لماذا يراهن المليارديرات بشكل كبير على الجزر الخاصة: الصفقات الضخمة وراء أكثر العقارات حصرية في العالم

الجزر الخاصة أصبحت رمز الحالة النهائي للأثرياء في العالم. بعيدًا عن جاذبية الشواطئ البكر والمنتجعات الفاخرة، تمثل هذه العقارات استثمارات عقارية جدية وملاذات شخصية بعيدًا عن التدقيق العام. إليك تحليل لأغلى عمليات شراء الجزر الخاصة في السنوات الأخيرة—وما تكشفه عن كيفية إنفاق المليارديرات لثرواتهم.

توسعة التكنولوجيا الاستوائية: لاري إليسون وجزيرة لاناى

عندما اشترى مؤسس أوراكل لاري إليسون 98% من جزيرة لاناى في هاواي، لم يكن مجرد شراء منزل لقضاء العطلات. الصفقة المقدرة بـ $500 مليون دولار عكست رؤية أوسع: تحويل الجزيرة التي تبلغ مساحتها 141 ميل مربع إلى مجتمع مزدهر مع ترقية البنية التحتية لأكثر من 3000 ساكن.

تُعد لاناى الآن أكبر جزيرة خاصة في الولايات المتحدة، وتمتد على طول حوالي 50 ميل من الساحل. بدلاً من حجب الجنة، قام إليسون بتطوير عدة منتجعات فاخرة من فئة Four Seasons، مما جعل الجزيرة في متناول المسافرين الأثرياء. هذا النهج يطمس الخط الفاصل بين الملكية الشخصية والتطوير العقاري الاستراتيجي—نمط يزداد شيوعًا بين عمليات شراء الجزر من قبل المليارديرات.

جوهرة يونانية تتغير الأيدي: قصة سكوربيوس

جزيرة سكوربيوس، العقار اليوناني الأسطوري الذي تبلغ مساحته 74 فدانًا حيث تزوجت الملاح أرستقليس أوناسيس من جاكي كينيدي، جذبت بعض من أكثر جامعي التحف تميزًا في العالم: بيل غيتس، جورجيو أرماني، ومادونا جميعهم على ما يبدو وضعوا أنظارهم عليها.

ومع ذلك، لم ينجح أحد منهم في الحصول عليها. ابنة الملياردير الروسي ديمتري ريبولوفليف، إيكاتيرينا ريبولوفليف، تفوقت عليهم جميعًا، واشترت سكوربيوس وجزيرتها المجاورة سبارتى بمبلغ مذهل قدره $150 مليون في عام 2017. تؤكد الصفقة على مدى تنافس الأثرياء بشكل مكثف على العقارات ذات الأهمية التاريخية—حيث يعكس سعر الشراء المكانة الثقافية بقدر ما يعكس الأصول المادية.

الملاذ البيئي للموسيقي: إعادة تصور بوندس كاي

في مشروع تعاوني نادر، تعاونت شاكيرا مع روجر واترز من فرقة بينك فلويد والمغنية الإسبانية أليخاندرو سانز لشراء بوندس كاي في جزر البهاما بمبلغ يقارب $16 مليون. الجزيرة التي تبلغ مساحتها 700 فدان، وتضم خمسة شواطئ بكر وثلاث برك ملحية، أصبحت أساسًا لمنتجع بيئي فاخر وطريق للفنانين.

تقع على بعد 120 ميلًا من سواحل فلوريدا، ويظهر هذا المشروع كيف يتدفق ثراء المشاهير بشكل متزايد نحو مشاريع السياحة المستدامة بدلاً من الاستهلاك الشخصي البحت.

عقار كويب الأحلام: حلم سيلين ديون الفرنسي نورمان

جزيرة سيلين ديون الخاصة على نهر دي ميل إيل في كيبك اتخذت نهجًا مختلفًا في فخامة الجزيرة. بدلاً من جنة الشاطئ، بنت قصرًا على الطراز الفرنسي النورمان على العقار، يمكن الوصول إليه فقط عبر جسر خاص محاط بأسوار.

ثبت أن الترتيب كان مؤقتًا. في عام 2016، باعت ديون العقار مقابل 25.5 مليون دولار، مما يوحي بأنه حتى للنجوم الكبرى، فإن نمط حياة الجزيرة النائية ليس دائمًا—تذكير بأن الأصول الفاخرة للغاية يمكن أن تتغير الأيدي بسرعة نسبية داخل الأوساط الثرية.

استحواذ مؤسس جوجل على بورتو ريكو

أضاف مؤسس جوجل لاري بيدج إلى محفظته بشرائه في 2018 جزيرة كايو نورت، أكبر جزيرة خاصة في بورتو ريكو، بمبلغ $32 مليون. نفذت الصفقة من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة “U.S. Virgin Island Properties”، مما وضع بيدج إلى جانب إليسون كواحد من المليارديرات التكنولوجيين الذين يمتلكون عقارات جزرية جديرة بالاهتمام.

تتمتع كايو نورت بشواطئ رملية بيضاء نقية، وشعاب مرجانية، وملاجئ للحياة البرية لسلحفاة البحر المهددة بالانقراض—عناصر طبيعية تزداد جاذبيتها للمستثمرين الأثرياء الذين يملكون أكبر الجزر الخاصة على مستوى العالم.

النمط وراء عمليات الشراء

ما الذي يربط بين هذه الصفقات؟ تكشف أن ملكية الجزر الخاصة بين المليارديرات تتجاوز بكثير المنازل لقضاء العطلات. سواء كان ذلك نموذج إليسون للتطوير المجتمعي، أو استراتيجية إيكاتيرينا ريبولوفليف في اقتناء الجوائز، أو تنويع محفظة لاري بيدج، فإن عمليات شراء الجزر تعكس كيف ينشر الأثرياء رؤوس أموالهم عبر فئات أصول وجغرافيات متعددة. كل عملية شراء تروي قصة عن القوة، والرؤية، والطرق التي يسعى المليارديرات من خلالها لتأمين أندر العقارات على كوكب الأرض.