アメリカ50州における2ベッドルーム賃貸の手頃さの現実

2026-01-12 16:10:50

米国の住宅賃貸市場は、2LDKアパートメントを求める借り手にとって厳しい状況を呈しています。包括的な分析により、実際の収入と快適に2LDKを賃借できるために必要な収入の間に大きな格差が存在することが明らかになっており、$19 時間あたりの収入ではなく、場所によって2LDKの費用がどれほど大きく異なるかを浮き彫りにしています。

収入格差の拡大

調査によると、賃貸の経済的負担の危機は過去20年間でますます深刻化しています。2001年から2021年までの間に、全国の中央値賃料は17.9%上昇した一方で、世帯収入はわずか3.2%しか増加しませんでした。この大きなミスマッチは、特に(時間あたりの収入が低い借り手にとって不安定な状況を生み出しています。

データによると、現在低所得者層が経済的に賄える範囲内で2LDKの賃貸物件を提供している州は13州のみです。全国の労働者にとって、自分の収入に対してどれだけの2LDKの費用がかかるのかを理解することは、重要な金融リテラシーとなっています。

州別詳細：最も高価な2LDKアパートメントの場所

最もコストが高い市場：

カリフォルニア州は月額2,197ドルで、)時間あたり42.25ドルの収入が必要ですが、平均的な借り手の収入は33.67ドル
ニューヨーク州は月額2,084ドルで、(時間あたり40.08ドル必要、実収入は34.46ドル
ハワイ州は月額2,175ドルで、)時間あたり41.83ドル必要ながら、平均収入は21.86ドル
マサチューセッツ州は月額2,165ドルで、(時間あたり41.64ドル必要、実収入は29.40ドル
ワシントン州は月額1,889ドルで、)時間あたり36.33ドル必要、実収入は30.32ドル

中間レンジの賃貸市場

中程度のコストの州： アリゾナ州は月額1,556ドル(、ニュージャージー州は月額1,742ドル)、メリーランド州は月額1,616ドル(を提示し、よりバランスの取れた状況ながらも依然として挑戦的です。アリゾナ州は月額1,556ドルの賃料に対して)時間あたり29.93ドルの収入が必要ですが、平均的な借り手の収入は22.86ドル。ニュージャージー州は月額1,742ドルの賃料に対して(時間あたり33.50ドル必要で、労働者の平均収入は24.40ドルです。

最も手頃な2LDK市場

予算に優しい場所： ミシシッピ州は月額895ドル)、ウェストバージニア州は865ドル(、アーカンソー州は846ドル)、アラバマ州は943ドル$895 と、全国で最も低い月額賃料を提供しています。ミシシッピ州では、2LDKの平均月額は$865 で、必要な収入は17.21ドル/時間ですが、実際の借り手の収入は14.37ドル/時間にとどまっています。ウェストバージニア州の月額賃料は16.64ドル/時間を必要とし、平均収入は14.40ドル/時間です。

2LDKアパートメントの費用を理解する

収入格差の分析は、重要な洞察をもたらします。経済的に比較的負担しやすい州には、ミズーリ州(必要収入18.54ドル/時間、労働者の収入18.65ドル/時間)、カンザス州(必要収入18.71ドル/時間、労働者の収入18.07ドル/時間)、テネシー州(必要収入20.76ドル/時間、労働者の収入20.69ドル/時間)が含まれ、これらの地域では賃貸コストが実際の収入により近づいています。

一方、ハワイ州は最も深刻な乖離の一つを示しており、平均的な住宅を賃借するためには追加で19.97ドル/時間の収入が必要です。リドアイランド州も同様に、必要収入は27.78ドル/時間に対し、労働者の平均収入は18.26ドルにとどまり、時給で9.52ドルのギャップがあります。