OLP vs GLPI: ¿Qué REIT ofrece un mejor valor en este momento?

Al evaluar inversiones en REITs, Two Liberty Properties (OLP) y Gaming and Leisure Properties (GLPI) aparecen con frecuencia en carteras de inversores que buscan oportunidades infravaloradas. Pero, ¿cuál de las dos realmente ofrece un valor superior en los niveles de precio actuales? La respuesta radica en examinar tanto el impulso de ganancias como las métricas fundamentales de valoración.

Cómo identificar el verdadero valor en los REITs

Una estrategia ganadora para inversores en valor combina dos elementos clave: revisiones positivas en las estimaciones de ganancias y sólidas valoraciones fundamentales. Los datos muestran que las acciones con una calificación de #2 Comprar—que indica perspectivas de ganancias en mejora—proporcionan una base sólida. Actualmente, tanto OLP como GLPI tienen esta calificación, lo que significa que las expectativas de los analistas están en tendencia ascendente para ambas compañías.

Sin embargo, el impulso de ganancias por sí solo no cuenta toda la historia. Los inversores en valor genuino profundizan en métricas tradicionales de valoración para determinar si una acción está realmente infravalorada.

Desglosando los números de valoración

Al observar los ratios P/E futuros, OLP se sitúa en 10.64 en comparación con 11.06 de GLPI. Aunque la diferencia parece modesta, se acentúa al examinar otras métricas.

El ratio PEG—que tiene en cuenta la tasa de crecimiento esperada de una compañía—revela más diferencia: OLP está en 2.13 frente a 2.43 de GLPI. Esto sugiere que la valoración de OLP está más alineada con sus perspectivas de crecimiento.

Quizás lo más revelador es el ratio Precio-Valor en libros (P/B): OLP cotiza a 1.47 veces su valor en libros, mientras que GLPI exige un 2.55 más elevado. Esta es una diferencia significativa, lo que indica que los inversores en GLPI están pagando mucho más por cada dólar de activos en libros.

El veredicto de valor

Estas métricas se traducen en diferencias concretas en las calificaciones: OLP obtuvo una B en la categoría de Valor, mientras que GLPI obtuvo una C. Esta distinción importa porque refleja cuán infravalorada parece estar OLP en comparación con GLPI. Para inversores enfocados en valor que buscan una alternativa a GLPI sin comprometer las perspectivas de crecimiento, OLP presenta una oportunidad más convincente.

Ambas compañías muestran un impulso de ganancias sólido, pero cuando se trata de disciplina en valoración, OLP simplemente ofrece un mejor valor en los precios actuales del mercado.