なぜアメリカにおけるモバイルホームが財務的な罠であるのか(見た目は手頃でも)

アメリカで住宅を所有したいと考えています。あなたの予算は厳しいです。手頃で住めるモバイルホームが見つかりました。実現可能に思えます。しかし、デイブ・ラムジーのような金融専門家が知っておいてほしいことがあります。それは、その選択があなたを貧しくする可能性があるということです。

数学はシンプルです: あなたのお金は減ります

これを分解しましょう。モバイルホームを購入すると、初日から価値が下がる資産を購入することになります。これは意見ではなく、基本的な経済的事実です。ラムジーは bluntly な言い方をしています。「価値が下がるものにお金を入れると、あなたは貧しくなります。」

心理的な罠？アメリカの多くの人々は、モバイルホームを購入することが経済的な階段を上るための切符だと信じています。しかし、それは違います。それは機会として偽装された財政的な行き止まりです。あなたは富を築いているのではなく、毎月の支払いをしながら投資が縮小していくのを見ているのです。

土地 vs. 構造: 利得の幻想

ここが面白くなるところです。モバイルホームを購入する際、実際には二つのものを購入していることになりますが、価値が増すのはそのうちの一つだけです。

モバイルホーム自体？価値が下がる。そこにある土地？価値が上がる可能性がある—特に魅力的な米国の都市圏にいる場合は。

しかし、ここに落とし穴があります: あなたの場所が価値を上げたからといって、それがあなたの賢い投資を意味するわけではありません。土地の価値の上昇は、根本的に悪い決定を隠しているのです。ラムジーが言うように、「その土地はモバイルホームが価値を下げるよりも早く価値が上がります。だから、あなたはお金を稼いでいるという錯覚を与えます。実際には、あなたは稼いでいません。」

あなたは投資家ではありません。あなたはただ外部の市場の力によって救われた誤りを犯した人です。

貸し出しは購入よりも優れています (この場合)

驚くべき部分が欲しいですか？モバイルホームのスペース、またはどんな住居でも、購入することよりも経済的に優れています。

賃貸すると、住居のために月々支払います。取引において失うものは何もありません。モバイルホームを購入すると、月々支払いをし*、*同時に減価償却によってお金を失っています。両方の面から資本が流出しています。

米国の住宅市場は多くの本物の資産形成の機会を提供しています。モバイルホームはその一つではありません。もし手ごろさが懸念事項であるなら、価値が下がる資産よりも賃貸の方が賢明な選択です。