أين يختار أغنى أغنياء أمريكا السكن: الكشف عن أغلى منزل في كل ولاية

عند فحص أسواق العقارات في جميع أنحاء أمريكا، يظهر نمط واضح — أغلى منزل في كل ولاية يروي قصة مقنعة عن تركيز الثروة الإقليمية. على سبيل المثال، منزل متوسط في أغلى مدينة في فلوريدا يطلب سعرًا يقارب 24 مرة أعلى من العقارات المماثلة في أسواق المنازل الأغلى في ميسيسيبي، مما يوضح التفاوت الكبير في قيم العقارات على مستوى البلاد.

رسم خريطة الفخامة عبر البلاد

أجرت أبحاث حديثة تحلل بيانات مؤشر قيمة المنازل من Zillow تحديد أسواق السكن الأكثر تكلفة في جميع الولايات الخمسين. يكشف هذا التحليل الشامل عن اتجاهات مثيرة للاهتمام حول أماكن تجمع الأثرياء الأمريكيين وأي المجتمعات تتمتع بأعلى تقييمات للعقارات.

تُظهر البيانات تباينات إقليمية ملحوظة. في الغرب، تهيمن المجتمعات الجبلية والأحياء الساحلية على التصنيفات. آسبن، كولورادو تتصدر بقيمة منزل وسطية مذهلة تبلغ 9,720,579 دولارًا، تليها هانتس بوينت، واشنطن بقيمة 8,153,743 دولارًا. وتحتل أثرتون، كاليفورنيا المركز الثالث بقيمة عقارات تبلغ 7,551,668 دولارًا، مما يبرز الفروق الكبيرة في أسعار العقارات في الولاية.

أسواق الساحل الشرقي والجنوب

يقدم الساحل الشرقي مشهدًا فاخرًا خاصًا به. يتمتع سكان ساغابوناك، نيويورك بمجتمع حصري حيث يبلغ متوسط سعر المنزل الأكثر تكلفة 6,685,923 دولارًا، بينما يجذب الساحل في ماساتشوستس فئة مختلفة من السكان، مع وصول قيمة المنزل المتوسط في نانتوكيت إلى 3,232,432 دولارًا. يستمر الاتجاه في الشمال الشرقي عبر كونيتيكت مع غرينويتش بقيمة 2,400,918 دولارًا ونيوبورت، رود آيلاند بقيمة 989,953 دولارًا.

تظهر الولايات الجنوبية أرقامًا أكثر تواضعًا نسبيًا. المنطقة الأكثر تكلفة في فلوريدا، جزيرة جوبيتر، تتضمن منازل بقيمة 9,514,524 دولارًا — مما يدل على أن العقارات الفاخرة على الواجهة المائية تحظى باهتمام وطني. ومع ذلك، تقدم المجتمعات الداخلية تباينات صارخة؛ تسجل ميسيسيبي، ماديسون أدنى حد أقصى للولاية عند 402,748 دولارًا، بينما تقع ماديسونفيل، لويزيانا عند 384,072 دولارًا.

أسواق وسط أمريكا والجبال

يعرض وسط أمريكا جيوبًا غير متوقعة من العقارات ذات القيمة العالية. تتفاخر أريزونا، وادي الفردوس بقيمة وسطية تبلغ 3,383,591 دولارًا، بينما تصل آيداهو، سن فالي إلى 2,812,120 دولارًا. وتحتل مونتانا، بيج سكاي مكانة بقيمة 3,274,217 دولارًا، مما يعكس القيمة الممنوحة لمجتمعات المنتجعات الفاخرة والعقارات الجبلية ذات المناظر الخلابة.

يحافظ تكساس، هايلاند بارك على مكانة قوية بقيمة 3,059,874 دولارًا، مما يجذب السكان الأثرياء الباحثين عن الرقي الحضري، بينما يعكس يوتا، بارك سيتي هذا الاتجاه بقيمة 1,938,455 دولارًا نظرًا لمكانتها كوجهة تزلج مميزة حيث غالبًا ما يلبي المنزل الأكثر تكلفة الأثرياء من هواة الترفيه.

الحصرية الريفية والديناميات السكانية

من المثير للاهتمام أن العديد من المجتمعات ذات المنازل الأكثر تكلفة تظل صغيرة بشكل ملحوظ. تستضيف دون أكرس، إنديانا فقط 247 ساكنًا على الرغم من أن قيمة المنازل الوسطية تبلغ 822,001 دولار، بينما يخدم ليك أنجيلوس، ميشيغان فقط 277 شخصًا مع عقارات بقيمة 1,676,657 دولار. يكشف هذا النمط أن الأسواق الفاخرة جدًا غالبًا ما تفضل الحصرية على الكثافة السكانية.

اعتمدت منهجية البحث على فحص كل ولاية بشكل منهجي باستخدام بيانات مؤشر قيمة المنازل من Zillow حتى 28 مايو 2025، مدعومة بأرقام السكان من مسح المستهلك الأمريكي التابع لمكتب الإحصاء الأمريكي. يكشف هذا النهج الشامل أن أسواق المنازل الأغلى في أمريكا تتجمع في أنماط معروفة — المناطق الساحلية، مراكز الثروة الراسخة، مجتمعات المنتجعات، والأحياء الحصرية تهيمن عبر جميع الولايات الخمسين تقريبًا.

فهم مكان وجود أغلى منزل في كل ولاية يوفر رؤى أوسع حول توزيع الثروة الوطنية، واتجاهات الاستثمار، والمجتمعات التي تجذب الأفراد ذوي الثروات العالية الباحثين عن عقارات سكنية فاخرة.