Por qué me arrepiento de comprar un piso como persona soltera: lo que desearía haber sabido

Cuando vuelas solo y sueñas con ser propietario, un condominio parece la opción lógica. Es más barato que una casa, los requisitos hipotecarios son menos estrictos para compradores en solitario, y honestamente, ¿quién necesita todo ese espacio de todos modos? Esa también era mi forma de pensar. Pero esto es lo que nadie te dice antes de firmar los papeles: a veces, la “decisión financiera inteligente” se convierte en una trampa de estilo de vida.

El problema del espacio que nadie quiere admitir

Seamos realistas: la vida cambia. La persona que crees que será para siempre soltero/a? Sí, puede que no sea la misma dentro de dos años. Aprendí esto por las malas.

Cuando estás solo/a, un condominio compacto parece perfecto. Tienes tu cocina, tu dormitorio, tu sala de estar—¿qué más necesitas? Luego conoces a alguien. De repente, ese espacio reducido que funcionaba para ti se vuelve apretado para dos. Las cosas de tu pareja se mezclan con las tuyas. Te encuentras chocando en los pasillos. El espacio que antes parecía acogedor ahora se siente estrecho.

¿La solución obvia? Vender y mejorar a algo más grande con tu pareja. Pero aquí está el truco: vender un condominio no es tan simple como parece. Si tu propiedad está bajo una asociación de propietarios con reglas estrictas y tarifas costosas, buena suerte encontrando un comprador. Muchas personas evitan activamente los condominios precisamente porque no quieren lidiar con los dolores de cabeza de la HOA. Podrías terminar atrapado en tu espacio reducido mucho más tiempo del que planeaste, viendo cómo tu relación pone a prueba su paciencia en una unidad de 800 pies cuadrados.

El costo oculto que sigue creciendo

Como único ingreso, no cuentas con el colchón financiero de dividir gastos. Eso ya es un desafío. Luego, añade las tarifas crecientes de la HOA, y las cosas se vuelven difíciles rápidamente.

Estas tarifas no permanecen estáticas. Van subiendo año tras año—a veces por razones legítimas como mantenimiento del edificio o renovaciones del ascensor, otras por motivos que parecen menos justificados. Pero, estés de acuerdo o no con el aumento, lo estás pagando. Solo/a. Sin pareja con quien compartir la carga.

Claro, podrías unirte a la junta de condominios y luchar por mantener los costos bajos, pero ¿realistamente? Esas tarifas suelen ser inevitables. Para una persona que vigila su presupuesto, cada aumento es un pequeño golpe en la cartera que se acumula con el tiempo.

La verdadera pregunta: ¿vale la pena?

Lo que pasa es que—comprar un condominio como primera vivienda no es intrínsecamente malo. Es una entrada accesible al mercado inmobiliario. Y si la vida sigue exactamente como planeas, todo funciona bien.

Pero la vida rara vez coopera con nuestros planes.

Si compras en solitario, necesitas entender en qué te estás metiendo realmente: podrías tener que vender antes de lo esperado si cambia tu estado civil. Podrías ver cómo aumentan tus gastos mensuales a medida que suben las tarifas de la HOA. Podrías encontrarte haciendo sacrificios en tu espacio vital que parecen mayores de lo que parecían cuando te mudaste por primera vez.

Lamento haber comprado un condominio porque no consideré estas posibilidades. Lo traté como una solución permanente cuando en realidad era solo temporal. La verdadera pregunta que debes hacerte no es si un condominio es asequible—es si estás preparado/a para las complicaciones que conlleva, en solitario o no.