Lancement d'un « outil de vente à découvert » pour les prix de l'immobilier, Polymarket lance un marché de prévision immobilière

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Auteur | Asher（@Asher_ 0210）

“Tout peut être prévisible” dont la valeur monte encore.

Le 5 janvier au soir, la plateforme immobilière en chaîne Parcl a publié un communiqué annonçant un partenariat avec le marché de prédiction Polymarket, dans le but d’intégrer l’indice quotidien des prix de l’immobilier de Parcl dans un nouveau marché de prédiction immobilière sur Polymarket. Suite à cette annonce, le jeton de la plateforme Parcl, PRCL, a connu une hausse maximale à court terme de plus de 150 %, puis a légèrement reculé, avec un prix actuel de 0,042 USD et une capitalisation de 19 millions de dollars.

Graphique K de PRCL

Règlementation du secteur des marchés de prédiction immobilière sur Polymarket

Détails du partenariat :

Parcl fournit un indice quotidien des prix de l’immobilier, comme référence indépendante et transparente pour le règlement du marché ;

Polymarket est responsable de la mise en marché et de l’exploitation du marché, où les utilisateurs peuvent échanger en USDC sur la chaîne Polygon ;

Le règlement du marché repose sur l’indice vérifiable publiquement de Parcl, évitant ainsi les retards (habituellement mensuels) et la subjectivité des données immobilières traditionnelles.

Types de marchés :

Prédiction d’une hausse ou baisse des prix de l’immobilier sur une période mensuelle, trimestrielle ou annuelle ;

Marché à seuil : par exemple, si le prix dépasse un certain niveau ;

Chaque marché est lié à une page de règlement dédiée de Parcl, affichant la valeur finale, les données historiques et la méthode de calcul de l’indice.

Champ d’application :

Commence initialement dans des villes américaines à forte liquidité, telles que New York, Miami, San Francisco, Austin, etc. ;

Par la suite, extension selon la demande des utilisateurs vers davantage de villes et de types de marchés.

Exemple illustratif :

Actuellement, ce secteur ne propose que 7 événements de prédiction immobilière mensuelle, avec une liquidité faible ; l’événement avec le plus de volume, “Prix de l’immobilier à Los Angeles le 1er février”, n’a enregistré que 3700 dollars.

Nouveau secteur de marché de prédiction immobilière sur Polymarket

Pour le marché immobilier traditionnel, qu’il soit haussier ou baissier, il est difficile d’exprimer directement ces attentes, encore moins de créer un signal de marché continu. L’introduction sur Polymarket consiste essentiellement à déconnecter “l’évaluation du prix de l’immobilier” du trading d’actifs, tant qu’il existe une norme claire de règlement, l’attente peut être évaluée séparément.

Un “outil de vente à découvert” pour le marché immobilier

Un fait souvent négligé est que la demande potentielle pour les marchés liés à l’immobilier ne provient pas uniquement des spéculateurs natifs du monde crypto.

Dans le système financier traditionnel, “la baisse des prix de l’immobilier” est presque un risque difficile à couvrir directement. Que ce soit en détenant des biens immobiliers ou en ayant une structure d’actifs et des sources de revenus fortement dépendantes du cycle immobilier d’une ville, la seule réponse pratique est souvent de continuer à détenir ou de vendre directement l’actif physique — ce qui entraîne des coûts de transaction élevés, des cycles longs, et un manque d’options intermédiaires flexibles. Comme le dit le KOL 0xMarioNawfal (@RoundtableSpace) : “Ce n’est pas seulement parier, c’est aussi apporter de la liquidité à l’un des marchés les plus peu liquides au monde. Imaginez que le prix de l’immobilier soit à un niveau historique élevé, que vous anticipiez un krach mais que vous ne puissiez pas vendre votre maison — maintenant, vous pouvez couvrir votre position, faire une vente à découvert du marché.”

L’introduction du marché de prédiction permet d’abstraire la baisse des prix de l’immobilier en une évaluation de risque négociable. Lorsque les prix sont élevés et que les attentes du marché commencent à s’affaiblir, la tendance des prix immobiliers peut être évaluée séparément, sans avoir à liquider l’actif sous-jacent pour gérer le risque.

Grâce à Polymarket, le risque de baisse des prix de l’immobilier est abstrait en une évaluation négociable, plutôt qu’en une liquidation physique. De ce point de vue, le marché de prédiction immobilière sur Polymarket ressemble davantage à un mécanisme de couverture macroéconomique simplifié qu’à un simple jeu de spéculation sur la hausse ou la baisse. Il ne modifie pas la liquidité intrinsèque de l’actif immobilier lui-même, mais offre une couche de négociation en temps réel pour refléter les attentes dans un marché à faible liquidité à long terme.

Matthew Modabber, CMO de Polymarket, déclare : “Les marchés de prédiction sont particulièrement adaptés aux événements disposant de données claires et vérifiables. L’indice quotidien des prix de l’immobilier de Parcl nous fournit une base de règlement transparente et cohérente, et l’immobilier devrait devenir une catégorie de premier niveau pour ces marchés.”

La collaboration entre Polymarket et Parcl introduit également le signal de prix traditionnel de l’immobilier dans le système crypto : un actif historiquement peu fréquent, fermé, avec des barrières d’entrée très élevées, est décomposé en résultats d’indice vérifiables, négociables et réglables, qui commencent à ressembler à un indice boursier ou à un dérivé cryptographique. C’est peut-être là une voie concrète, plus réaliste et plus proche des besoins réels, dans la narration RWA.