スカーズデール（ニューヨーク州）は、2023年に世帯平均収入が601,193ドル、平均不動産価値が120万ドルとなり、アメリカの最も裕福な町ランキングで2年連続のトップを維持しています。この分析はGOBankingRatesの包括的な手法により実施され、国内の最も裕福なコミュニティにおいて重要な変動を明らかにしています。カリフォルニア州は支配力を強め、テキサス州は裕福な郊外の中で顕著な躍進を見せています。## アメリカ最富裕町の地域的勢力図アメリカの50の最も裕福な町の資産分布は、地域ごとの繁栄を物語っています。カリフォルニア州は17のコミュニティがトップ50に入り、2024年の16から増加しています。ロスアルトス（平均世帯収入403,512ドル）やアラモ（403,334ドル）は国内有数の裕福な郊外として位置付けられています。ロサンゼルスやサンフランシスコ湾エリアの都市圏は、これらの裕福な居住地の大部分を占めており、一部のコミュニティでは不動産価格が400万ドルを超えています。テキサス州は5つの郊外がランクインし、そのうち3つはトップ10に入っています。ヒューストン近郊のウェストユニバーシティプレイス（第3位）やダラス近郊のユニバーシティパーク（第6位）は州の繁栄の象徴です。一方、フォートワース近郊のサウスレイク（第7位）は2024年の13位から大きく躍進し、特に注目されました。ベレアやコリーグルは、テキサスの最も裕福な町の代表として名を連ねています。北東部では、ニューヨークが中心となり競争力を維持しています。ライ（Rye）は平均住宅価値188万ドルで全国2位に位置し、ニュージャージー州のテナフリー、サミット、ウエストフィールドなどの郊外も引き続き富の集中を示しています。マサチューセッツ州はウェルズリー、レキシントン、ニュートンの3つのコミュニティを擁し、ボストンが長年にわたり主要な富の中心地であることを反映しています。## 2025年の新規参入と動向最も顕著な傾向は、新たにトップ50入りしたり、ランキングで大きく上昇した新興の富裕地です。カリフォルニアのアラモとテキサスのサウスレイクは、今年のサプライズとして特に注目され、アラモは2024年にトップ50に入れなかった後、エリート層に躍り出ました。新たに6つのコミュニティがランキングに加わりました：アラモ（カリフォルニア、5位）、コトデカザ（カリフォルニア、22位）、レイクバトラー（フロリダ、40位）、コリーグル（テキサス、47位）、ニュートン（マサチューセッツ、49位）、ブレントウッド（テネシー、50位）。これらの追加は、伝統的に繁栄してきた地域や新興の成長ルートにおける富の分布の変化を示しています。特にサンベルト地域での動きが顕著です。## 市場動向と経済指標最も裕福な町は、年々異なる経済動向を示しています。2022年から2023年の平均世帯収入の変動は多くのコミュニティで1％未満から中程度の増加にとどまっていますが、不動産価値の上昇はよりダイナミックです。ウェストユニバーシティプレイスの不動産は4.6％上昇し、イリノイ州ヒンズデールは7.9％の堅調な伸びを見せました。一方、これらのコミュニティの中には、収入指標が4.3％縮小した例もあります。特にカリフォルニアの最富裕町では、不動産価格の変動が見られます。アラモは1.8％の微減にもかかわらずトップ層に入り、ロスアルトスやサラトガはそれぞれ6.1％と6％の上昇を記録しています。これらのデータは、最も排他的なコミュニティでも景気循環の影響を受けることを示しています。## フロリダの裕福なコミュニティと市場動向フロリダ州は、50の最も裕福な町の中で3つの代表的な地域を擁しています。パームビーチ（13位）、パインクレスト（21位）、レイクバトラー（40位）です。パームビーチは、平均住宅価値が1030万ドルと非常に高く、国内の類似コミュニティを大きく上回っています。ただし、平均世帯収入は356,467ドルで、前年比2.3％の不動産価値の下落もあり、超高級市場の冷え込みを示唆しています。一方、他の地域では引き続き資産価値の上昇が見られます。## 方法論とデータの信頼性このアメリカ最富裕町の分析は、米国国勢調査のアメリカン・コミュニティ・サーベイに登録された最低5,000世帯以上のコミュニティを対象に、厳格な基準で行われました。GOBankingRatesは、主要都市を除く各メトロポリタン統計区域から、平均世帯収入が最も高い50の郊外を選出しています。不動産価格は2025年中旬のZillowホームバリュー指数に基づき、インフレ調整済みの収入データとともに、年々の比較を可能にしています。ランキングの最重要指標は平均世帯収入であり、2025年中旬までのアメリカの最も裕福な郊外コミュニティの全体像を示しています。
