En junio, los precios de las viviendas crecieron a su ritmo más débil desde 2023, cayendo por debajo de la tasa de inflación, encontró un informe: la última señal de un mercado de vivienda en declive.
Los precios nacionales de vivienda en junio solo aumentaron un 1.9% interanual, según el Índice Case-Shiller Cotality de S&P publicado el martes. Esto marca el ritmo más lento desde el verano de 2023, dijo Nicholas Godec, jefe de productos negociables de renta fija y materias primas en S&P Dow Jones Indices, en un comunicado.
Comprar las mejores tasas hipotecarias
### Tu camino hacia la propiedad de vivienda
Aprende más ### Un camino más rápido hacia la libertad financiera
Aprende más ### Tarifas personalizadas en minutos
Aprende más Impulsado por Money.com - Yahoo puede ganar comisiones por los enlaces anteriores. “Por primera vez en años, los precios de las viviendas no están manteniendo el ritmo con la inflación más amplia,” dijo Godec.
El Índice de Precios al Consumidor creció un 2.7% de junio de 2024 a junio de 2025, mientras que los precios nacionales de las viviendas aumentaron un 1.9%, agregó, diciendo que el cambio es "históricamente significativo."
Este declive refleja el "nuevo equilibrio" del mercado de la vivienda, ya que el mercado se ajusta a una economía donde los consumidores aún luchan contra la alta inflación, tasas hipotecarias altas — aunque en caída — costos crecientes debido a aranceles y un mercado laboral débil.
A medida que estos factores, entre otros, han alejado a los compradores, el mercado ha respondido reduciendo las tasas hipotecarias y desacelerando el crecimiento de los precios. En julio, las ventas de viviendas existentes en EE. UU. crecieron un 2% gracias a estos cambios, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El precio medio de la vivienda existente fue de $422,400 en julio, un aumento del 0.2% respecto al año pasado.
Pero incluso con estas ganancias en julio, los datos anuales de junio de 2025 a junio de 2024 muestran un mercado en declive.
Después del ajuste estacional, el índice nacional de precios de la vivienda cayó un 0.3% en junio, lo que sugiere que "la demanda subyacente de vivienda sigue siendo débil", dijo Godec.
“Mirando hacia adelante, la madurez de este ciclo de vivienda parece estar asentándose en un crecimiento equivalente a la inflación en lugar de ser el motor de creación de riqueza de los años recientes,” agregó.
Este cambio se puede ver a nivel metropolitano también.
Los centros industriales tradicionales están viendo mayores ganancias en los precios de la vivienda que los "antiguos favoritos" que se desempeñaron bien durante la pandemia — como Tampa, Phoenix y Dallas — porque ofrecen más "fundamentos sostenibles" como el crecimiento del empleo, la asequibilidad relativa y los cambios demográficos, dijo Godec.
“Si bien esto representa una pérdida de las extraordinarias ganancias que los propietarios de viviendas disfrutaron de 2020 a 2022, puede señalar una trayectoria a largo plazo más saludable donde la apreciación de la vivienda se alinea más estrechamente con los fundamentos económicos más amplios que con el exceso especulativo”, dijo.
Esta página puede contener contenido de terceros, que se proporciona únicamente con fines informativos (sin garantías ni declaraciones) y no debe considerarse como un respaldo por parte de Gate a las opiniones expresadas ni como asesoramiento financiero o profesional. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más detalles.
Los precios de las viviendas crecieron a su tasa más débil en dos años
En junio, los precios de las viviendas crecieron a su ritmo más débil desde 2023, cayendo por debajo de la tasa de inflación, encontró un informe: la última señal de un mercado de vivienda en declive.
Los precios nacionales de vivienda en junio solo aumentaron un 1.9% interanual, según el Índice Case-Shiller Cotality de S&P publicado el martes. Esto marca el ritmo más lento desde el verano de 2023, dijo Nicholas Godec, jefe de productos negociables de renta fija y materias primas en S&P Dow Jones Indices, en un comunicado.
Comprar las mejores tasas hipotecarias
Aprende más ### Un camino más rápido hacia la libertad financiera
Aprende más ### Tarifas personalizadas en minutos
Aprende más Impulsado por Money.com - Yahoo puede ganar comisiones por los enlaces anteriores. “Por primera vez en años, los precios de las viviendas no están manteniendo el ritmo con la inflación más amplia,” dijo Godec.
El Índice de Precios al Consumidor creció un 2.7% de junio de 2024 a junio de 2025, mientras que los precios nacionales de las viviendas aumentaron un 1.9%, agregó, diciendo que el cambio es "históricamente significativo."
Este declive refleja el "nuevo equilibrio" del mercado de la vivienda, ya que el mercado se ajusta a una economía donde los consumidores aún luchan contra la alta inflación, tasas hipotecarias altas — aunque en caída — costos crecientes debido a aranceles y un mercado laboral débil.
A medida que estos factores, entre otros, han alejado a los compradores, el mercado ha respondido reduciendo las tasas hipotecarias y desacelerando el crecimiento de los precios. En julio, las ventas de viviendas existentes en EE. UU. crecieron un 2% gracias a estos cambios, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El precio medio de la vivienda existente fue de $422,400 en julio, un aumento del 0.2% respecto al año pasado.
Pero incluso con estas ganancias en julio, los datos anuales de junio de 2025 a junio de 2024 muestran un mercado en declive.
Después del ajuste estacional, el índice nacional de precios de la vivienda cayó un 0.3% en junio, lo que sugiere que "la demanda subyacente de vivienda sigue siendo débil", dijo Godec.
“Mirando hacia adelante, la madurez de este ciclo de vivienda parece estar asentándose en un crecimiento equivalente a la inflación en lugar de ser el motor de creación de riqueza de los años recientes,” agregó.
Este cambio se puede ver a nivel metropolitano también.
Los centros industriales tradicionales están viendo mayores ganancias en los precios de la vivienda que los "antiguos favoritos" que se desempeñaron bien durante la pandemia — como Tampa, Phoenix y Dallas — porque ofrecen más "fundamentos sostenibles" como el crecimiento del empleo, la asequibilidad relativa y los cambios demográficos, dijo Godec.
“Si bien esto representa una pérdida de las extraordinarias ganancias que los propietarios de viviendas disfrutaron de 2020 a 2022, puede señalar una trayectoria a largo plazo más saludable donde la apreciación de la vivienda se alinea más estrechamente con los fundamentos económicos más amplios que con el exceso especulativo”, dijo.
— Niamh Rowe contribuyó a este artículo
Ver Comentarios