لايت فيو توفر 825 سرير طالب في بوسطن من خلال نموذج سكن عام-خاص جريء في نورث إيسترن

جامعة نورث إيسترن فتحت للتو منشأة سكنية للطلاب غير مسبوقة تعيد تشكيل كيفية تعامل الجامعات مع سوق الإسكان الضيق في المدينة. تمثل LightView، برج سكني جديد مكون من 20 طابقًا يقع في 744 شارع كولومبوس، لحظة انطلاق في مبادرة “السكن يتغير في المدينة: بوسطن 2030” — وهي مبادرة تهدف إلى استيعاب المزيد من الطلاب مع تحرير الشقق الحالية لأعضاء القوى العاملة المحلية.

الشراكة التي جعلت ذلك ممكنًا

يمثل هذا التطوير أول مشروع سكن طلابي بقيادة مطور وممول بالأسهم في بوسطن، تم بناؤه من خلال شراكة بين نورث إيسترن، والمدينة، وشركات الحرم الجامعي الأمريكية (ACC). تستخدم التعاون برنامج ACC المبتكر للملكية الجامعية الأمريكية (ACE)®، الذي يسمح للجامعات بتوسيع السكن الطلابي دون استنزاف ميزانياتها الخاصة أو أموال الضرائب. وهو نموذج يراهن عليه عمدة بوسطن وقيادة الجامعة أنه يمكن تكراره عبر المدينة.

قالت كاثي سبايجلمان، نائبة رئيس نورث إيسترن للتخطيط الحرم الجامعي: “يظهر لنا هذا الشراكة كيف يمكن للجامعات والمدن العمل معًا بشكل إبداعي.” من خلال السماح لـ ACC بإدارة التطوير والعمليات، تحافظ نورث إيسترن على الموارد لمهمتها الأساسية في التدريس والبحث — وهو ترتيب يحقق فوزًا للجميع ويجذب الانتباه في دوائر التعليم العالي.

ما يحصل عليه الطلاب فعليًا

المرفق الذي يضم 825 سريرًا ليس مجرد سكن جامعي آخر. تقدم LightView شققًا تتسع لأربعة أشخاص مع تكوينات مرنة للغرف، بالإضافة إلى حوالي 12,000 قدم مربع من مساحات المرافق المشتركة. تشمل التشكيلة صالات اجتماعية، مركز لياقة بدنية مميز، مركز نجاح أكاديمي يعمل على مدار 24 ساعة، ومساحة تجارية تبلغ 2,000 قدم مربع. يدير الموظفون في الموقع العمليات اليومية ودعم الطلاب.

يمكن لطلاب السنة الثالثة والرابعة والخامسة استئجار هنا مباشرة من ACC — خارج نظام اليانصيب السكني القياسي لنورث إيسترن — لكنهم لا زالوا ملتزمين بقوانين سلوك الحرم الجامعي. أثبت المجتمع جاذبيته بالفعل: حيث تم تأجيره بالكامل قبل تسعة أشهر من الافتتاح، مما يشير إلى طلب قوي على هذا النموذج من الإسكان.

قالت لورا بلال، طالبة الهندسة الحيوية في السنة الثالثة: “LightView حقًا يحقق المعايير — السعر، الموقع، المجتمع — لكنه يتجاوز ذلك. خلال بضعة أسابيع فقط، كونت صداقات ووجدت مجموعات دراسة. إنه أفضل بكثير مما توقعت.”

الاستدامة والتصميم

يسعى المبنى للحصول على شهادة LEED بلاتينوم من مجلس المباني الخضراء الأمريكي، مستهدفًا معايير كفاءة الطاقة والموارد. صممه كلوب 3 وإلكس مانفريدي أركيتكتس ليتناغم مع الحي ويدعم الحياة الأكاديمية. اللمسة النهائية: فنانين محليين ناشئين من استوديو THE في جراند إيميج أنشأوا جداريات وتركيبات فنية تتضمن شخصيات مثل لويزا ماي ألكوت وقادة الحقوق المدنية، مما أضفى عمقًا ثقافيًا على المكان.

نموذج لأزمة الإسكان في بوسطن

اعترفت مبادرة الإسكان في بوسطن لعام 2014 بمشكلة أساسية: كان السكن الطلابي يشغل وحدات يمكن أن تسكن أعضاء القوى العاملة. من خلال تركيز الطلاب في مرافق مخصصة مثل LightView، يمكن للمدينة إعادة توجيه الشقق القديمة إلى المقيمين العاملين. وصف العمدة مارتن والش، ذلك بأنه نموذج قابل للتكرار لحل النقص في الإسكان في بوسطن بشكل أوسع.

قال والش: “هذه الشراكة تظهر ما هو ممكن.” وأضاف: “نأمل أن يصبح نموذجًا لمشاريع مستقبلية تجلب المزيد من الحيوية إلى شارع كولومبوس وما بعده.”

بالنسبة لشركات الحرم الجامعي الأمريكية، يعزز المشروع مكانتها كأكبر مشغل سكن طلابي في الولايات المتحدة، حيث تمتلك حوالي 108,800 سرير عبر 169 عقارًا مملوكًا حتى منتصف 2019، بالإضافة إلى 133,100 سرير عند احتساب العقارات التي تديرها أطراف ثالثة. يرمز افتتاح LightView إلى استمرار توسع هذا النموذج من الإسكان العام والخاص عبر الجامعات الأمريكية.