ظهور "أداة البيع على المكشوف" لأسعار العقارات، وPolymarket يطلق سوق التنبؤ العقاري

null

المؤلف | آشهر (@Asher_ 0210)

“كل شيء يمكن التنبؤ به” لا تزال قيمة المحتوى ترتفع.

في مساء 5 يناير، أعلن منصة العقارات على السلسلة Parcl عن تعاونها مع سوق التوقعات Polymarket، بهدف إدخال مؤشر أسعار العقارات اليومي الخاص بـ Parcl إلى سوق التوقعات العقارية الجديدة من Polymarket. تأثراً بهذا الخبر، شهد رمز منصة Parcl PRCL ارتفاعاً مؤقتاً بأكثر من 150%، لكنه الآن يتراجع قليلاً، حيث يُبلغ سعره حالياً 0.042 دولار، وقيمته السوقية 19 مليون دولار.

مخطط K لرمز PRCL

تفاصيل تشغيل قطاع سوق التوقعات العقارية في Polymarket

تفاصيل التعاون:

يقدم Parcl مؤشر أسعار العقارات اليومي (daily housing price indices)، كمصدر بيانات مستقل وشفاف لتسوية السوق؛

تتولى Polymarket مسؤولية إدراج وتشغيل السوق، ويمكن للمستخدمين التداول باستخدام USDC على شبكة Polygon؛

تستند تسوية السوق إلى مؤشر Parcl المفتوح للتحقق، مما يتجنب تأخيرات البيانات العقارية التقليدية (عادة شهرية) والطابع الشخصي.

أنواع السوق:

التوقع بارتفاع/انخفاض أسعار العقارات خلال شهر، ربع سنة، أو سنة؛

السوق الحدية: مثل ما إذا كانت أسعار العقارات تتجاوز مستوى معين؛

يرتبط كل سوق بصفحة تسوية مخصصة لـ Parcl، تعرض القيمة النهائية، البيانات التاريخية، وطريقة حساب المؤشر.

نطاق التغطية:

يبدأ بشكل مبدئي من مدن أمريكية ذات سيولة عالية، مثل نيويورك، ميامي، سان فرانسيسكو، أوستن؛

وسيتم التوسع لاحقاً بناءً على طلب المستخدمين ليشمل المزيد من المدن وأنواع الأسواق.

عرض أمثلة:

حالياً، تم إطلاق 7 أحداث توقعات عقارية شهرية فقط في هذا القطاع، وتتمتع بسيولة ضعيفة، وأعلى حجم تداول هو 3700 دولار في حدث “أسعار وسطاء العقارات في لوس أنجلوس، 1 فبراير”.

سوق التوقعات العقارية الجديد على Polymarket

بالنسبة للسوق العقاري التقليدي، سواء كانت توقعات بارتفاع أو انخفاض، من الصعب التعبير عنها مباشرة، فضلاً عن تكوين إشارات سوق مستمرة. إدخال Polymarket لهذا المفهوم، هو في جوهره فصل “حكمك على أسعار العقارات” عن تداول الأصول، طالما توجد معايير واضحة للتسوية، يمكن تسعير التوقعات بشكل مستقل.

السوق العقاري، أخيراً، يظهر “أداة للقيام بالبيع على المكشوف”

حقيقة سهلة التغافل عنها هي أن الطلب المحتمل على الأسواق المرتبطة بالعقارات لا يأتي فقط من المضاربين الأصليين في عالم التشفير.

في النظام المالي التقليدي، “انخفاض أسعار العقارات” هو تقريباً خطر لا يمكن التحوط منه مباشرة. سواء كنت تمتلك عقارات، أو تعتمد بشكل كبير على دورة سوق العقارات في مدينة معينة في هيكل أصولك، أو مصادر دخلك، فإن الطرق التقليدية لمواجهة ذلك غالباً ما تكون فقط بالاحتفاظ أو البيع المباشر للأصول المادية — تكاليف عالية، ومدة طويلة، ونقص في الخيارات المرنة الوسيطة. كما قال KOL 0xMarioNawfal (@RoundtableSpace): “هذا ليس مجرد مقامرة، بل هو توفير سيولة لأحد الأسواق الأقل سيولة على مستوى العالم. تخيل أن أسعار العقارات في أعلى مستوياتها تاريخياً، وتوقع انهيار السوق، لكنك لا تستطيع بيع العقار — الآن يمكنك التحوط، والقيام بالبيع على المكشوف.”

إدخال سوق التوقعات يجعل من انخفاض أسعار العقارات مسألة قابلة للتداول كحكم على المخاطر. عندما تكون أسعار العقارات مرتفعة، ويتوقع السوق تراجعاً، يمكن تسعير اتجاه سعر العقارات بشكل مستقل، دون الحاجة إلى تصفية الأصول الأساسية لإدارة المخاطر.

من خلال Polymarket، يُجرد خطر انخفاض أسعار العقارات إلى حكم قابل للتداول، بدلاً من ضرورة تصفية الأصول المادية. من هذا المنظور، سوق التوقعات العقارية على Polymarket أقرب إلى آلية تحوط كلي مبسطة، وليس مجرد لعبة مضاربة حول الارتفاع والانخفاض. لم يغير هيكل سيولة الأصول العقارية نفسه، لكنه يوفر طبقة تداول يمكنها أن تعكس التوقعات في الوقت الحقيقي، حتى في الأسواق ذات السيولة المنخفضة على المدى الطويل.

قال Matthew Modabber، المدير التنفيذي لـ Polymarket: “أفضل الأسواق التوقعية هي تلك التي تعتمد على بيانات واضحة وقابلة للتحقق. مؤشر أسعار العقارات اليومي الخاص بـ Parcl يوفر لنا أساس تسوية شفاف ومتسق، ويجب أن يكون العقار فئة رئيسية في سوق التوقعات.”

هذه الشراكة بين Polymarket و Parcl، أيضاً، تُدخل إشارات أسعار العقارات التقليدية إلى نظام التشفير: الأصول ذات التردد المنخفض، والمغلقة، وذات عتبة التداول العالية، تُفكك إلى نتائج مؤشرات قابلة للتسوية، وقابلة للتحقق، وقابلة للتداول، وتبدأ في الاقتراب من مؤشرات الأسهم أو المشتقات المشفرة. ربما يكون هذا هو المسار الواقعي، والأكثر ملاءمة لقصص RWA، والذي يتوافق مع الاحتياجات الحقيقية.