Le marché des terrains virtuels est en plein essor, vous devez comprendre cet investissement dans le Metaverse.

Introduction : Commencer par un « terrain »

Avant même que vous ne réagissiez, JPMorgan, HSBC et Samsung ont déjà acheté des terrains dans le métavers. Vous pourriez vous demander : acheter des terrains dans un monde virtuel invisible et intangible, n'est-ce pas une arnaque ?

En fait, non. L'immobilier dans le métavers est devenu une véritable affaire, et la taille du marché est étonnamment grande. Selon les dernières données, le prix moyen des terrains sur les grandes plateformes de métavers a grimpé de 1 265 dollars en janvier 2021 à 12 684 dollars en février 2022 - une augmentation de 10 fois en seulement 13 mois. Ce n'est pas la partie la plus folle : les fonds investis dans le domaine du métavers en 2022 ont dépassé 120 milliards de dollars, soit plus du double des 57 milliards de dollars de 2021.

Qu'est-ce qu'un terrain dans le métavers ? En termes simples, c'est un NFT.

Pour comprendre l'immobilier du métavers, il faut d'abord décomposer un concept : un terrain dans le métavers est essentiellement un NFT.

Qu'est-ce qui rend les NFT spéciaux ? Ce sont des actifs numériques uniques, chacun étant différent. Cette caractéristique leur permet de fournir aux détenteurs une preuve numérique de propriété de terres virtuelles, semblable à un titre de propriété. Comparé aux NFT d'art pur, l'immobilier du métavers est plus facile à comprendre car il a une fonctionnalité tangible : vous pouvez construire, organiser des événements, faire de la publicité et créer des expériences sociales sur ce terrain.

Contrairement aux biens immobiliers traditionnels, bien que les terrains du métavers soient invisibles et intangibles, grâce à la technologie blockchain, votre propriété est plus facilement vérifiable et échangeable que celle des biens immobiliers physiques. Il vous suffit de placer un ordre sur le marché pour acheter ou vendre, et le transfert ne nécessite qu'une seule transaction sur la chaîne.

Pourquoi les grandes entreprises se battent-elles pour acheter des terrains ? Trois raisons clés

Alors pourquoi des géants financiers comme JPMorgan et HSBC s'efforcent-ils d'entrer sur ce marché ? Il y a trois raisons :

La première est la fonctionnalité. Vous pouvez faire beaucoup de choses sur le terrain du métavers. JPMorgan a acheté des terrains dans Decentraland pour inviter des clients virtuels et créer une expérience financière immersive. HSBC a acheté des terres dans The Sandbox au premier trimestre 2022 dans le but de créer un tout nouvel espace d'interaction de marque. Ce ne sont pas des comportements d'investissement purs, mais de réelles applications commerciales.

La deuxième est la collection et l'effet de marque. L'immobilier dans le métavers est devenu un objet de collection haut de gamme, détenir des parcelles rares sur une plateforme spécifique est en soi un symbole de statut. Samsung a créé un espace d'expérience virtuel nommé « Samsung 837X » dans Decentraland, où il a organisé un défilé de mode #RecycleUp, ce qui est à la fois un marketing et une accumulation d'actifs. Le South China Morning Post a même développé une version numérique du terminal Star Ferry de Hong Kong dans The Sandbox, transférant directement un point de repère réel dans le métavers.

Le troisième est le potentiel spéculatif. Si le marché est optimiste quant à l'avenir du métavers, cela signifie que les terres détenues pourraient prendre de la valeur. Un terrain du métavers appartenant à Snoop Dogg a finalement été vendu pour près de 500 000 dollars, et les investisseurs initiaux ont déjà réalisé des bénéfices grâce à l'achat et à la vente. Dans une ambiance de marché haussier, la spéculation est souvent la principale force qui pousse les prix à la hausse.

Quel est le déterminant du prix des terrains dans le métavers ?

Puisque vous envisagez d'acheter, vous devez comprendre comment le prix est calculé. Il y a trois facteurs qui déterminent la valeur de l'immobilier dans le métavers :

Plateformes et réputation. Le prix d'un même terrain, situé à Decentraland et sur une petite plateforme, peut être très différent, tout comme les chaussures de Nike par rapport à celles de marques inconnues. Une plateforme bien connue signifie plus de trafic, un écosystème actif et un grand potentiel futur, rendant ainsi le terrain plus précieux.

Position géographique et fonction. Les parcelles situées dans des zones populaires et offrant des fonctionnalités hautement personnalisées ont des prix plus élevés. Par exemple, les terrains proches des zones de forte affluence virtuelle sont particulièrement adaptés à la publicité, ce qui les rend naturellement plus recherchés. Certaines plateformes permettent une personnalisation poussée, vous pouvez aménager l'espace et l'expérience à votre guise, ces terrains fonctionnels sont également plus chers.

Sentiment du marché et engouement spéculatif. Lorsque tout le marché est haussier sur les terrains du métavers, la spéculation devient le facteur dominant des prix. Tant que tout le monde pense généralement que « ce terrain va prendre de la valeur à l'avenir », le prix s'envole.

Est-il avantageux d'entrer maintenant ? Un point de vue honnête

Le marché immobilier du métavers a connu une croissance ultra-rapide, mais cela pose un problème : une croissance excessive ne signifie pas que le marché est sain. Nous devrons peut-être attendre que cette phase folle passe pour voir la véritable valeur des terrains du métavers.

Cependant, certains cas d'utilisation ont déjà été vérifiés. Des concerts, des conférences, des salons professionnels, des expositions d'art et des lancements de marques ont déjà été organisés avec succès sur des terrains virtuels. Pour les créateurs, les marques et les gestionnaires de communauté, l'immobilier dans le métavers offre effectivement de nouvelles possibilités.

Pour les investisseurs purement spéculatifs, il existe actuellement à la fois des risques et des opportunités. Si vous croyez au potentiel à long terme du métavers, entrer tôt peut effectivement offrir des chances ; mais si vous ne faites que suivre la tendance, faites attention à ne pas vous retrouver dans le rôle de l'acheteur qui prend le relais.

Résumé : Ce n'est pas seulement de la spéculation, mais une infrastructure future

Les terrains dans le métavers ne sont plus seulement des objets de spéculation pure. Avec la maturité de plateformes majeures comme The Sandbox et Decentraland, de plus en plus de marques et de créateurs les considèrent comme de véritables outils commerciaux et sociaux. Mais pour que l'immobilier du métavers prenne réellement racine, il ne suffit pas de compter sur la spéculation; il faut également un flux constant d'applications réelles et de croissance des utilisateurs.

Pour toute personne intéressée par le métavers, comprendre la logique de l'immobilier virtuel est devenu une compétence de base. Que vous souhaitiez investir, créer une entreprise ou simplement élargir vos horizons, comprendre comment fonctionne la terre du métavers sera la première étape pour entrer dans ce nouveau monde.