Pada bulan Juni, harga rumah tumbuh pada tingkat terlemah sejak 2023, turun di bawah tingkat inflasi, menurut laporan - tanda terbaru dari pasar perumahan yang menurun.
Harga rumah nasional pada bulan Juni hanya naik 1,9% dibandingkan tahun lalu, menurut Indeks Cotality Case-Shiller S&P yang diterbitkan pada hari Selasa. Ini menandai laju terendah sejak musim panas 2023, kata Nicholas Godec, kepala perdagangan pendapatan tetap dan komoditas di S&P Dow Jones Indices, dalam sebuah rilis.
Belanja Suku Bunga Hipotek Terbaik
### Jalur Anda Menuju Kepemilikan Rumah
Pelajari Lebih Lanjut ### Jalur yang lebih cepat menuju kebebasan finansial
Pelajari Lebih Lanjut ### Tarif yang dipersonalisasi dalam hitungan menit
Pelajari Lebih Lanjut Didukung oleh Money.com - Yahoo mungkin mendapatkan komisi dari tautan di atas. “Untuk pertama kalinya dalam beberapa tahun, harga rumah gagal mengikuti inflasi yang lebih luas,” kata Godec.
Indeks Harga Konsumen tumbuh 2,7% dari Juni 2024 hingga Juni 2025, sementara harga rumah nasional naik 1,9%, tambahnya, mengatakan bahwa perubahan tersebut adalah "secara historis signifikan."
Penurunan ini mencerminkan "keseimbangan baru" pasar perumahan saat pasar menyesuaikan diri dengan ekonomi di mana konsumen masih berjuang melawan inflasi tinggi, suku bunga hipotek yang tinggi — meskipun menurun — biaya yang meningkat akibat tarif, dan pasar kerja yang lemah.
Seiring dengan faktor-faktor ini, antara lain, yang telah mendorong pembeli menjauh, pasar telah merespons dengan menurunkan suku bunga hipotek dan memperlambat pertumbuhan harga. Pada bulan Juli, penjualan rumah yang ada di AS meningkat sebesar 2% berkat perubahan ini, menurut Asosiasi Real Estat Nasional.
Harga median rumah yang ada adalah $422,400 pada bulan Juli, naik 0,2% dari satu tahun yang lalu.
Tetapi bahkan dengan keuntungan ini di bulan Juli, data tahunan dari Juni 2025 hingga Juni 2024 menunjukkan pasar dalam penurunan.
Setelah disesuaikan secara musiman, indeks harga rumah nasional turun 0,3% pada bulan Juni, yang menunjukkan bahwa "permintaan perumahan yang mendasari tetap lemah," kata Godec.
“Melihat ke depan, pematangan siklus perumahan ini tampaknya menetap di sekitar pertumbuhan yang seimbang dengan inflasi daripada mesin pembangunan kekayaan seperti tahun-tahun sebelumnya,” tambahnya.
Perubahan ini juga dapat dilihat di tingkat metro.
Pusat industri tradisional mengalami kenaikan harga perumahan yang lebih baik dibandingkan dengan "favorit lama" yang berkinerja baik selama pandemi — seperti Tampa, Phoenix, dan Dallas — karena mereka menawarkan "fundamental yang lebih berkelanjutan" seperti pertumbuhan pekerjaan, keterjangkauan relatif, dan pergeseran demografis, kata Godec.
"Meskipun ini menunjukkan kehilangan keuntungan luar biasa yang dinikmati pemilik rumah dari 2020-2022, ini mungkin menandakan jalur jangka panjang yang lebih sehat di mana apresiasi perumahan lebih selaras dengan dasar-dasar ekonomi yang lebih luas daripada kelebihan spekulatif," katanya.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Harga rumah tumbuh pada laju terlemah dalam dua tahun.
Pada bulan Juni, harga rumah tumbuh pada tingkat terlemah sejak 2023, turun di bawah tingkat inflasi, menurut laporan - tanda terbaru dari pasar perumahan yang menurun.
Harga rumah nasional pada bulan Juni hanya naik 1,9% dibandingkan tahun lalu, menurut Indeks Cotality Case-Shiller S&P yang diterbitkan pada hari Selasa. Ini menandai laju terendah sejak musim panas 2023, kata Nicholas Godec, kepala perdagangan pendapatan tetap dan komoditas di S&P Dow Jones Indices, dalam sebuah rilis.
Belanja Suku Bunga Hipotek Terbaik
Pelajari Lebih Lanjut ### Jalur yang lebih cepat menuju kebebasan finansial
Pelajari Lebih Lanjut ### Tarif yang dipersonalisasi dalam hitungan menit
Pelajari Lebih Lanjut Didukung oleh Money.com - Yahoo mungkin mendapatkan komisi dari tautan di atas. “Untuk pertama kalinya dalam beberapa tahun, harga rumah gagal mengikuti inflasi yang lebih luas,” kata Godec.
Indeks Harga Konsumen tumbuh 2,7% dari Juni 2024 hingga Juni 2025, sementara harga rumah nasional naik 1,9%, tambahnya, mengatakan bahwa perubahan tersebut adalah "secara historis signifikan."
Penurunan ini mencerminkan "keseimbangan baru" pasar perumahan saat pasar menyesuaikan diri dengan ekonomi di mana konsumen masih berjuang melawan inflasi tinggi, suku bunga hipotek yang tinggi — meskipun menurun — biaya yang meningkat akibat tarif, dan pasar kerja yang lemah.
Seiring dengan faktor-faktor ini, antara lain, yang telah mendorong pembeli menjauh, pasar telah merespons dengan menurunkan suku bunga hipotek dan memperlambat pertumbuhan harga. Pada bulan Juli, penjualan rumah yang ada di AS meningkat sebesar 2% berkat perubahan ini, menurut Asosiasi Real Estat Nasional.
Harga median rumah yang ada adalah $422,400 pada bulan Juli, naik 0,2% dari satu tahun yang lalu.
Tetapi bahkan dengan keuntungan ini di bulan Juli, data tahunan dari Juni 2025 hingga Juni 2024 menunjukkan pasar dalam penurunan.
Setelah disesuaikan secara musiman, indeks harga rumah nasional turun 0,3% pada bulan Juni, yang menunjukkan bahwa "permintaan perumahan yang mendasari tetap lemah," kata Godec.
“Melihat ke depan, pematangan siklus perumahan ini tampaknya menetap di sekitar pertumbuhan yang seimbang dengan inflasi daripada mesin pembangunan kekayaan seperti tahun-tahun sebelumnya,” tambahnya.
Perubahan ini juga dapat dilihat di tingkat metro.
Pusat industri tradisional mengalami kenaikan harga perumahan yang lebih baik dibandingkan dengan "favorit lama" yang berkinerja baik selama pandemi — seperti Tampa, Phoenix, dan Dallas — karena mereka menawarkan "fundamental yang lebih berkelanjutan" seperti pertumbuhan pekerjaan, keterjangkauan relatif, dan pergeseran demografis, kata Godec.
"Meskipun ini menunjukkan kehilangan keuntungan luar biasa yang dinikmati pemilik rumah dari 2020-2022, ini mungkin menandakan jalur jangka panjang yang lebih sehat di mana apresiasi perumahan lebih selaras dengan dasar-dasar ekonomi yang lebih luas daripada kelebihan spekulatif," katanya.
— Niamh Rowe berkontribusi pada artikel ini
Lihat Komentar