ここで**Global X Data Center & Digital Infrastructure ETF (NASDAQ: DTCR)**が、一般的なインフラETFと一線を画します。ポートフォリオを冗長なテック銘柄で埋め尽くすのではなく、ハイブリッドアプローチを採用：技術株に51.8%、不動産投資信託（REITs）に45.2%を配分しています(REITs)。このREITの比率は、ほとんどの標準的なAIファンドと比べて革新的です。多くのAIファンドは不動産ベースのAIインフラに5%未満しか配分していません。
データセンター重視のETFがAI投資家にとって最良のインフラ投資になる理由
従来のAIポートフォリオのギャップ
多くの投資家はAIエクスポージャーを追い求めて、Nvidia、Microsoft、その他の大型テック株に集中しています。しかし、その盲点は彼らの資金を失わせている：それはすべてのAI計算を支える物理的インフラです。皆がチップメーカーに注目している一方で、実際の資金はデータセンターに流れています—それは華やかさには欠けるものの、AIエコシステムの不可欠な背骨です。
ここで**Global X Data Center & Digital Infrastructure ETF (NASDAQ: DTCR)**が、一般的なインフラETFと一線を画します。ポートフォリオを冗長なテック銘柄で埋め尽くすのではなく、ハイブリッドアプローチを採用：技術株に51.8%、不動産投資信託（REITs）に45.2%を配分しています(REITs)。このREITの比率は、ほとんどの標準的なAIファンドと比べて革新的です。多くのAIファンドは不動産ベースのAIインフラに5%未満しか配分していません。
データセンター支出の津波
数字が物語っています。2024年の世界のデータセンター支出は$455 十億ドル$40 に達し、前年比で驚異の51%増加です。そしてこれは始まりに過ぎません。Alphabetは最近、テキサス州のデータセンターに$5 十億ドル(を投資することを約束しました。JPMorgan Chaseは、今後5年間で世界のデータセンターの資本支出が)兆ドルに達する可能性があると予測しています。
重要なポイントは、これらの支出の大部分が機器メーカーに向かっているわけではないことです。それは直接、資産所有者—EquinixやDigital Realty TrustのようなREITに流れています。これらの企業は従来のAIポートフォリオではほとんど目立ちませんが、DTCRの保有比率は21.35%に上ります。これは偶然ではなく、意図的なインフラ最適化の設計によるものです。
パフォーマンスの差も証明しています。年初来、DTCRは約27%上昇しており、最大の不動産ETFはわずか3.6%の上昇にとどまる一方、一般的なテックファンドの勢いに追いついています。
なぜこのサイクルで不動産が勝つのか
データセンターREITは、多くのテック株にはない超能力を持っています：希少性です。ソフトウェアやチップのように無限に拡大できるものとは異なり、物理的なデータセンターの建設には12〜18ヶ月かかります。米国の空室率は10年以上縮小し続けており、ほぼ満室の状態で運営されています。
この希少性は価格決定力に直結します。資産所有者は、強気の立場から10年以上の長期リースを締結しています。テナントは選択肢が少ないため、条件を受け入れるしかありません。投資家にとっては、これは予測可能で成長するキャッシュフローと、空室リスクの少ない状態を意味します—これはテック株では保証できない贅沢です。
投資の理由
AIの実際の経済的影響を捉える最良のインフラETFを探しているなら、DTCRは技術エクスポージャーと見落とされがちな不動産の要素を橋渡しします。これはスケーラビリティではなく、希少性を通じた成長です。ハイパースケーラーは投資を続けており、地主はレバレッジを持ち、空室率の追い風は始まったばかりです。これは従来のテック銘柄の代替ではなく、多くのポートフォリオに必要な欠けていたピースです。