マンハッタンとブルックリンの高級住宅街は、引き続きニューヨーク市の不動産市場を支配しています。PropertySharkの2024年レポートによる最新の市場データは、市全体の中央値売却価格が77万ドルであり、前年比3％の上昇を示しています。しかし、ニューヨークの最も裕福なエリアは、平均をはるかに超える価格を要求しており、劇的に異なるストーリーを語っています。## マンハッタンがプレミアム市場を支配この区のエリート住宅街は、トップランキングを再編し、SoHoが間違いなく王者として浮上しています。中央値売却価格は425万ドルで、この象徴的なエリアは8年ぶりにランキングのトップに返り咲きました。わずか1％の年間調整は高級市場の安定化を示唆していますが、価格は依然として空高く舞い上がっています。そのすぐ後ろに、TriBeCaが中央値価格の55％の驚異的な上昇を見せて2位に浮上し、現在は389万8,000ドルに落ち着いています。この劇的な上昇は、過去4年間でのランキングの逆転を示しており、特に2020年にTriBeCaがトップに立ったことを考えると、顕著です。## ブルックリンの台頭ブルックリンのエリート層への進出は、高級市場の多様化を示しています。Cobble Hillは、区の名声への入り口として位置づけられ、中央値価格は184万ドルに達し、前年から13％増加しています。このエリアの排他的なイメージは、著名なセレブリティの居住者を惹きつけており、高純資産層の買い手にとっての魅力を強化しています。さらに東側のDumboは、対照的なストーリーを描いています。中央値価格は41％下落し、(283万3,000ドルから)166万7,000ドルに減少しましたが、それでもブルックリンで2番目に高価なエリアの地位を維持しています。Carroll Gardensは、1,628,000ドルで、前年比17％増を記録し、確立されたエレガンスを求める裕福な居住者を引き続き惹きつけています。## マンハッタンの中堅高級エリアHudson Squareは、1,850,000ドルで3位に位置していますが、昨年の270万ドルから31％の価格調整を経験しており、超高級セグメントの市場再調整の可能性を示唆しています。Theatre Districtは、ブロードウェイに近接し、1,780,000ドルを要求しており、4％の穏やかな上昇です。南側のFlatiron Districtは、予想外の下落を見せ、価格は19％下落して1,750,000ドルとなっています。これに対し、Chelseaは35％の爆発的な上昇を記録し、1,680,000ドルに達し、第3四半期には175件の取引活動の最も活発なエリアとなっています。## ニューヨークの最も裕福なエリア：市場への影響Greenwich Villageは、トップ10のランキングを1,600,000ドルで締めくくり、年間14％の上昇を示しています。これらのエリア間の乖離 — 急激な成長から大きな調整まで — は、ニューヨークの超高級市場の複雑さを浮き彫りにしており、場所の特性と市場のタイミングがリターンに大きく影響していることを示しています。
ニューヨークの最も高価な不動産：最も裕福なエリアが驚くべき価格を掲示
マンハッタンとブルックリンの高級住宅街は、引き続きニューヨーク市の不動産市場を支配しています。PropertySharkの2024年レポートによる最新の市場データは、市全体の中央値売却価格が77万ドルであり、前年比3％の上昇を示しています。しかし、ニューヨークの最も裕福なエリアは、平均をはるかに超える価格を要求しており、劇的に異なるストーリーを語っています。
マンハッタンがプレミアム市場を支配
この区のエリート住宅街は、トップランキングを再編し、SoHoが間違いなく王者として浮上しています。中央値売却価格は425万ドルで、この象徴的なエリアは8年ぶりにランキングのトップに返り咲きました。わずか1％の年間調整は高級市場の安定化を示唆していますが、価格は依然として空高く舞い上がっています。
そのすぐ後ろに、TriBeCaが中央値価格の55％の驚異的な上昇を見せて2位に浮上し、現在は389万8,000ドルに落ち着いています。この劇的な上昇は、過去4年間でのランキングの逆転を示しており、特に2020年にTriBeCaがトップに立ったことを考えると、顕著です。
ブルックリンの台頭
ブルックリンのエリート層への進出は、高級市場の多様化を示しています。Cobble Hillは、区の名声への入り口として位置づけられ、中央値価格は184万ドルに達し、前年から13％増加しています。このエリアの排他的なイメージは、著名なセレブリティの居住者を惹きつけており、高純資産層の買い手にとっての魅力を強化しています。
さらに東側のDumboは、対照的なストーリーを描いています。中央値価格は41％下落し、(283万3,000ドルから)166万7,000ドルに減少しましたが、それでもブルックリンで2番目に高価なエリアの地位を維持しています。Carroll Gardensは、1,628,000ドルで、前年比17％増を記録し、確立されたエレガンスを求める裕福な居住者を引き続き惹きつけています。
マンハッタンの中堅高級エリア
Hudson Squareは、1,850,000ドルで3位に位置していますが、昨年の270万ドルから31％の価格調整を経験しており、超高級セグメントの市場再調整の可能性を示唆しています。
Theatre Districtは、ブロードウェイに近接し、1,780,000ドルを要求しており、4％の穏やかな上昇です。南側のFlatiron Districtは、予想外の下落を見せ、価格は19％下落して1,750,000ドルとなっています。これに対し、Chelseaは35％の爆発的な上昇を記録し、1,680,000ドルに達し、第3四半期には175件の取引活動の最も活発なエリアとなっています。
ニューヨークの最も裕福なエリア：市場への影響
Greenwich Villageは、トップ10のランキングを1,600,000ドルで締めくくり、年間14％の上昇を示しています。これらのエリア間の乖離 — 急激な成長から大きな調整まで — は、ニューヨークの超高級市場の複雑さを浮き彫りにしており、場所の特性と市場のタイミングがリターンに大きく影響していることを示しています。