Les communautés les plus aisées de l'Arizona : une plongée dans les quartiers riches de l'Arizona

Les quartiers les plus riches de l’Arizona se trouvent principalement dans deux grandes régions métropolitaines : la zone de Phoenix-Mesa-Chandler et Tucson. Grâce à l’analyse des données du recensement américain et des informations immobilières de Zillow, nous avons identifié les 20 banlieues les plus prospères où convergent revenus élevés et valeurs immobilières importantes. La région métropolitaine de Phoenix en détient la majorité avec 14 des 20 premières positions, tandis que Tucson complète la liste avec six entrées, dont la banlieue la plus aisée de l’État.

L’écart de richesse : Phoenix vs. Tucson

Parmi les zones riches de l’Arizona, la zone métropolitaine de Phoenix-Mesa-Chandler montre une concentration de richesse à travers diverses communautés. Les revenus moyens des ménages dans les meilleures banlieues de cette région varient considérablement, reflétant des profils économiques variés. En comparaison, les quartiers les plus riches de Tucson, bien que moins nombreux, affichent des revenus familiaux significatifs, avec sa banlieue phare atteignant le revenu moyen le plus élevé de tout l’État.

Les 20 banlieues les plus riches de l’Arizona classées par revenu

20. Surprise — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 107 511 $ | Valeur médiane des maisons : 432 562 $

19. Maricopa — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 108 500 $ | Valeur médiane des maisons : 359 461 $

18. Sun Tan Valley — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 108 603 $ | Valeur médiane des maisons : 407 834 $

17. Buckeye — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 113 682 $ | Valeur médiane des maisons : 404 585 $

16. Sahuarita — Banlieue de Tucson | Revenu moyen des ménages : 117 690 $ | Valeur médiane des maisons : 365 404 $

15. Gold Canyon — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 119 660 $ | Valeur médiane des maisons : 495 631 $

14. Peoria — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 119 995 $ | Valeur médiane des maisons : 499 551 $

13. Goodyear — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 121 426 $ | Valeur médiane des maisons : 478 411 $

12. Vail — Banlieue de Tucson | Revenu moyen des ménages : 130 479 $ | Valeur médiane des maisons : 421 260 $

11. Marana — Banlieue de Tucson | Revenu moyen des ménages : 130 659 $ | Valeur médiane des maisons : 444 345 $

10. Oro Valley — Banlieue de Tucson | Revenu moyen des ménages : 133 439 $ | Valeur médiane des maisons : 531 670 $

9. Chandler — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 134 123 $ | Valeur médiane des maisons : 542 177 $

8. Fountain Hills — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 140 542 $ | Valeur médiane des maisons : 753 411 $

7. Anthem — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 143 659 $ | Valeur médiane des maisons : 577 257 $

6. Gilbert — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 145 526 $ | Valeur médiane des maisons : 581 829 $

5. Tanque Verde — Banlieue de Tucson | Revenu moyen des ménages : 157 326 $ | Valeur médiane des maisons : 679 407 $

4. New River — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 159 599 $ | Valeur médiane des maisons : 766 561 $

3. Queen Creek — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 162 363 $ | Valeur médiane des maisons : 640 576 $

2. Scottsdale — Banlieue de Phoenix-Mesa-Chandler | Revenu moyen des ménages : 168 679 $ | Valeur médiane des maisons : 938 118 $

1. Catalina Foothills — Banlieue de Tucson | Revenu moyen des ménages : 170 897 $ | Valeur médiane des maisons : 761 048 $

Qu’est-ce qui distingue ces quartiers riches de l’Arizona ?

Ces banlieues prospères de l’Arizona combinent des revenus moyens élevés avec une forte valeur immobilière. Les données révèlent que les quartiers de la zone de Phoenix-Mesa-Chandler commandent systématiquement des prix immobiliers premium, avec plusieurs communautés où la valeur typique des maisons dépasse 700 000 $. Les communautés les plus aisées de Tucson, bien que moins nombreuses, rivalisent fortement dans le haut du classement, Catalina Foothills atteignant le revenu moyen le plus élevé de toutes les banlieues de l’Arizona.

Note sur la méthodologie

Cette analyse a évalué toutes les municipalités de l’Arizona comptant 5 000 ménages ou plus, en isolant celles avec les revenus moyens les plus élevés selon l’American Community Survey du recensement américain 2023. Les données sur la valeur des maisons reflètent les estimations Zillow de 2025 au milieu du mois d’août 2025.