La inversión en tierras del Metaverso está en auge, debes entender esta ola.

Introducción: Comenzando desde un “lugar”

Antes de que te des cuenta, JPMorgan, HSBC y Samsung ya han comprado terrenos en el metaverso. Puede que te preguntes: ¿comprar terrenos en un mundo virtual que no puedes ver ni tocar, no es esto una estafa?

En realidad no. La propiedad inmobiliaria en el metaverso se ha convertido en un verdadero negocio, y el tamaño del mercado es asombrosamente grande. Según los últimos datos, el precio promedio de la tierra en las grandes plataformas de metaverso ha aumentado de 1,265 dólares en enero de 2021 a 12,684 dólares en febrero de 2022, ¡un aumento de 10 veces en solo 13 meses! Y eso no es la parte más loca: los fondos que fluyeron al metaverso en 2022 superaron los 120 mil millones de dólares, más del doble de los 57 mil millones de dólares de 2021.

¿Qué es la tierra del metaverso? En pocas palabras, es un NFT.

Para entender el inmobiliario del metaverso, primero hay que desglosar un concepto: un terreno del metaverso es esencialmente un NFT.

¿Qué tiene de especial un NFT? Es un activo digital único, cada uno es diferente. Esta característica le permite funcionar como un título de propiedad, proporcionando a los poseedores un comprobante digital de propiedad de terrenos virtuales. En comparación con los NFT de arte puro, los bienes raíces en el metaverso son más fáciles de entender, ya que tienen una funcionalidad tangible: puedes construir en este terreno, organizar eventos, colocar anuncios y crear experiencias sociales.

A diferencia de los bienes raíces tradicionales, la tierra en el metaverso, aunque no se puede ver ni tocar, es más fácil de verificar y comerciar a través de la tecnología blockchain que la propiedad física. La compra y venta solo requiere colocar una orden en el mercado, y la transferencia solo necesita una transacción en la cadena.

¿Por qué las grandes empresas están compitiendo por comprar terrenos? Tres razones clave

¿Entonces por qué gigantes financieros como JPMorgan y HSBC se esfuerzan por entrar en el mercado? Hay tres razones:

La primera es la funcionalidad. En la tierra del metaverso puedes hacer muchas cosas. JPMorgan compró terrenos en Decentraland para invitar a clientes virtuales y crear experiencias financieras inmersivas. HSBC compró tierras en The Sandbox en el primer trimestre de 2022 con el objetivo de crear un nuevo espacio de interacción de marca. Estas no son meras acciones de inversión, sino aplicaciones comerciales reales.

El segundo es la coleccionabilidad y el efecto de marca. La propiedad inmobiliaria en el metaverso se ha convertido en un artículo de lujo coleccionable; poseer parcelas raras en plataformas específicas es en sí mismo un símbolo de estatus. Samsung creó un espacio de experiencia virtual llamado “Samsung 837X” en Decentraland, donde realizó un desfile de moda #RecycleUp, que es tanto marketing como acumulación de activos. South China Morning Post incluso desarrolló una versión digital del muelle Star Ferry de Hong Kong en The Sandbox, trasladando directamente un punto de referencia de la realidad al metaverso.

El tercero es el potencial especulativo. Si el mercado tiene una visión positiva del futuro del metaverso, eso significa que la tierra que se posee podría aumentar su valor. Un terreno en el metaverso perteneciente a Snoop Dogg se vendió finalmente por cerca de 500,000 dólares, y los inversores tempranos ya han obtenido ganancias a través de la compra y venta. En un ambiente de mercado alcista, la especulación a menudo es la principal fuerza que impulsa los precios.

¿Qué determina el precio de la tierra en el metaverso?

Dado que tienes que considerar la compra, debes entender cómo se calcula el precio. Hay tres factores que determinan cuánto vale la propiedad en el metaverso:

Plataforma y reputación. El precio de una misma parcela de tierra en Decentraland y en una plataforma pequeña puede ser drásticamente diferente, al igual que los zapatos de Nike y los de una marca desconocida. Una plataforma con alta visibilidad significa más tráfico, un ecosistema activo y un gran potencial futuro, lo que hace que la tierra sea más valiosa.

Ubicación geográfica y funcionalidad. Las parcelas ubicadas en áreas populares y con funciones altamente personalizables tienden a tener un precio más alto. Por ejemplo, los terrenos cercanos a zonas de alta afluencia de personas virtuales son ideales para espacios publicitarios, por lo que son más demandados. Algunas plataformas permiten una personalización elevada, donde puedes planificar libremente el espacio y la experiencia, lo que también incrementa el precio de estos terrenos con alta funcionalidad.

Sentimiento del mercado y grado de especulación. Cuando todo el mercado es optimista sobre las tierras del metaverso, la especulación se convierte en el factor dominante del precio. Siempre que se crea generalmente que “este terreno se valorizará en el futuro”, el precio se eleva.

¿Es rentable entrar ahora? Un punto de vista honesto

El mercado inmobiliario del metaverso ha experimentado un crecimiento ultra rápido, pero esto también plantea un problema: el crecimiento excesivo no equivale a un mercado saludable. Puede que tengamos que esperar a que esta etapa de locura pase para poder ver el verdadero valor de la tierra en el metaverso.

Sin embargo, algunos casos de uso ya han sido verificados. Conciertos, conferencias, ferias comerciales, exposiciones de arte y lanzamientos de marcas ya se han llevado a cabo con éxito en tierras virtuales. Para los creativos, las marcas y los operadores de comunidades, la propiedad inmobiliaria en el metaverso realmente ofrece nuevas posibilidades.

Para los inversores puramente, en esta etapa hay tanto riesgos como oportunidades. Si crees en el futuro a largo plazo del metaverso, realmente hay oportunidades al entrar temprano; pero si solo sigues la moda y especulas, debes tener cuidado de asumir el rol de comprador.

Resumen: No solo es especulación, sino también infraestructura futura

Las tierras del metaverso ya no son solo un objeto de especulación pura. Con la madurez de plataformas principales como The Sandbox y Decentraland, cada vez más marcas y creadores las ven como herramientas comerciales y sociales reales. Pero para que el mercado inmobiliario del metaverso arraigue de verdad, no basta con la especulación; se necesita un flujo constante de aplicaciones prácticas y crecimiento de usuarios.

Para cualquier persona interesada en el metaverso, entender la lógica de los bienes raíces virtuales se ha convertido en una habilidad fundamental. Ya sea que quieras invertir, emprender o simplemente ampliar tus horizontes, primero entender cómo se juega con la tierra en el metaverso será el primer paso para entrar en este nuevo mundo.