صفقة منزل الفيكتوري بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني لمؤسس Aave: نقطة مضيئة نادرة في سوق لندن الفاخر المتعثر

ستاني كوليشوف، مؤسس منصة التمويل اللامركزي أيفي، استثمر مؤخرًا في قصر فخم من خمس طوابق على الطراز الفيكتوري يقع في حي نوتينغ هيل بلندن، مكتملًا صفقة عقارية مهمة تبرز في بيئة السوق الصعبة بشكل عام. وفقًا لموقع وسائل الإعلام blockchain، بلوك بيتس، تم إتمام الاستحواذ في نوفمبر 2024 بسعر نهائي يقارب 22 مليون جنيه إسترليني—أي أقل بحوالي 2 مليون جنيه من السعر المطلوب الأصلي—مما يجعله واحدًا من أبرز عمليات بيع العقارات ذات القيمة العالية في قطاع الرفاهية في العاصمة خلال الأشهر الأخيرة.

الصفقة: قصر فخم على الطراز الفيكتوري في نوتينغ هيل

يتميز القصر على الطراز الفيكتوري بإطلالات بانورامية على نوتينغ هيل ويعد مثالًا رئيسيًا على التراث المعماري الفريد والعقارات الفاخرة في لندن. أسفرت المفاوضات الناجحة عن تسوية بأقل من السعر المطلوب، مما يشير إلى النهج المتطور الذي اتبعه كوليشوف في أحد أكثر أسواق العقارات تنافسية في العالم. وعلى الرغم من أن مؤسس أيفي لم يعلق على عملية الشراء، فإن الصفقة نفسها تعكس استثمار رأس مال كبير في القطاع السكني المميز.

تحديات السوق: كيف يعيد السياسات البريطانية تشكيل سوق العقارات في لندن

يواجه سوق العقارات الفاخرة في لندن ضغطًا كبيرًا من التغييرات السياسية الأخيرة التي نفذتها حكومة العمال البريطانية. فقد غيرت زيادة الضرائب على الطوابع وإلغاء الحوافز الضريبية للمستثمرين الدوليين ذوي الثروات الفائقة بشكل جذري ديناميكيات السوق. وتشير التوقعات إلى أن حجم المعاملات العقارية التي تتجاوز 5 ملايين جنيه إسترليني من المتوقع أن ينخفض بنسبة حوالي 40% على أساس سنوي حتى ديسمبر 2025، مما يبرز التأثير الكبير لهذه التدابير المالية على معنويات المشترين وقرارات الاستثمار.

لماذا يبرز استثمار كوليشوف

يظهر استحواذ كوليشوف على القصر على الطراز الفيكتوري كاستثناء لافت في هذا المشهد السوقي الهادئ. ففي وقت يعيد فيه العديد من أصحاب الثروات الفائقة تقييم استثماراتهم العقارية في المملكة المتحدة، فإن استثمار رائد التمويل اللامركزي يشير إلى استمرار الثقة في قطاع العقارات الفاخرة في لندن. تؤكد الصفقة أن، على الرغم من التحديات السوقية الأوسع، فإن رأس المال الاستراتيجي—لا سيما من قطاع الأصول الرقمية—لا يزال يحدد فرص القيمة في سوق العقارات الفاخرة في لندن، مما يجعل هذه الصفقة من أبرز الأحداث في فترة صعبة على صناعة العقارات في المدينة.