アメリカの2025年の最も裕福な50の町：スカーズデールがリード、新たな富の中心地が出現
スカーズデール（ニューヨーク州）は、2023年に世帯平均収入が601,193ドル、平均不動産価値が120万ドルとなり、アメリカの最も裕福な町ランキングで2年連続のトップを維持しています。この分析はGOBankingRatesの包括的な手法により実施され、国内の最も裕福なコミュニティにおいて重要な変動を明らかにしています。カリフォルニア州は支配力を強め、テキサス州は裕福な郊外の中で顕著な躍進を見せています。
アメリカ最富裕町の地域的勢力図
アメリカの50の最も裕福な町の資産分布は、地域ごとの繁栄を物語っています。カリフォルニア州は17のコミュニティがトップ50に入り、2024年の16から増加しています。ロスアルトス（平均世帯収入403,512ドル）やアラモ（403,334ドル）は国内有数の裕福な郊外として位置付けられています。ロサンゼルスやサンフランシスコ湾エリアの都市圏は、これらの裕福な居住地の大部分を占めており、一部のコミュニティでは不動産価格が400万ドルを超えています。
テキサス州は5つの郊外がランクインし、そのうち3つはトップ10に入っています。ヒューストン近郊のウェストユニバーシティプレイス（第3位）やダラス近郊のユニバーシティパーク（第6位）は州の繁栄の象徴です。一方、フォートワース近郊のサウスレイク（第7位）は2024年の13位から大きく躍進し、特に注目されました。ベレアやコリーグルは、テキサスの最も裕福な町の代表として名を連ねています。
北東部では、ニューヨークが中心となり競争力を維持しています。ライ（Rye）は平均住宅価値188万ドルで全国2位に位置し、ニュージャージー州のテナフリー、サミット、ウエストフィールドなどの郊外も引き続き富の集中を示しています。マサチューセッツ州はウェルズリー、レキシントン、ニュートンの3つのコミュニティを擁し、ボストンが長年にわたり主要な富の中心地であることを反映しています。
2025年の新規参入と動向
最も顕著な傾向は、新たにトップ50入りしたり、ランキングで大きく上昇した新興の富裕地です。カリフォルニアのアラモとテキサスのサウスレイクは、今年のサプライズとして特に注目され、アラモは2024年にトップ50に入れなかった後、エリート層に躍り出ました。
新たに6つのコミュニティがランキングに加わりました：アラモ（カリフォルニア、5位）、コトデカザ（カリフォルニア、22位）、レイクバトラー（フロリダ、40位）、コリーグル（テキサス、47位）、ニュートン（マサチューセッツ、49位）、ブレントウッド（テネシー、50位）。これらの追加は、伝統的に繁栄してきた地域や新興の成長ルートにおける富の分布の変化を示しています。特にサンベルト地域での動きが顕著です。
市場動向と経済指標
最も裕福な町は、年々異なる経済動向を示しています。2022年から2023年の平均世帯収入の変動は多くのコミュニティで1％未満から中程度の増加にとどまっていますが、不動産価値の上昇はよりダイナミックです。ウェストユニバーシティプレイスの不動産は4.6％上昇し、イリノイ州ヒンズデールは7.9％の堅調な伸びを見せました。一方、これらのコミュニティの中には、収入指標が4.3％縮小した例もあります。
特にカリフォルニアの最富裕町では、不動産価格の変動が見られます。アラモは1.8％の微減にもかかわらずトップ層に入り、ロスアルトスやサラトガはそれぞれ6.1％と6％の上昇を記録しています。これらのデータは、最も排他的なコミュニティでも景気循環の影響を受けることを示しています。
フロリダの裕福なコミュニティと市場動向
フロリダ州は、50の最も裕福な町の中で3つの代表的な地域を擁しています。パームビーチ（13位）、パインクレスト（21位）、レイクバトラー（40位）です。パームビーチは、平均住宅価値が1030万ドルと非常に高く、国内の類似コミュニティを大きく上回っています。ただし、平均世帯収入は356,467ドルで、前年比2.3％の不動産価値の下落もあり、超高級市場の冷え込みを示唆しています。一方、他の地域では引き続き資産価値の上昇が見られます。
方法論とデータの信頼性
このアメリカ最富裕町の分析は、米国国勢調査のアメリカン・コミュニティ・サーベイに登録された最低5,000世帯以上のコミュニティを対象に、厳格な基準で行われました。GOBankingRatesは、主要都市を除く各メトロポリタン統計区域から、平均世帯収入が最も高い50の郊外を選出しています。不動産価格は2025年中旬のZillowホームバリュー指数に基づき、インフレ調整済みの収入データとともに、年々の比較を可能にしています。ランキングの最重要指標は平均世帯収入であり、2025年中旬までのアメリカの最も裕福な郊外コミュニティの全体像を示しています。