صفقة عقار بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني لمؤسس Aave في نوتينغ هيل لندن تتحدى ركود سوق الرفاهية

في خطوة غير متوقعة تشير إلى الثقة في قطاع العقارات الفاخرة في لندن، تصدّر ستاني كوليشوف، مؤسس بروتوكول التمويل اللامركزي الرئيسي أيفي، عناوين الأخبار بعد استحواذه على عقار كبير في نوتينغ هيل بلندن. أُنجزت الصفقة في أواخر عام 2024، حيث تمكن رائد العملات المشفرة من شراء قصر فيكتوري مكون من خمسة طوابق مقابل 22 مليون جنيه إسترليني—مبلغ يبرز جاذبية المناطق العقارية الأكثر طلبًا في العالم على الرغم من التحديات السوقية الأوسع.

استثمار عقاري مميز وسط تحديات السوق

يطل القصر على مناظر بانورامية عبر المساحات الخضراء لنوتينغ هيل لندن، وتم شراؤه في النهاية بأقل من سعره المطلوب أصلاً بحوالي 2 مليون جنيه إسترليني، وفقًا لتقارير السوق. يعكس هذا التفاوض تحولًا دقيقًا في ديناميكيات العقارات الفاخرة في العاصمة البريطانية. يمثل استثمار كوليشوف نقطة مضادة لالتفاؤل السائد في قطاع العقارات الرفيعة في المدينة، حيث أصبحت المعاملات نادرة وتخضع لمزيد من التدقيق.

ضغط السياسات في المملكة المتحدة يعيد تشكيل مشهد العقارات الفاخرة

يظهر السياق الأوسع أن سوق العقارات الفاخرة في لندن يواجه تحديات كبيرة. قرار الحكومة البريطانية بقيادة حزب العمال بزيادة رسوم الدمغة بشكل كبير—بالإضافة إلى إلغاء الحوافز الضريبية التي كانت متاحة للمستثمرين الدوليين ذوي الثروات الفائقة—خلق احتكاكًا كبيرًا في القطاع. يتوقع محللو الصناعة أن تتقلص حجم المعاملات للعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة تقارب 40% على أساس سنوي حتى ديسمبر 2025، مما يدل على تباطؤ ملحوظ في نشاط السوق.

تخصيص الأصول الاستراتيجي من قبل قادة العملات المشفرة

يُعد استحواذ كوليشوف استثناءً ملحوظًا في سوق هادئ بشكل عام. رغم أن مؤسس التمويل اللامركزي لم يدلي بتصريحات علنية بشأن شرائه، فإن الصفقة ذاتها تحمل رسالة واضحة: على الرغم من الضغوط السوقية المدفوعة بالسياسات وتغير معنويات المستثمرين، لا يزال بعض المشترين ذوي الثقة العالية غير متأثرين. بالنسبة لقطاع العملات المشفرة—الذي يركز بشكل متزايد على تنويع الثروة عبر الأصول الملموسة—يمثل هذا الصفقة في نوتينغ هيل بلندن مثالًا على التقاء نجاح الأصول الرقمية واستراتيجيات الحفاظ على الثروة التقليدية في أحد أكثر أسواق العقارات مرونة في العالم.