بريت تنهي صفقة بقيمة 3.7 مليار دولار لتوسيع محفظة الإسكان المتعدد من خلال استحواذ على شركة ريست ريت

منصة الدخل العقاري لشركة بلاكستون أكملت بنجاح استحواذها على شركة Resource REIT، مما يمثل توسعًا كبيرًا في ممتلكاتها من العقارات السكنية. الصفقة، التي بلغت قيمتها 3.7 مليار دولار على أساس نقدي بما يشمل الالتزامات المفترضة، تعكس التوطيد المستمر في قطاع العقارات التجارية حيث يسعى المستثمرون الرئيسيون إلى أصول تولد دخلًا مستقرًا.

تفاصيل الصفقة والتقييم

تم تنفيذ الاستحواذ النقدي الكامل على شركة Resource REIT بسعر 14.75 دولار للسهم، مما يوفر للمساهمين سيولة فورية في بيئة سوقية صعبة. تمثل الصفقة واحدة من أكبر عمليات استحواذ على محفظة متعددة الأسر من قبل منصة عقارية كبرى في السنوات الأخيرة، مما يؤكد شهية المستثمرين المؤسساتيين القوية للأصول العقارية السكنية المستقرة على الرغم من التحديات السوقية الأوسع.

محفظة عقارات Resource REIT

قبل إتمام الاستحواذ، حافظت شركة Resource REIT على مجموعة متنوعة جغرافيًا من 42 عقارًا متعدد الأسر موزعة عبر 13 ولاية. تولد هذه المحفظة العقارية التي تركز على الضواحي تدفقات دخل ثابتة من خلال عمليات تأجير السكن، مما يجعلها هدفًا جذابًا للتوحيد لمنصات عقارية أكبر تسعى لتعزيز قدراتها على توليد الدخل.

السياق الاستراتيجي لصندوق بلاكستون للدخل العقاري

يعمل BREIT كوسيلة استثمارية ذات هيكل دائم مصممة للمستثمرين المؤسساتيين الباحثين عن التعرض لأسواق العقارات الخاصة. تركز المنصة بشكل رئيسي على استثمار رأس المال في العقارات التجارية الأمريكية المستقرة التي تولد دخلًا عبر فئات الأصول الرئيسية، مع مشاركة انتقائية في أدوات ديون العقارات. يتماشى هذا الاستحواذ مع استراتيجية BREIT المعلنة لبناء محفظة متنوعة من الأصول الناضجة التي تدر تدفقات نقدية وتدار بواسطة قسم العقارات في بلاكستون.

موقع بلاكستون في السوق

تأسست شركة بلاكستون للعقارات في عام 1991، وتدير حاليًا حوالي $298 مليار دولار من رأس مال المستثمرين على مستوى العالم. تحافظ الشركة على ريادتها في الاستثمار العقاري البديل من خلال منصاتها المتنوعة التي تخدم شرائح مختلفة من المستثمرين. يوضح استحواذ Resource REIT القوة المستمرة لقدرات بلاكستون على الاستحواذ و قدرته على تنفيذ عمليات توحيد واسعة النطاق في قطاع العقارات السكنية.

تم دعم الصفقة من قبل مستشارين ماليين وقانونيين بارزين، مما يعكس حجم وتعقيد صفقة بقيمة 3.7 مليار دولار. تواصل استراتيجية استحواذ BREIT التركيز على بناء محافظ عقارية ذات جودة مؤسسية توفر عوائد مستقرة للمساهمين عبر دورات السوق.