だから、私が見ているのはこれです。テネシー州は、州所得税がなく、人口増加が堅調で、住宅と商業物件の両方が価値を上げているため、会話の中で頻繁に登場します。ナッシュビルの経済も好調です。人々がそこに引っ越したいと思っているため、需要が高まっています。

次にテキサス州です。ロンスター州は、雇用成長と多様な市場を考えると、最も良い不動産州かもしれません。オースティン、ダラス・フォートワース、ヒューストン — すべて熱い市場で、今後も数年間は重要性を保ちそうです。堅実な経済基盤、好意的な税政策、穏やかな気候。多くの条件を満たしています。

ノースカロライナ州は、テクノロジーを考えると面白いです。シャーロットは本格的なテックハブになりつつあり、早期に参入すればしっかりとした価値上昇が見込めます。ローリーやピードモント・トライアド地域も注目に値します。

ジョージア州も良いです。経済成長が強く、雇用創出、手頃な住宅価格、税制優遇政策があります。ピーチ州は、COVID後に人々や企業を惹きつけており、その流れは止まっていません。物件の価値上昇も安定しています。

カリフォルニアは税金の面で難しいですが、ロサンゼルスの一部エリア — モンテシート・ハイツやエルセレーノのようなイーストサイドのスポット — は新たに台頭しており、良い投資先になり得ます。ロサンゼルスの住宅は他の州よりも早く価値が上がる傾向があります。

フロリダは明らかです。州所得税なし、暖かい気候、オーランドやジャクソンビルの強い雇用市場。人々は引っ越し続けており、投資家も物件のフリッピングを好みます。

ネブラスカは一見ランダムに思えるかもしれませんが、オマハの市場は過去3年間で平均36％の価値上昇を記録しています。安定した手頃な住宅市場と堅実な雇用成長があり、見落とされがちですが長期的な価値上昇には適しています。

そしてネバダも外せません。州所得税なし、年間300日の日照、商業不動産にも最適です。人々が税金計画を重視するようになるにつれ、所得税のない州はより魅力的になっています。

このパターンの本質は何か？不動産投資に最適な州は、あなたの戦略次第です — 税制の優遇、雇用成長、人口動向、または価値上昇率。ですが、10年先を見据えるなら、これらの州は真剣に検討に値します。それぞれに異なる強みがあるので、自分にとって何が重要かに基づいて選んでください。

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