Pourquoi je regrette d'avoir acheté un condo en étant célibataire : ce que j'aurais aimé savoir

Lorsque vous voyagez en solo et que vous rêvez de devenir propriétaire, un condo semble être le choix logique. C’est moins cher qu’une maison, les exigences hypothécaires sont moins strictes pour les acheteurs seuls, et honnêtement, qui a besoin de tout cet espace de toute façon ? C’était aussi ma réflexion. Mais voici ce que personne ne vous dit avant de signer les papiers—parfois, le « mouvement financier intelligent » devient un piège pour le mode de vie.

Le problème d’espace que personne ne veut admettre

Soyons réalistes : la vie change. La personne que vous pensez être à jamais célibataire ? Oui, elle pourrait ne pas être la même dans deux ans. J’ai appris cela à mes dépens.

Quand vous êtes seul, un condo compact semble parfaitement convenir. Vous avez votre cuisine, votre chambre, votre espace de vie—que faut-il de plus ? Puis vous rencontrez quelqu’un. Soudain, cette empreinte restreinte qui fonctionnait pour vous devient une contrainte pour deux. Les affaires de votre partenaire se mêlent aux vôtres. Vous vous croisez dans les couloirs. L’espace qui semblait cosy devient maintenant étroit.

La solution évidente ? Vendre et passer à quelque chose de plus grand avec votre partenaire. Sauf que voici le hic : vendre un condo n’est pas aussi simple qu’on pourrait le penser. Si votre propriété appartient à une association de propriétaires avec des règles strictes et des frais coûteux, bonne chance pour trouver un acheteur. Beaucoup évitent activement les condos précisément parce qu’ils ne veulent pas du casse-tête de la HOA. Vous pourriez finir coincé dans votre espace sous-dimensionné bien plus longtemps que prévu, regardant votre relation tester sa patience dans une unité de 75 m².

Le coût caché qui ne cesse de croître

En tant que seul revenu, vous n’avez pas la marge financière de partager les dépenses. C’est déjà un défi. Ensuite, ajoutez la hausse des frais de la HOA, et les choses deviennent rapidement tendues.

Ces frais ne restent pas statiques. Ils augmentent année après année—parfois pour des raisons légitimes comme l’entretien de l’immeuble ou la rénovation des ascenseurs, parfois pour des raisons moins justifiées. Mais que vous soyez d’accord ou non avec cette augmentation, vous la payez. Seul. Sans partenaire pour partager la charge.

Bien sûr, vous pourriez rejoindre le conseil de copropriété et lutter pour maintenir les coûts bas, mais concrètement ? Ces frais sont souvent inévitables. Pour une personne seule surveillant son budget, chaque augmentation est un petit coup de poing au portefeuille qui s’accumule avec le temps.

La vraie question : cela en vaut-il la peine ?

Voici le truc—acheter un condo comme première habitation n’est pas intrinsèquement mauvais. C’est une entrée accessible dans l’immobilier. Et si la vie reste exactement comme vous l’avez prévu, tout se passe bien.

Mais la vie coopère rarement avec nos plans.

Si vous achetez en solo, vous devez comprendre à quoi vous vous engagez réellement : vous pourriez devoir vendre plus tôt que prévu si votre situation amoureuse change. Vous pourriez voir vos dépenses mensuelles augmenter à mesure que les frais de la HOA montent. Vous pourriez vous retrouver à faire des sacrifices dans votre espace de vie qui paraissaient plus petits quand vous avez emménagé.

Je regrette d’avoir acheté un condo parce que je n’ai pas pris en compte ces possibilités. Je l’ai considéré comme une solution permanente alors qu’elle n’était en réalité qu’une solution temporaire. La vraie question que vous devez vous poser n’est pas si un condo est abordable—c’est si vous êtes prêt aux complications qui l’accompagnent, seul ou pas.