今日は、ブロックチェーン上のRWA(Real World Assets)セクター内の不動産プロジェクトについて掘り下げます。以前は、Parcl、Landshare、LABSなどのプロジェクトを取り上げました。中国の不動産市場は最近苦戦していますが、海外でのブロックチェーン不動産の探索はしばらく続いています。これらのプロジェクトを調べて、どのプロジェクトが最も可能性を秘めているかを見てみましょう。

1.プロピー

ウェブサイト: propy.com/home/

概要: Propyは、シリコンバレーのリーダーとNAR REACHテクノロジー成長プログラムに支えられた先進的な企業であり、最先端のテクノロジーで不動産業界を変革することを目指しています。不動産業界で15年の経験を持つNatalia Karayaneva氏によって設立されたPropyは、不動産販売プロセスの自動化を目指しています。グローバルな不動産取引と資産移転のための統一されたプラットフォームを提供し、国際的な不動産取引の課題に対処します。当初、Propyの不動産登記簿は、ブロックチェーン上の公式の土地登記記録を複製します。最終的に、Propyは、管轄区域がPropy Registryを公式台帳として採用し、「Propy Property Registry」での財産譲渡を法的に認めることを目指しています。

革新的な機能:Propyのレジストリとスマートコントラクトプラットフォームを活用することで、財産権登録における従来の遅延や障害を排除できます。このプラットフォームは、モバイルデバイス、クラウドコンピューティング、ブロックチェーン技術を使用して、世界中の不動産の買い手、売り手、投資家、登録者をつなぎ、取引の安全性と効率を高めます。Propyは、Compass、eXp、The Agency、Redfin、KW、Remax、Realty Austin、ACMEなどのクライアントのために、すでに40億ドルの取引を処理しています。

トランザクションメソッド:

銀行振込: Propy では、技術に精通したエージェントを見つけたり、オファーを送受信したり、オンラインで頭金を支払ったり、統合されたエスクローおよびタイトル サービスを使用して取引を完了したりできます。暗号通貨取引:Propyを使用して、暗号認定エージェントを見つけ、暗号通貨でオファーを送受信し、Propyの暗号交換を通じて支払い、暗号に優しいエスクローおよび権原会社との取引を完了します。NFT住宅販売:NFTとして住宅を購入する画期的なプロセスを体験してください。 Propyは、世界初の住宅NFTを作成し、NFTまたはMLSでの物件掲載を可能にしました。この方法により、通常の30日間の閉鎖期間がなくなり、数回クリックするだけでより迅速な取引が可能になります。

2.プロパティクラブ

ウェブサイト: propertyclub.nyc

概要: PropertyClubは、ブロックチェーン技術を活用して、人々が不動産情報にアクセスし、不動産を賃貸、購入、販売、投資する方法を強化する不動産プラットフォームです。スマートコントラクトと並んで、このプラットフォームはBTCや独自のPCCなどのデジタル通貨を利用して不動産取引を完了します。現在、PropertyClubのブロックチェーンプラットフォームには、ニューヨークで販売または賃貸されている約5,000の物件があります。

3.管理

ウェブサイト: managego.com/
概要: ManageGoは、ブロックチェーン技術を活用して、不動産管理者と所有者が支払いプロセスを加速し、徹底的な信用調査を実行し、メンテナンスチケットを管理するのに役立つ台帳ベースのソフトウェアを提供することで、賃貸不動産の所有者を支援します。分散型台帳技術(DLT)は、より透明で包括的な支払い記録とテナントの背景情報を所有者に提供します。ManageGoは、BTCやETHなどのデジタル通貨を決済アプリケーションに統合し、テナントがこれらのデジタル通貨で毎月の家賃を支払えるようにしています。このアプリケーションは、CoinbaseのAPIを利用して、すべてのデジタル通貨の支払いを米ドルに変換し、プラットフォームを通じてテナント関係を管理する家主に支払います。

4.リアルブロック

ウェブサイト: www.realblocks.com

概要: 分散型ブロックチェーンソリューションは、数兆ドルのプライベートエクイティ、プライベートクレジット、プライベート不動産市場など、代替金融資産のトークン化を促進しています。2017年に設立されたRealBlocksは、ブロックチェーンを活用して不動産投資の新しい道を切り開いています。ポートフォリオ全体または資産全体への従来の投資とは異なり、RealBlocksでは投資家が端数所有権を購入できます。このプラットフォームのトークン化ソリューションは、より効率的な資金調達、費用対効果の高いコンプライアンス、よりシンプルな文書化、そして重要なことに、流動性の低いオルタナティブ資産の二次取引を可能にします。さらに、RealBlocksネットワークは、代替のプライベート金融資産をより広く流通させることができ、投資家とディストリビューターのコストを削減し、流通市場の流動性と透明性を高めることができます。

