グローバル不動産投資へのETFを通じたエクスポージャーに関して、二つの名前が会話を支配し続けています：**FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund (GQRE)とiShares Global REIT ETF (REET)**です。しかし、ここで重要なのは、同じ資産クラスを追求しているからといって、同じリターンをもたらすわけではなく、あなたのポートフォリオに同じように適合するわけでもないということです。
まずはリターンから見ていきましょう。設立以来、GQREはREETを圧倒しています。GQREの価格は2013年の開始から約20%上昇しており、一方でREETは2014年以降わずか0.68%の増加にとどまっています。過去5年間で、$1,000のGQRE投資は約$1,053に成長し、12ヶ月および5年の期間でREETを上回っています。
2026年1月初旬時点で、GQREは1年で7.08%のリターンを記録し、REETの6.65%を上回っています。配当利回りの差もさらに広がっており、GQREは年間4.66%の利回りを示すのに対し、REETは3.62%です。この追加の収入は、グローバル不動産投資のリターンを追求する配当重視の投資家にとって大きな差となるでしょう。
ここでREETが優位に立ちます。0.14%の経費率で、REETは投資家に対してGQREの0.45%の年間手数料の約3分の1のコストを請求しています。数十年にわたるこの差は大きく積み重なり、6桁のポートフォリオで何千ドルも節約できる可能性があります。
REETはまた、規模でも圧倒しています。資産運用額は43億3,000万ドルに対し、GQREは3億4,255万ドルであり、グローバル不動産投資ETFの中で間違いなくヘビーウェイトです。2014年以降の実績と取引量も安定しており、パッシブ投資家にとってより安全なデフォルトの選択肢となっています。
両ETFは類似したボラティリティ指標を示しています。GQREのベータは0.96、REETは0.97であり、S&P 500とほぼ同じ動きをします。市場の下落時の最大ドローダウンも似通っており、GQREは過去5年間で-35.08%のピークからトラフまでの下落を経験し、REETは-32.09%です。つまり、アプローチの違いはあるものの、リスクエクスポージャーはほぼ同じです。
GQREは150資産のみを保有していますが、Northern Trustの方法論に基づくクオリティフィルターを適用しています。このインデックスは収益性、管理効率、キャッシュフロー生成を分析し、実際に資金管理が上手な不動産企業を狙います。そのトップ3の保有銘柄は次の通りです：
これに対し、REETは377資産を保有し、より広範なエクスポージャーを提供しています。その重鎮には次のような銘柄があります：
これら3つだけでREETのポートフォリオの約20%を占めています。より多様化されているため、集中リスクは低減されますが、その分リターンが希薄になる可能性もあります。
GQREを選ぶべき場合：
REETを選ぶべき場合：
どちらが「正しい」わけではありません—GQREはパフォーマンス重視、REETはコストと安定性の面で優れています。あなたの選択は、リターン最適化かコスト最適化かによります。
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GQRE vs REET: 2026年に勝つのはどちらのグローバル不動産投資ETF？
グローバル不動産投資へのETFを通じたエクスポージャーに関して、二つの名前が会話を支配し続けています：**FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund (GQRE)とiShares Global REIT ETF (REET)**です。しかし、ここで重要なのは、同じ資産クラスを追求しているからといって、同じリターンをもたらすわけではなく、あなたのポートフォリオに同じように適合するわけでもないということです。
パフォーマンス対決：GQREが栄冠を獲得
まずはリターンから見ていきましょう。設立以来、GQREはREETを圧倒しています。GQREの価格は2013年の開始から約20%上昇しており、一方でREETは2014年以降わずか0.68%の増加にとどまっています。過去5年間で、$1,000のGQRE投資は約$1,053に成長し、12ヶ月および5年の期間でREETを上回っています。
2026年1月初旬時点で、GQREは1年で7.08%のリターンを記録し、REETの6.65%を上回っています。配当利回りの差もさらに広がっており、GQREは年間4.66%の利回りを示すのに対し、REETは3.62%です。この追加の収入は、グローバル不動産投資のリターンを追求する配当重視の投資家にとって大きな差となるでしょう。
コストの要素：REETの大きなアドバンテージ
ここでREETが優位に立ちます。0.14%の経費率で、REETは投資家に対してGQREの0.45%の年間手数料の約3分の1のコストを請求しています。数十年にわたるこの差は大きく積み重なり、6桁のポートフォリオで何千ドルも節約できる可能性があります。
REETはまた、規模でも圧倒しています。資産運用額は43億3,000万ドルに対し、GQREは3億4,255万ドルであり、グローバル不動産投資ETFの中で間違いなくヘビーウェイトです。2014年以降の実績と取引量も安定しており、パッシブ投資家にとってより安全なデフォルトの選択肢となっています。
リスクプロフィール：ほぼ同じ双子
両ETFは類似したボラティリティ指標を示しています。GQREのベータは0.96、REETは0.97であり、S&P 500とほぼ同じ動きをします。市場の下落時の最大ドローダウンも似通っており、GQREは過去5年間で-35.08%のピークからトラフまでの下落を経験し、REETは-32.09%です。つまり、アプローチの違いはあるものの、リスクエクスポージャーはほぼ同じです。
何が違うのか：クオリティ対広範性
GQREは150資産のみを保有していますが、Northern Trustの方法論に基づくクオリティフィルターを適用しています。このインデックスは収益性、管理効率、キャッシュフロー生成を分析し、実際に資金管理が上手な不動産企業を狙います。そのトップ3の保有銘柄は次の通りです：
これに対し、REETは377資産を保有し、より広範なエクスポージャーを提供しています。その重鎮には次のような銘柄があります：
これら3つだけでREETのポートフォリオの約20%を占めています。より多様化されているため、集中リスクは低減されますが、その分リターンが希薄になる可能性もあります。
結論：あなたの金融目標が重要
GQREを選ぶべき場合：
REETを選ぶべき場合：
どちらが「正しい」わけではありません—GQREはパフォーマンス重視、REETはコストと安定性の面で優れています。あなたの選択は、リターン最適化かコスト最適化かによります。