不動産の大物たちが、特定の市場をどれほど徹底的に支配してきたのかについて、面白いことに今さら気づいた。ちゃんとやるべきことを理解していれば、不動産でどれだけの財産を築けるのか、驚くほどの話だ。

クシャル・パル・シンは、DLFを通じておよそ$18.7 billion（187億ドル）を保有している。これは基本的に、インドで最大級の上場不動産企業だ。業界の外の人のほとんどは彼の名前を知らないが、この男は確かに、世界でも屈指の最富裕層の不動産大物の1人だ。

次はオーストラリアのハリー・トリグボフで、$19.7 billion（197億ドル）だ。彼はメリトンをとんでもない規模に育て上げた。なんと79,000戸以上のアパートを抱える規模である。ヤバいのは、アパートのほうが一戸建てよりも利益を生みやすいといち早く見抜いた開発者の一人だったことだ。人々は実際に、彼をオーストラリア不動産のGOATと呼んでいる。

アメリカでは、ドナルド・ブレンがアーヴァイン・カンパニーを支配していて、カリフォルニア州全域で商業・住宅の不動産を合計で1億2000万平方フィート以上所有している。さらにニューヨークにはメットライフ・ビルも持っている。こういう不動産大物のポートフォリオは、到底イメージしづらいレベルだ。

スティーブン・ロスはゼロからスタートして、Related CompaniesのCEOになった。彼はマイアミ・ドルフィンズも所有しているが、本当のお金は不動産にある。オフィススペース、ホテル、都市開発だ。特にフロリダで圧倒的だ。

そして、$13.2 billion（132億ドル）のピーター・ウーは、かつてWheelock & Co. と Wharf Holdings を運営していた。不動産開発だけにとどまらず、これらの会社は小売や通信にも関わっている。

私が感じるのは、こうした不動産界の大物たちは、すぐに一発で大金を稼いだわけではないということだ。市場を理解して、戦略的に規模を拡大しながら、何十年もかけて帝国を築いてきた。もし不動産を投資として考えているなら、こうした例は、長期的にコミットすれば本気で富を築ける可能性があることを示している。