5. 港

ウェブサイト: harbor.com/

概要: 2020年2月、暗号通貨のカストディアンであるBitGoは、セキュリティトークンプラットフォームHarborを買収しました。この買収には、FINRA規制のブローカーディーラーやSEC規制のトランスファーエージェントなど、ハーバーの子会社が含まれていました。Harborは、不動産を含むプライベート証券のトークン化に焦点を当てたコンプライアンスプラットフォームです。同社は、市場の流動性と透明性を高めるために、ファンド、私募不動産投資信託(REIT)、不動産所有権、土地などの不動産資産のトークン化に取り組んでいます。2019年9月、Harborは不動産会社のiCap Equityと提携し、1億ドルの不動産ファンド証券をトークン化し、流動性を高めました。この株式のトークン化により、17のプライベート証券ブローカーと1,100人の投資家の間で、より簡単で流動的な取引が容易になります。これらの取引は、KYCやAMLなどの関連規制を満たす投資家のみが実行できます。2018年、HarborはDRW Holdingsの不動産部門と協力して、米国コロンビアのThe Hubアパートをトークン化しました。

6.シェルターズーム

ウェブサイト: www.shelterzoom.com/

概要: ShelterZoomは、人々が不動産を購入、販売、賃貸する方法に革命を起こすために設立されました。2017年には、世界初のブロックチェーンベースの不動産プラットフォームを立ち上げ、不動産取引と交渉のあらゆる段階に関する洞察を提供しています。2018 SIIA CODiE Best Emerging Technology Awardを「インパクトのある製品」で受賞した後、ShelterZoomは、さまざまな契約をさまざまな業界に適用できるContracts of Things(CoT)に変換する画期的なプラットフォームを開発しています。ShelterZoomは、不動産サービスの作成と受け入れを合理化し、事務処理を削減し、不動産取引の透明性を高めることを目的としています。2019年11月には、アジア市場への進出を発表し、地域の人材を採用し、オーストラリアのメルボルンに拠点を設立し、2020年第1四半期にオフィスを開設しました。これに続いて、中国にアジア太平洋で2番目のオフィスを開設する予定です。ShelterZoomによると、現在、NOWボタンを搭載した物件リストが数十万件あり、今後3年間でほとんどのオンライン不動産市場をターゲットにしているため、この数は急速に増加すると予想されています。

7.街路線

ウェブサイト: http://www.streetwire.net/

概要StreetWireは、スマートコントラクトの不動産関連データを検証、分析、保護する分散型ブロックチェーンネットワークです。不動産データと取引のための分散型クリアリングハウスを構築し、クロージング、融資、不動産評価のプロセスを簡素化すると同時に、データ作成者に価値とコントロールを還元しています。ブローカー、鑑定士、弁護士などの不動産データ作成者にとって、StreetWireは、日々の取引と潜在的な将来のリターンから生成されたデータを効果的に制御できます。これにより、不動産データが使用されたときにデータ所有者に補償が支払われ、データを共有したくない場合はサードパーティのアクセスを取り消すことができます。StreetWireは、金融機関、取引所、ファンドなどの不動産データ利用者向けに、世界最大の資産クラスについて、最もタイムリーで正確なデータを提供します。

8.クプロップ

ウェブサイト: cprop.io/
概要: 「CPROP」として知られるCryptoProperties LLCは、買い手、売り手、およびそのサービスプロバイダーが透明かつ安全に取引を完了できるように設計されたブロックチェーンベースの不動産取引管理システムです。潜在的な住宅購入者が不動産ポータルサイトを閲覧するとき、「不動産購入のお手伝い」オプションを介してCPROPサービスを使用することを選択できます。このオプションでは、ユーザーの評価に基づいて不動産業者や弁護士などのサービスプロバイダーを選択し、すべてのステップで支援と情報を受け取ることができる無料の管理プロセスをガイドします。請負業者、検査官、モーゲージブローカー、デコレーターなどの他のサービスプロバイダーも、CPROPが提供する追加の販売チャネルの恩恵を受けることができます。遠隔地や海外のバイヤーは、プラットフォームのユーザーレビューに基づいて、信頼できるローカルサービスを選択できます。このプラットフォームは、すべてのサービスプロバイダーに、より多くの潜在的な購入者を引き付けるための費用対効果の高い方法を提供します。当初、同社の収益は会費から来ており、将来の潜在的な収益源には、データのアーカイブと検索の費用、広告料、不動産取引の完了時の管理費が含まれます。

最後に、要約すると、これらのプロジェクトは、不動産ブロックチェーン分野のアーリーアダプターの一部を表しています。その中で、Propyだけがトークンを発行しており、他のトークンはまだ発行していません。彼らは、支払い処理やブロックチェーン上でのトランザクションの記録など、さまざまな方法でブロックチェーン技術を活用しています。これらの初期のプロジェクトの多くは、課題に直面しています。ParclやLandshareなどの新しい不動産プロジェクトも、より広範な市場環境の影響を受けて、最近大幅に減少しています。それにもかかわらず、不動産は世界的に重要な資産であることに変わりはありません。現在の強気相場が軌道に乗らなくても、次の強気相場ではより良い見通しが見られるはずです。したがって、これらのプロジェクトをウォッチリストに載せておくことは価値があります。

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