アメリカの不動産市場は、2020年代中盤を通じて顕著な対照を示しています。パンデミック初期の激動の年以降、全国の住宅市場は大きく異なる軌跡をたどっています。いくつかの州では住宅価格の堅調な上昇が見られる一方で、他の州では持続的な逆風に直面しています。この包括的な分析では、2025年10月までに入手可能な最新の一戸建て住宅価格データをもとに、全50州の不動産評価と市場の勢いを検証します。## 現在の状況：市場の概要米国の住宅市場は、最近いくつかの重要な課題に直面しています—持続するインフレ、高水準の住宅ローン金利、パンデミック後の経済調整が、買い手の行動や価格動向に影響を与えています。その結果、市場は非常に断片化されており、地理的な要素が売り手と買い手の運命を左右しています。2025年10月の検証済みの住宅価値データを用いて、過去24か月間における各州の住宅不動産のパフォーマンスを追跡し、どの市場が強化されているか、またどの市場が弱さを見せているかを明らかにします。## 成長著しい州：最も成長軌道の強い州**ニュージャージーの驚異的な急騰**ニュージャージー州は2年間の評価額上昇率で全国トップを誇り、2023年10月以降、単一家族住宅の価値が11.7%上昇しています。現在の平均住宅価格は$578,764であり、これはこの人口密集した北東部市場における需要の持続と在庫の少なさを反映しています。**イリノイの一貫した勢い**イリノイ州は前年比で最も強い成長を示し、12か月で住宅価値が4.3%上昇しました。2025年10月時点で平均住宅価格は$285,028に達し、価値の上昇を注視する投資家にとって魅力的な市場となっています。**ニューヨークの東部優位性**ニューヨーク州は2年間で11.6%の上昇を記録し、住宅の平均価格は$483,605です。主要な雇用拠点に近いことが、安定した買い手の関心と価格上昇を支え続けています。**北東部の支配**コネチカット州は2年間で11.0%の増加を示し、ニューハンプシャー州とロードアイランド州も同期間に二桁の上昇を見せています。北東部のコリドーは、パンデミック時代のブームで得た利益を固めつつあるようです。## 圧力下の市場：逆風に直面する州**サンベルトの苦戦**かつてパンデミックのホットスポットとされたフロリダ州は、顕著な軟化を見せています。住宅価値は前年比で5.0%減少し、2年間で4.4%の下落、現在の平均価格は$395,691です。アリゾナ州も同様に圧力に直面し、年率3.2%の下落で$429,020となっています。**南西部の減速**テキサス州の住宅価値は年率2.6%の縮小、2年間で2.7%の下落を示し、平均$298,410に落ち着いています。コロラド州とバーモント州も穏やかなマイナスの勢いを見せています。**ルイジアナの持続的な弱さ**ルイジアナ州は、アメリカで最も手頃な価格の州の一つでありながら、2年間で2.0%の下落を示しています。平均住宅価格は$208,936です。## ウィスコンシンの住宅市場：中西部の堅実さウィスコンシン州は、目立たないながらも堅実な中西部の不動産パフォーマンスの例です。2025年10月までに、住宅の平均価格は$324,061に達しています。過去12か月で4.2%上昇し、2年間の評価額増加は9.2%にのぼり、健全な市場の基盤を持つ州の一つといえます。このパフォーマンスは、中西部の広範なトレンドを反映しています：穏やかだが着実な評価の上昇、沿岸市場と比較した適正な価格、持続的な地元需要です。ウィスコンシンの市場の軌跡は、過熱も過小評価もされていない、アメリカ内陸部の安定化傾向を示しています。## 地域別分析：地理的パターンの出現**手頃な南部**ミシシッピ州($185,741)、ルイジアナ州($208,936)、アーカンソー州($216,142)などは、アメリカで最も手頃な市場であり、多くは評価の伸びが鈍いか、わずかに下落しています。これらの市場は、価値を重視する買い手に魅力的ですが、勢いは限定的です。