Se crea una "herramienta para vender en corto" de los precios de la vivienda, Polymarket lanza un mercado de predicción inmobiliaria

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Autor | Asher (@Asher_ 0210)

“El conocimiento de que todo es predecible” sigue aumentando en valor.

La noche del 5 de enero, la plataforma de bienes raíces en cadena Parcl anunció en un comunicado su colaboración con el mercado de predicción Polymarket, con el objetivo de introducir el índice diario de precios de viviendas de Parcl en un nuevo mercado de predicción inmobiliaria de Polymarket. Tras este anuncio, el token de la plataforma PRCL subió brevemente más del 150%, actualmente ha retrocedido y su precio se sitúa en 0.042 dólares, con una capitalización de mercado de 19 millones de dólares.

Gráfico de velas de PRCL

Reglas operativas del mercado de predicción inmobiliaria en Polymarket

Detalles de la colaboración:

Parcl proporciona un índice diario de precios de viviendas, como referencia independiente y transparente para la liquidación del mercado;

Polymarket se encarga de listar y gestionar el mercado, los usuarios pueden comerciar usando USDC en la cadena Polygon;

La liquidación del mercado se basa en el índice verificable públicamente de Parcl, evitando los retrasos (que suelen ser mensuales) y la subjetividad de los datos inmobiliarios tradicionales.

Tipos de mercado:

Predecir si los precios de las viviendas subirán/bajarán en un mes, trimestre o año;

Mercados con umbrales: por ejemplo, si el precio de la vivienda supera un nivel específico;

Cada mercado está vinculado a una página de liquidación dedicada de Parcl, que muestra el valor final, datos históricos y el método de cálculo del índice.

Ámbito de cobertura:

Comenzando inicialmente en ciudades estadounidenses con alta liquidez, como Nueva York, Miami, San Francisco, Austin, etc.;

Luego, se ampliará según la demanda de los usuarios a más ciudades y tipos de mercado.

Ejemplo de muestra:

Actualmente, este segmento solo ha lanzado 7 eventos de predicción inmobiliaria mensual, con poca liquidez; el evento con mayor volumen de transacción, “Precios de intermediarios inmobiliarios en Los Ángeles, EE. UU., 1 de febrero”, solo tiene 3700 dólares.

Nuevo segmento de mercado de predicción inmobiliaria en Polymarket

Para el mercado inmobiliario tradicional, ya sea optimista o pesimista, estas expectativas son difíciles de expresar directamente, y mucho menos de formar señales de mercado continuas. La introducción en Polymarket, en esencia, separa “el juicio sobre los precios de las viviendas” de la negociación de activos; siempre que exista un estándar claro de liquidación, las expectativas pueden ser valoradas por separado.

El mercado inmobiliario, finalmente, tiene “herramientas para hacer cortos”

Un hecho que a menudo pasa desapercibido es que la demanda potencial en los mercados relacionados con bienes raíces no proviene solo de los especuladores nativos del mundo cripto.

En el sistema financiero tradicional, “la caída de los precios de las viviendas” es casi un riesgo que no puede ser cubierto directamente. Ya sea poseyendo propiedades o dependiendo en gran medida de un ciclo inmobiliario en una ciudad específica para la estructura de activos y las fuentes de ingreso, las respuestas en la realidad suelen ser mantener la propiedad o vender activos físicos directamente — costos de transacción altos, ciclos largos y falta de opciones intermedias flexibles. Como dice el influencer 0xMarioNawfal (@RoundtableSpace): “Esto va mucho más allá de apostar; aporta liquidez a uno de los mercados con menor liquidez del mundo. Imagina que los precios de las viviendas están en su punto más alto histórico, esperas un colapso pero no puedes vender tu casa — ahora puedes hacer cobertura, hacer cortos en el mercado.”

La introducción del mercado de predicción permite abstraer la caída de los precios de las viviendas como una evaluación de riesgo que puede ser negociada. Cuando los precios están en niveles altos y las expectativas del mercado comienzan a debilitarse, la tendencia de los precios inmobiliarios puede ser valorada por separado, sin necesidad de vender los activos subyacentes para gestionar el riesgo.

A través de Polymarket, el riesgo de caída de los precios inmobiliarios se abstrae en una evaluación negociable, en lugar de tener que vender activos físicos. Desde esta perspectiva, el mercado de predicción inmobiliaria en Polymarket se asemeja más a un mecanismo de cobertura macro simplificado, y no solo a un juego de especulación sobre subidas y bajadas. No altera la estructura de liquidez de los activos inmobiliarios en sí, pero proporciona una capa de negociación en tiempo real que refleja las expectativas en mercados con baja liquidez a largo plazo.

Matthew Modabber, CMO de Polymarket, afirmó: “Los mercados de predicción son ideales para eventos con datos claros y verificables. El índice diario de precios de viviendas de Parcl nos proporciona una base de liquidación transparente y coherente; el sector inmobiliario debería convertirse en una categoría principal en los mercados de predicción.”

La colaboración entre Polymarket y Parcl también introduce las señales de precios tradicionales del mercado inmobiliario en el sistema cripto: activos que antes tenían baja frecuencia, estaban cerrados y tenían barreras de entrada muy altas, ahora se desglosan en resultados de índices verificables, liquidables y negociables, que comienzan a asemejarse a índices bursátiles o derivados cripto. Quizás esta sea una vía más concreta y alineada con las necesidades reales en la narrativa de RWA.