مؤسس Aave يضع رهانًا عقاريًا قويًا في نوتينغ هيل وسط أزمة سوق العقارات الفاخرة في لندن

في بداية فبراير 2026، أتمّ ستاني كوليشوف، مؤسس منصة أافِع اللامركزية، واحدة من أبرز العمليات العقارية لهذا العام في العاصمة البريطانية. إن شراءه لمنزل فيكتوريا من خمس طوابق في نوتينغ هيل مقابل 22 مليون جنيه إسترليني يعكس خطوة استراتيجية في سياق يمر فيه سوق العقارات الفاخرة في لندن بأصعب فتراته.

كوليشوف يضمن جوهرة عقارية في حي نوتينغ هيل الحصري

أنهت الصفقة في نوفمبر من العام السابق، ويمثل ذلك تفاوضًا ذكيًا: حيث بلغ السعر حوالي مليوني جنيه إسترليني أقل من التقدير الأولي الذي أعده وكلاء العقارات المختصين في الفخامة. تقع القصر في قلب نوتينغ هيل، وتوفر إطلالات استثنائية على الحي، وهو نوع من الأصول التي نادرًا ما تتغير أيديها في لندن. ووفقًا لبيانات BlockBeats، تعتبر هذه العملية علامة فارقة مهمة في عام أصبحت فيه مثل هذه الصفقات شبه استثنائية.

سوق لندن يواجه تحديات هيكلية غير مسبوقة

تدهور وضع سوق العقارات الفاخرة في العاصمة البريطانية بشكل ملحوظ. أدى زيادة الضرائب على سندات الملكية التي فرضها الحكومة العمالية في المملكة المتحدة، بالإضافة إلى إلغاء الامتيازات الضريبية للمستثمرين الأجانب ذوي الثروات الصافية العالية، إلى انكماش كبير. ويتوقع المحللون أنه بحلول نهاية عام 2025، ستشهد عمليات شراء العقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني انخفاضًا يقارب 40% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

نوتينغ هيل كمأوى استثماري: رهانات ملياردير العملات الرقمية

في ظل هذا المشهد الصعب، يكتسب قرار كوليشوف بالاستثمار في نوتينغ هيل بعدًا خاصًا. فشراءه لا يهدف فقط إلى الحصول على مسكن من الطراز العالمي، بل يرسل أيضًا إشارة واضحة: أن المستثمرين من النخبة لا زالوا يرون فرصًا في لندن، حتى عندما تتجه الاتجاهات العامة للسوق نحو الانكماش. وعلى الرغم من أن كوليشوف لم يكشف عن التفاصيل الدقيقة، إلا أن ذلك يبرز مرونة القطاعات العليا من سوق العقارات في نوتينغ هيل أمام الاضطرابات الضريبية التي تؤثر على باقي القطاع.