конечно, можно вступить в совет ТСЖ и бороться за снижение расходов, но реалистично? Эти сборы зачастую неизбежны. Для одного человека, следящего за бюджетом, каждое повышение — это небольшой удар по кошельку, который со временем накапливается.

Настоящий вопрос: стоит ли оно того?

Вот в чем дело — покупка квартиры как стартового жилья сама по себе не плоха. Это доступный вход в недвижимость. И если жизнь пойдет по плану, все сложится хорошо.

Но жизнь редко идет по нашим планам.

Если вы покупаете один, вам нужно понять, на что вы действительно подписываетесь: возможно, придется продавать раньше, чем ожидали, если изменится ваше семейное положение. Возможно, ваши ежемесячные расходы вырастут из-за повышения HOA. Возможно, вам придется жертвовать пространством, которое казалось больше, когда вы только въехали.

Я жалею о покупке квартиры, потому что не учел этих возможностей. Я воспринимал это как постоянное решение, хотя на самом деле это было временное. Настоящий вопрос, который вам нужно задать себе, — не в том, доступна ли квартира по цене, а в том, готовы ли вы к сложностям, которые она приносит, будь то один или с кем-то еще.