**高額な西部**ハワイ州は全国最高の平均住宅価格$959,688を誇り、島の希少性と魅力によるプレミアムがついています。カリフォルニア州の平均は$784,364、ワシントン州は$605,992です。これらの市場は高値にもかかわらず、勢いはまちまちです。**安定した中西部**ミネソタ州からオハイオ州にかけての州は、年間3-4%の安定した評価上昇を示し、2年間の増加は通常7-10%の範囲です。この地域は安定性と合理的な価値提案を提供しています。## 購入希望者への重要なポイント**成長著しい市場**：ニュージャージー州、ニューヨーク州、コネチカット州、イリノイ州は、最も印象的な価格上昇を示しており、市場の強さを示唆する一方、過熱の可能性もあるため注意が必要です。**手頃なエントリーポイント**：ミシシッピ州、ルイジアナ州、ウェストバージニア州、アーカンソー州は、住宅所有の最も低コストな入り口を提供しますが、評価の伸びは遅めです。**バランスの取れた市場**：ウィスコンシン州や類似の中西部州は、適正価格と堅実な評価傾向、低いボラティリティを兼ね備えた中間的な選択肢です。**悪化する市場**：フロリダ州、アリゾナ州、テキサス州、コロラド州では、最近の価格下落が今後も弱さが続く可能性を示唆しているため、注意が必要です。## 結論2025年のアメリカの住宅市場は、さまざまな不動産ストーリーの集まりです。堅調な評価と引き続き人気のある州もあれば、手頃さの課題と停滞または下落する評価に直面している州もあります。購入希望者は、現在の手頃さと最近のトレンドを考慮しながら、ターゲット市場を慎重に評価すべきです。ウィスコンシンの住宅市場や類似の中西部市場は、適度な評価上昇と低価格を維持しており、沿岸市場がパンデミック時代のピークから調整を進める中で、ますます魅力的になっています。データは、2025年10月時点の検証済み一戸建て住宅の評価を反映し、2024年10月および2023年10月のベンチマークと比較しています。
2025年の米国州別住宅市場：価格が上昇している場所と停滞している場所
アメリカの不動産市場は、2020年代中盤を通じて顕著な対照を示しています。パンデミック初期の激動の年以降、全国の住宅市場は大きく異なる軌跡をたどっています。いくつかの州では住宅価格の堅調な上昇が見られる一方で、他の州では持続的な逆風に直面しています。この包括的な分析では、2025年10月までに入手可能な最新の一戸建て住宅価格データをもとに、全50州の不動産評価と市場の勢いを検証します。
現在の状況：市場の概要
米国の住宅市場は、最近いくつかの重要な課題に直面しています—持続するインフレ、高水準の住宅ローン金利、パンデミック後の経済調整が、買い手の行動や価格動向に影響を与えています。その結果、市場は非常に断片化されており、地理的な要素が売り手と買い手の運命を左右しています。
2025年10月の検証済みの住宅価値データを用いて、過去24か月間における各州の住宅不動産のパフォーマンスを追跡し、どの市場が強化されているか、またどの市場が弱さを見せているかを明らかにします。
成長著しい州：最も成長軌道の強い州
ニュージャージーの驚異的な急騰
ニュージャージー州は2年間の評価額上昇率で全国トップを誇り、2023年10月以降、単一家族住宅の価値が11.7%上昇しています。現在の平均住宅価格は$578,764であり、これはこの人口密集した北東部市場における需要の持続と在庫の少なさを反映しています。
イリノイの一貫した勢い
イリノイ州は前年比で最も強い成長を示し、12か月で住宅価値が4.3%上昇しました。2025年10月時点で平均住宅価格は$285,028に達し、価値の上昇を注視する投資家にとって魅力的な市場となっています。
ニューヨークの東部優位性
ニューヨーク州は2年間で11.6%の上昇を記録し、住宅の平均価格は$483,605です。主要な雇用拠点に近いことが、安定した買い手の関心と価格上昇を支え続けています。
北東部の支配
