Le géant de l'immobilier Cardone Capital effectue un nouvel achat de $10M Bitcoin

Source : Coindoo Titre Original : Le géant immobilier Cardone Capital réalise un nouvel achat de $10M Bitcoin Lien Original : Cardone Capital a ajouté un autre $10 million de Bitcoin à son bilan, renforçant une stratégie qui combine l’immobilier traditionnel générant des revenus avec une exposition à long terme aux actifs numériques.

L’achat, dévoilé le 19 janvier 2026, marque la dernière étape d’un plan pluriannuel dirigé par Grant Cardone pour transformer le flux de trésorerie immobilier en un moteur d’accumulation de Bitcoin stable.

Points clés

• Cardone Capital a acheté un supplément de $10 million de Bitcoin le 19 janvier 2026.
• Cet achat augmente la trésorerie en Bitcoin de la société, qui était déjà estimée à environ 1 000 BTC.
• L’investissement est financé par les revenus locatifs des propriétés immobilières, sans financement externe.

La société basée à Boca Raton, connue pour ses investissements immobiliers résidentiels à grande échelle, positionne de plus en plus Bitcoin comme un actif de trésorerie central plutôt qu’un pari spéculatif. Ce mouvement met en évidence comment certains secteurs de l’immobilier commercial expérimentent la crypto comme une couverture et un levier de croissance.

Le flux de trésorerie immobilier alimente l’accumulation de Bitcoin

Au lieu de lever des dettes ou d’émettre de nouvelles actions pour acheter de la crypto, Cardone Capital utilise les revenus d’exploitation de ses propriétés pour constituer sa position en Bitcoin au fil du temps. Les revenus locatifs sont alloués de manière récurrente, appliquant efficacement une stratégie d’achat par moyenne d’achat (dollar-cost averaging) pour les achats de Bitcoin.

Avant la dernière acquisition, la détention de Bitcoin de la société était estimée à environ 1 000 BTC. La direction a publiquement exprimé l’ambition de faire passer ce chiffre entre 4 000 et 5 000 BTC d’ici la fin 2026, parallèlement à une expansion d’environ 5 000 unités résidentielles. Plusieurs fonds pilotes testent déjà ce modèle, notamment un projet immobilier de $88 million où tout le flux de trésorerie net est destiné à l’achat de Bitcoin sur une période de quatre ans.

Un exemple phare est une propriété résidentielle de 366 unités à Boca Raton, où les revenus locatifs sont entièrement redirigés vers l’accumulation de Bitcoin. La propriété est estimée générer environ $10 million par an en revenu net d’exploitation, tout étant converti en BTC.

Bitcoin comme actif de réserve à long terme

Cardone a constamment présenté à la fois l’immobilier de qualité institutionnelle et Bitcoin comme des investissements à long terme. Dans cette structure, l’immobilier fournit un flux de trésorerie prévisible et une stabilité en cas de baisse, tandis que Bitcoin fonctionne comme un actif de réserve conçu pour protéger le pouvoir d’achat et capter un potentiel de hausse asymétrique dans le temps.

Cette approche inverse la stratégie traditionnelle des entreprises, où des actifs volatils sont généralement financés par des capitaux excédentaires. Au lieu de cela, des actifs stables sont utilisés comme moteur pour acquérir de la volatilité, mais de manière contrôlée et systématique.

Ce que cela signifie pour le marché plus large

Les allocations répétées et structurées de Bitcoin par une société immobilière de la taille de Cardone Capital indiquent un changement plus large dans la façon dont les investisseurs institutionnels perçoivent les actifs numériques. Le rôle de Bitcoin est de plus en plus envisagé en termes de construction de portefeuille plutôt que de spéculation à court terme sur le prix.

Pour la finance traditionnelle, cette intégration contribue à normaliser Bitcoin en tant qu’élément des stratégies multi-actifs. Pour d’autres gestionnaires d’actifs, ce modèle offre un exemple potentiel pour obtenir une exposition à la crypto sans déstabiliser les opérations principales. Pour les investisseurs particuliers, ce mouvement envoie un signal que les allocateurs expérimentés considèrent Bitcoin comme un outil de diversification stratégique plutôt que comme une opération tactique.

Implications pour l’immobilier commercial

L’intersection de la crypto et de l’immobilier pourrait avoir des conséquences à long terme pour le marché des biens commerciaux. La tokenisation des actifs immobiliers, encore à ses débuts, pourrait améliorer la liquidité en permettant la propriété fractionnée et une négociation quasi continue. Cela pourrait attirer des capitaux et des investisseurs mondiaux qui ont traditionnellement été exclus des grands deals immobiliers.

L’intégration de Bitcoin dans les bilans pourrait également renforcer les structures de capital en ajoutant un actif qui n’est pas directement lié à la politique monétaire fiat. À terme, cela pourrait soutenir les profils de crédit et améliorer l’accès au financement. Au niveau opérationnel, les systèmes basés sur la blockchain et les contrats intelligents pourraient rationaliser la collecte des loyers, la tenue de registres et la transparence, réduisant ainsi les coûts pour de grands portefeuilles immobiliers.