コネチカット州は2年間で11.0%の増加を示し、ニューハンプシャー州とロードアイランド州も同期間に二桁の上昇を見せています。北東部のコリドーは、パンデミック時代のブームで得た利益を固めつつあるようです。
圧力下の市場：逆風に直面する州
サンベルトの苦戦
かつてパンデミックのホットスポットとされたフロリダ州は、顕著な軟化を見せています。住宅価値は前年比で5.0%減少し、2年間で4.4%の下落、現在の平均価格は$395,691です。アリゾナ州も同様に圧力に直面し、年率3.2%の下落で$429,020となっています。
南西部の減速
テキサス州の住宅価値は年率2.6%の縮小、2年間で2.7%の下落を示し、平均$298,410に落ち着いています。コロラド州とバーモント州も穏やかなマイナスの勢いを見せています。
ルイジアナの持続的な弱さ
ルイジアナ州は、アメリカで最も手頃な価格の州の一つでありながら、2年間で2.0%の下落を示しています。平均住宅価格は$208,936です。
ウィスコンシンの住宅市場：中西部の堅実さ
ウィスコンシン州は、目立たないながらも堅実な中西部の不動産パフォーマンスの例です。2025年10月までに、住宅の平均価格は$324,061に達しています。過去12か月で4.2%上昇し、2年間の評価額増加は9.2%にのぼり、健全な市場の基盤を持つ州の一つといえます。
このパフォーマンスは、中西部の広範なトレンドを反映しています：穏やかだが着実な評価の上昇、沿岸市場と比較した適正な価格、持続的な地元需要です。ウィスコンシンの市場の軌跡は、過熱も過小評価もされていない、アメリカ内陸部の安定化傾向を示しています。
地域別分析：地理的パターンの出現
手頃な南部
ミシシッピ州($185,741)、ルイジアナ州($208,936)、アーカンソー州($216,142)などは、アメリカで最も手頃な市場であり、多くは評価の伸びが鈍いか、わずかに下落しています。これらの市場は、価値を重視する買い手に魅力的ですが、勢いは限定的です。
高額な西部
ハワイ州は全国最高の平均住宅価格$959,688を誇り、島の希少性と魅力によるプレミアムがついています。カリフォルニア州の平均は$784,364、ワシントン州は$605,992です。これらの市場は高値にもかかわらず、勢いはまちまちです。
安定した中西部
ミネソタ州からオハイオ州にかけての州は、年間3-4%の安定した評価上昇を示し、2年間の増加は通常7-10%の範囲です。この地域は安定性と合理的な価値提案を提供しています。
購入希望者への重要なポイント
成長著しい市場：ニュージャージー州、ニューヨーク州、コネチカット州、イリノイ州は、最も印象的な価格上昇を示しており、市場の強さを示唆する一方、過熱の可能性もあるため注意が必要です。
手頃なエントリーポイント：ミシシッピ州、ルイジアナ州、ウェストバージニア州、アーカンソー州は、住宅所有の最も低コストな入り口を提供しますが、評価の伸びは遅めです。
バランスの取れた市場：ウィスコンシン州や類似の中西部州は、適正価格と堅実な評価傾向、低いボラティリティを兼ね備えた中間的な選択肢です。
悪化する市場：フロリダ州、アリゾナ州、テキサス州、コロラド州では、最近の価格下落が今後も弱さが続く可能性を示唆しているため、注意が必要です。
結論
2025年のアメリカの住宅市場は、さまざまな不動産ストーリーの集まりです。堅調な評価と引き続き人気のある州もあれば、手頃さの課題と停滞または下落する評価に直面している州もあります。購入希望者は、現在の手頃さと最近のトレンドを考慮しながら、ターゲット市場を慎重に評価すべきです。ウィスコンシンの住宅市場や類似の中西部市場は、適度な評価上昇と低価格を維持しており、沿岸市場がパンデミック時代のピークから調整を進める中で、ますます魅力的になっています。
データは、2025年10月時点の検証済み一戸建て住宅の評価を反映し、2024年10月および2023年10月のベンチマークと比較しています。